『壹』 用自己公积金贷款买房,配偶没工作还要开收入证明吗
可以不开工作证明。
公积金贷款申请条件有:
在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
与售房处签署了购房契约或是合同;
符合委托人和受托人规定的其他条件。
『贰』 用纯公积金贷款买房需要提供配偶收入证明吗老公和包工头干活的没有单位怎么办
可以审核的过的,用公积金贷款就可以了,你老公属于自由劳动者,公积金也可以走流水的,只有你有公积金,于他没关系,30万不需要他的工资的!
『叁』 夫妻双方只有一人有住房公积金,另一人无业,怎样贷款
公积金缴满一年,就可以用公积金贷款,只是有的地方可能一人贷款额度上有限值。
一、住房公积金贷款额度为有很大差异,查询一下能贷多少再决定是公积金贷款还是商业贷款,一般一套住房不能同时享受该两项贷款业务。如果是商业贷款,用有固定收入的一方做主贷款人,无业方可以开一个收入证明。
二、大部分城市都制定了本市住房公积金贷款条件,各城市条件要求大致相同,以北京为例:
1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。
对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。
2、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的职工。
如果满足以上条件之一,就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足,建立住房公积金账户,且处于缴存状态的条件,即可申请住房公积金贷款。
另外,如果夫妻两人都符合公积金贷款条件,可以两个合并申请,贷款限额会提高。
(3)公积金贷款配偶无业怎么办扩展阅读:
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
『肆』 原本夫妻双方公积金贷款,但是后来另一方没有工作了,这样的情况怎么办
夫妻财产共用,只要流水足够大还是可以贷,就是说原本夫妻双方的贷款看的是夫妻双方的流水,现在看的是一方的流水,公积金等于是你的财力证明,流水大小决定着贷款额度的可操作空间,希望采纳!
『伍』 北京,公积金,国管,一方无业,收入证明如何开
您好,我来回答您,曾经我做过不少国管的客户。
1、一方无业,收入证明只开具另外一方的就行,他们只审查申请人的资信,就是说只是关系于借款人的,借款人缴存公积金在国管就行了。国管比较市管而言还是省一些事的。
2、如果一方试用期不缴存公积金,那么是不影响主申请人申请国管贷款的。完全没事。
3、其中一方是市管的,可以商量办理国管还是市管,一般市管手续繁琐一些,但是时间快一点,而国管简单一些,周期却长一些,各有利弊。反正是把二位的公积金月缴存额加在一起计算总贷款额度的。
一方无业,也是确实的当前情况,在申请表格中无业的一方什么都不填写就可以了,因为只用有公积金的一方进行贷款,这一点建行的工作人员会很清楚的。我以前帮客户做贷款市区的建行都没问题。
『陆』 夫妻一方没有住房公积金,可以用另一方的公积金贷款吗
可以的 你公积金个人缴纳多少
『柒』 夫妻双方一方正常缴纳公积金,另一方无业没有收入证明能办理住房公积金贷款吗
可以,以缴纳公积金的人可以贷款的。
『捌』 公积金贷款配偶没工作怎么办
如果只是一方使用公积金办理贷款,不涉及到另外一方,完全可以办理。而且公积金贷款是跟公积金中心签订合同,跟银行无关。
如果一方公积金贷款额度较低,需要双方一起办理公积金贷款,只要前期公积金账户符合贷款规定(如公积金必须连续缴满半年或者一年),则就是没有工作,也不妨碍贷款。
而且,再次强调,公积金贷款跟银行无关。
『玖』 住房公积金贷款配偶无业证明怎么开在哪里开
无业证明指就是由街道办事处开据的证明有关人员没有职业的证明文件。
因此,直接去街道办事处开就行。需要携带的材料:
1、在有效期内的劳动手册、失业证、就业证;
2、街道、乡镇劳动部门出具的经区、县以上劳动部门鉴证的无业证明;
3、办理无业证明需身份证和户口本,在户籍所在地劳动部门办理。