❶ 买房首付可以贷款吗
现如今，对于大家来说购房贷款已经并不是什么稀奇的事情了，但是就买房人而言实际面临的情况又是多变化的，针对那些在经济上比较困难的买房人，甚至连首付都成了十分糟心的问题，于是又有了不少人询问买房首付可以贷款吗?针对这个问题，涉及的内容还是比较复杂的，小编将会在下文给大家做一个比较全面地解释，供大家考量。
一、买房首付可以贷款吗?
实际上，买房首付是不可以贷款的。
二、为什么买房首付不可以贷款
首付贷一般被认为是购房者首付不足情况下的一种购房行为，而事实上首付贷不仅可以让不符合购房条件的人利用杠杆去买房，还可以利用房产的增值生成利润，因此首付贷市场需求持续旺盛。
正常来说，一个买房者需要买房并且向银行贷款，需要有一定还款能力，那么首付就属于评估还款能力的一种体现。钱罐子首席金融官姜再宸表示：“如果连首付都给贷款，会导致银行发生无法收回贷款的风险，进而加剧银行的系统性风险。”
此前，住房城乡建设部、国家发改委、工业和信息化部、人民银行、税务总局、工商总局、银监会七部门联合印发了关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见，明确规定中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务，意味着“首付贷”业务被正式叫停。然而，市场上依然存在变形的“首付贷”。
以房产中介机构为例，不少房产中介可以为购房者垫付首付，有的是中介直接垫资，有的则是与银行有着密切联系。第二种方式中，往往由中介出面帮助购房者从银行申请大额信用卡、办理高额度消费贷，或者先做一笔抵押贷款等，再将这笔资金用于房屋首付。
除上述资金通道外，神仙有财CEO惠轶指出，互联网金融已经成为首付贷款的重要资金渠道，其向购房者发放首付贷的形式大致分为三种：一是开发商或房产中介机构，通过自营的互联网金融平台向购房者提供首付贷款服务;二是开发商或房产中介机构与第三方互联网金融平台合作，由前者提供购房首付贷款需求，后者提供贷款资金;三是互联网金融平台独立提供贷款服务。可以说，整个首付贷的资金链比较复杂，资金来源和范围较广，加上银行、P2P平台等机构有可能暗地里为首付贷提供便利，所以会出现首付来源难以查清的情况。
值得一提的是，目前互联网金融平台通过房产抵押贷款业务来“输血”首付贷的行为较为普遍。盈灿咨询数据显示，2016年1-8月，涉及房地产抵押贷款的平台约有200家。
在一线城市，房产依旧是最好的抵押产品，其保值性、流通性都较一般抵押品好。P2P财经评论员刘侠风介绍：“在P2P平台上，房抵贷的贷款利率区间一般在10%-24%。不同城市竞争程度不一样，利率有比较大的差距。”
对于房产抵押贷用作首付款的现象，刘侠风坦言，在实际操作中，一般贷款要有贷款用途说明。比如装修，比如其他消费，会有一个形式上的监管，但实际操作过程中，不好管控。
所以，从上看出，对于买房首付可以贷款吗，答案是否定的，因为首付贷款存在很大风险，涉及到的内容复杂难以操控，对房地产正常的买卖存在很大的干扰，就算有地下进行的首付贷也建议买房者不要参与，因为对于自己而言也存在很大的风险。希望本文对您有帮助。
❷ 买房付首付后怎么贷款
根据你的描述，给你以下建议！
1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了，
如果你不按时偿还你会面临相应处罚，如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等；
2、还款和房屋交接没有任何关系，换句话说：房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房；
3、签定买卖合同以后办理贷款手续，一般按常理必须在十个工作日之内配合办理，但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，这样你就可以晚一点支付银行贷款；但是，必须征得开发商同意谅解才可以，否则，开发商有权追究你的违约责任及滞纳金！
希望对你有所帮助！
❸ 买房首付或者贷款需要办什么手续
一、贷款购房的手续：
1、购房者需到银行了解相关情况，并办理相关的所需资料申请个人住房贷款
2、银行会对购房者进行审查，对贷款的额度进行确定
3、借款合同由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证
4、由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记
3、办理购房贷款资料
①户口本
②婚姻证明
③身份证
④收入证明
⑤银行流水
⑥购房合同(已婚提供夫妻双方资料)
二、贷款买房的条件：
1、具有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力，有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件
2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，保证用于支付所购住房的首付款
3、有贷款行认可的资产进行抵押和有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
(3)买房首付贷款扩展阅读：
一、利率计算
1、每月还款额=每月本金+每月本息
2、每月本金=本金/还款月数
3、每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
4、等额本金利率计算原则
每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少
二、房贷方式
1、个人住房委托贷款
2、个人住房自营贷款
3、个人住房组合贷款
❹ 买房能不能贷款付首付
购房者在买房的时候要付一部分首付，然后在进行购房贷款申请，那么首付部分是否可以贷款呢？
严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
当然，购房者买房首付不足的情况下，是可以跟亲朋好友借钱的，也可以用信用卡来支付。另外，很多开发商喜欢推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
（以上回答发布于2015-11-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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