1. 共有产权房首付都交了，一直没网签，这大概要等多久，就韩建慧园那个共有产权房
大概1-3个月不等，要等开发商通知哦。
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2. 共产房商贷首付
2017年3月17日，北京市住建委、北京市规划国土委、北京市住房公积金中心、北京市银监局、人民银行营业管理部联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，这表示北京楼市调控将进一步升级！《通知》原文如下：
为促进本市房地产市场平稳健康发展，自本通知发布次日起，商品住房销售和居民家庭申请商业性个人住房贷款执行以下规定：
一、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
二、居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。
居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
三、暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。
央行管理部7月23日发布，央行营业管理部联合四部门出台支持北京市共有产权住房专项信贷政策。
其中规定，适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例按照政策性住房执行，不低于30%；
不适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例参照普通住房执行，不低于60%。
3. 共有产权房交首付、办理贷款、开始还款的时间
1. 选房时，申购家庭携带所需资料，在选房现场按照摇号顺序选房，当场交定金（一般为10万），大约7天左右交齐剩余首付，签合同，同时办理贷款。
2. 银行人员在签约前几天会约购房人提供资料，审核一下，所以大家签约之前就知道自己能不能贷款了，一般家庭的贷款资格都没有问题。有朋友担心贷款额度实在不够怎么办？补首付也是可以的。
3. 一般项目封顶后银行才开始放款，放款1个月以后购房人开始还贷，之所以这样做是防止开发商跑路，封顶了再还款风险就小很多了！
共有产权房选房之前，有银行人员在售楼处驻场，大家可以去提前咨询贷款问题！
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4. 共有产权房首付多少
共有产权房首付比例这个要看具体的情况，此前自住房的首付标准是商贷最低30％；公积金贷款共有产权房首付最低20％。
虽然此前北京曾两次出台楼市调控政策，规定购买普通住房首付款比例不低于35％，购买非普通住房的首付款比例不低于40％，但这两次新政的贷款规定中，都特别注明了＂自主型商品住房、两限房等政策性住房除外＂。因此共有产权住房的。
(4)共有产权房首付可以贷款么扩展阅读：
“共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。
“共有产权房”的出资方式，它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。就其出资方式的本质来说，与开发商推出的所谓“零首付”优惠政策比较，前者的垫资人是政府，后者的垫资人是房产商，从融资模式上看，并无本质差别。
5. 共有产权房的首付比例是多少二套怎么认定
您好，共有产权房首付比例为：首套30%；二套60%。
目前北京政策是认房认贷，即，只要您以前有过房贷或买过房，再次买房就算二套。
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6. 北京共有产权房首付是多少首套和二套的比例怎么算
首先，北京共有产权房属于政策房，首付比例是肯定低于普通商品房的。
其次，首付比例首套和二套的确存在区别：
若共有产权房被认定为首套，首付比例30%起，剩余部分为贷款；
若共有产权房被认定为二套，首付比例60%起，剩余部分为贷款。
最后，补充一下，北京如何认定首套房和二套房：以家庭为单位，遵循“认房认贷”政策：除了国管公积金外，市管公积金、商贷、组合贷人员，在判定时，认北京房，认全国房贷记录。
(6)共有产权房首付可以贷款么扩展阅读：
2014年政府工作报告中提出共有产权住房，成为一种整合了过去政策性产权住房（包括经济适用住房、限价商品住房、自住商品住房等）的新住房供给类型。共有产权住房作为租赁与自有、保障与市场的过渡，能在住房政策中发挥许多作用：
一是增加自有住房机会、满足国人拥有住房愿望；
二是补贴成本远低于公租房、可减轻政府财政压力；
三是产权责权明晰、低了寻租空间；
四是不同收入和产权家庭混合居住、利于社会和谐稳定；
五是支持市场增加新建住房产出、促进经济发展。
从国外的相关经验来看，共有产权住房作为一种住房提供模式，在政府住房政策支持下的准市场领域和完全市场领域，都能够发挥作用。
7. 北京共有产权住房商业贷款首付30%，是指个人占有一半的30%，还是总产权的30% 利率怎么执行
1、是指个人占有一半的30%。
2、利率应该和买商品房的利率差不多。
8. 共有产权房交首付的流程是怎样的
以下来自拼房帝项目群内网友热心答案：
“1.到现场，先登记，领你家的签字流转表
2.内场右边第一排分别先你要商贷的银行和公积金代办那里签字（各自给你签应该贷的额度）（如果贷款资料带齐全了，就现场交，没齐全的应该可以补的）
3.内场左边第一排找正商工作人员签草稿版合同（草签）
4.带着流转单到内场右边第二排（贷款咨询后一排）去电脑登记信息，排排坐的人会自动给你签字
5.带着流转单到内场正对的第二排付款，这时需要流转单 定金粉红条和主申请人的银行卡。付款！--正商给张新的粉红收据和刷卡凭条，这两样跟定金的凭条一起收好！！！务必收好！！！”