① 在银行办理不了按揭怎么办能退首付款么
如果找到下家买你交了
首付款
的房子，一般开发商会退钱你的。
只是有些开发商会扣你一些
违约金
。
② 买房贷款银行不给贷开发商给退首付款吗
分两种情况,一种是商用房 在房屋产权证出来后银行才放贷,所以你才需要还贷.
另一种是纯住宅,除非开发商同意银行晚放款,但你才有可能性收楼后才还贷款.而事实上我所见到的所有开发商,无论外地上海,全部是要求你在付完首付款后立即签贷款合同,基本上是在你付完首付款后的一至二个月左右就要开始还贷款了.和你什么时候交房没有直接关系.
特别备注:因为我了解到很多外地楼盘的不正规性,划块地就能收钱,这种不正规现象不在此列的.不算是付首付的.
③ 银行办不到贷款可以退首付款吗
要仔细看看您的购房合同的相关条款，或者认购合同上的条款，肯定会有相关问题的约定的。如果没有，就打官司，全额首付款肯定是要退回来的，违约只要承担合同约定的违约责任，也是就是承担个定金的问题
④ 银行贷款批不下来，首付还能退吗
哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。
今天我们就来讨论一下，买房交了首付后，贷款下不来，首付款能全额退还吗？
下面我们来具体说一下。
⑤ 银行贷款没贷下来，购房首付款给退吗
可以的，与开放商协商解决。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
贷款不批违约的注意事项:
目前有不少购房者签订了购房合同后,因各种原因,银行贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷。在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款,所以提醒购房者应尽量在合同中注明,“如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任,开发商需返还首付款”。除此之外还要注意:
1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。
2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。
⑥ 买房交了首付款银行不批贷款能退吗
银行不批贷款与开发商没有关系，如果退款，是要交违约金的
⑦ 银行不批贷款 首付款能退吗
其实还可以找担保公司帮你申请贷款，退的话要违约金的。
⑧ 银行办不下来贷款可以退回首付吗
购房贷款批不下来能否退回首付款?
一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。
想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。
不过你可以让开发商想办法，因为你贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比你还着急
房贷办不下可以退首付吗?
目前整个趋势是银行收紧了,放贷缓慢;你支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;一般不是因为你自己资信或材料的原因,很少会出现批不下来的状况,事先工作要准备充分。如果实在担心,就只能和上家协商,贷款批不下来则希望能解除合同,互不违约,互不承担任何责任和赔偿金。不愿意就稍微约定些赔偿金,就看你们怎么协商了。
签订买卖合同之前和上家协商好,如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约,如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧,对于商贷放款相对于比较慢,公积金贷款的话是相当快的
尽量一次性付款,个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金,或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的,前期不了解你的信息,如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿,再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。只要符合上海贷款条件的都是可以贷款的。