㈠ 付了首付，但贷款贷不下来(开发商说要增加首付)。开发商叫我规定要去
。首先是这样啊。你首付给了，已经办理贷款了。我想你肯定已经和开发商签署了商品房买卖合同了对不对。?这个时候开发商已经答应给你退了，那我们称之为注销商品房买卖合同。你本人和开发商的工作人员去房地局。一个上午的时间久可以搞定。 我建议你直接和开发商讲，如果他们不给你退款。你就不配合他们退房。 那么这个房子永远都是你的了。因为购房合同已经签署了。因为退房需要你本人配合他们去房地局才可以。 你要把这个想法传递给开发商。吓吓他
㈡ 购房首付增加，贷款不成怎么办
读者提问：今年我与某房地产开发商签订了商品房买卖合同，我以银行按揭方式购买其开发的某楼盘3栋1201号房。当时约定首套房的首付是总房款的两成，我通过父母和朋友帮忙借款12万元支付了首付及相关费用。但是后来开发商告诉我因为政策变更，首套房的首付最低需总房款的三成，我是一个普通工薪阶层，多一成需多付5万多元，我实在没有额外的钱，因此贷款申请下不来，房屋买卖合同因此也履行不下去了，开发商竟说我不愿意追加首付导致按揭不成，如果不履行合同要追究我的责任。请问开发商对此有无责任,我该怎么办？（黄女士） 律师解答：若合同未约定你对政策调高的首付具有补充支付义务的，你与开发商均无责任。你可要求解除合同并要求退还本金和利息。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。国家对于房屋贷款额度的调整，如果合同没有明确约定你对政策调高的首付具有补充支付义务,则单纯政策因素导致你的贷款合同不能订立且商品房买卖合同不能继续履行，你与该开发商对此均无责任，你可以要求解除与该开发商的房屋买卖合同，要求退还房款的本金和利息，但是因此造成的损失不能要求开发商承担。如果合同约定你对政策调高的首付具有补充支付义务，若你不追加一成首付，因此导致的不利后果将会由你承担
㈢ 我定金和首付一共交了30万，贷款不批，要追加一成首付怎么办
你贷的是那个平台贷款我可以帮你解决
㈣ 银行贷款还没审批下来，还可以追加首付款吗
这个要看您目前是那种情况，如果只是签订了三方合同，银行那边还没有去签订借款合同，那就可以追加首付款；如果已经签订了借款合同，那只有联系银行试试看能否修改贷款金额。
㈤ 买房贷款不批,增加首付款银行会不会批呢
贷款不批的原因很多，并不是单单增加首付，银行就会批。查明不批的原因，根据银行要求进行更改。
㈥ 房贷审批没有通过，要求追加首付或担保人，这两者我都努力尝试了，可是没有实现，后银行说要求不行提供社
如果说是你的信用问题，那就比较麻烦。
如果说是收入证明问题，那就换个银行，找个担保机构就可以了。
㈦ 公积金贷款额度不够能追加首付吗
你可以加首付，也可以加商贷。
公积金贷款条件：
1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份证明;
3、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;
4、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月;
5、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;
6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;
7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
㈧ 房贷可以追加首付吗
正常是要按照签得合同进行付首付的，追求首付要和开发商具体协商好，重新签订合同，把首付比例改变，同时改变贷款的额度。
个人按揭贷款：
一、条件
申请人的条件：具有完全民事行为能力的自然人，且符合下列条件：
1、有效身份证明；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；、
4、已首付20%及以上房款；
5、贷款人规定的其他条件。
按揭贷款的条件：
1、按揭贷款的最高额度不超过所购商品房总价格的80%；
2、贷款期限最长不超过30年；
3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。
二、 程序
1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。
㈨ 房贷客户经理说贷款批不下来，要追加一成首付款是怎么回事
联系贷款机构，看是否是还贷能力不足，不需要轻信，但还是需要考察，确实首付款一定程度上证明了贷款人是否具备完全的还贷能力。