① 住房公积金贷款可以用作购房首付款吗
住房公积金贷款不可以用来支付购房首付款。
申请住房公积金贷款,必须是交了首付款、契税之后,与开发商签订了购房合同,凭购房合同才可以申请住房公积金贷款。没有缴纳首付款,是无法申请住房公积金贷款的。
个人购房在资金紧张的情况下,可以先筹钱交完首付款,再申请住房公积金贷款,在公积金贷款获得批准后,可以申请使用公积金余额冲还贷。
如果想其他办法提取了住房公积金交首付款,而影响了不能申请住房公积金贷款,就得不偿失了。
② 可以用公积金贷款付首付吗
您好,很高兴为您提供解答!
公积金的提取可以用于
1、租房
2、购房
3、建造、翻建、大修自住住房的
提取公积金时您需要提供用途的资料,以及提取材料,所以是您必须买完房子之后提取,所以时间肯定是您交完首付之后才能提取出来,故不能当首付。
望采纳
③ 公积金贷款买房,账户里的钱可以用于首付吗
不能。公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
公积金提取规则:购房人只有在买房贷款后,提供相关发票、产权证才能申请提取公积金,而不能直接支取用于付首付。
去办理公积金贷款的时候,公积金管理中心是需要你提供首付凭证的,然后根据你的公积金余额来核实,你最高能贷多少公积金贷款。核实通过之后,会暂时冻结你的公积金账户。
(3)公积金贷款可以首付扩展阅读:
公积金的提取形式:
1、购房
公积金购房的用途是大家了解的比较多的,公积金购房可以用到三大模块。如果申请公积金贷款来购房,可以提取公积金来偿还本息;如果申请商业贷款来购房,可以提取公积金做为购房的首付款,也可以提取公积金来偿还本息;如果购房过程中不需要贷款,也可以一次性取出公积金。
2、遇重大疾病可提取
家里面有一人缴纳了公积金,其他成员也可以享有一定的权益,如果是家庭成员(不只限于职工本人)遭遇重大疾病,职工本人及其配偶可申请提取公积金。提取公积金当然也是有限制的。公积金提取的申请日期应在出院之日起1年内;
申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。另外低保或者特困家庭可以提取公积金,如果职工被纳入低保或者特困救助范围,可以申请提取公积金,但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。
3、租房可提取
公积金的提取使用不仅只是局限于购买房屋,租房居住的小伙伴们也可以提取公积金用于房租的支付,大家在提取公积金时需要提供租房,需要去街道办事处去开具,并通过单位相关部门办理提取手续。
4、建造、翻建、大修住房
如果是在农村住房公积金金额,但是要注意提取的金额不能够超过建修房的费用。
5、低保特困户提取
另外如果是定期缴纳了住房公积金的职工被纳入本市城镇居民最低生活保障或特困救助范围,那么职工本人及配偶可申请提取住房公积金,但是提取的金额不能够超过被纳入最低生活保障的金额的范围。
④ 公积金贷款可以付首付吗
您好,很高兴为您服务!
公积金是职工的购房福利,可以用来做购房首付。但实际上公积金是先使用后,才可以提取,即购房者只有在购房后,提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。不同地方的规定可能有些不同,建议到当地的公积金管理部门咨询更详细的手续和必要资料。
⑤ 可以用公积金贷款首付吗
首付需要自己准备,无法申请贷款
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
⑥ 公积金贷款时可以把公积金账户里边的钱拿出了做首付吗
1、如果购买的是您所在城市的保障性住房,那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的,
如果不是保障性住房,则只能自己出首付,然后走提取公积金手续。
另外,买二手房也不允许提取公积金当首付。
2、要附一份购买保障性住房提取公积金当首付的流程:
买房人需要提供《选房确认单》原件和复印件,开发商提供的保障性住房证明原件及复印件,本人身份证原件及复印件。
配偶申请公积金当首付时,除必需上述材料外,还需要提供结婚证的原件及复印件,配偶的身份证原件及复印件,主要买房人的《公积金提取记录单》。
对于已经用商贷买房的朋友,则只能携购房合同原件及复印件、全款发票去办理提取公积金手续了,如果不想经常跑的话,可以办理约定提取,公积金账户里的钱会按期打到你的联名卡里。
(6)公积金贷款可以首付扩展阅读:
公积金买房可以付首付可以抵扣比例:
1、住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。
2、一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。
住房公积金贷款买房注意事项
1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。
2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的高可贷额度:计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
3、住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度:
一人申请住房公积金贷款的,高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,高贷款额为80万元。
4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。
5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。
参考资料:
网络-公积金贷款