1. 4万公积金可以贷款多少
一般可以贷40万到80万左右,当然每个银行可能会有细微出入。你需要先咨询银行,随后根据银行来判断自己可以贷多少钱。
【法律分析】
公积金账户内有余额4万,一般是可以贷款到10-20倍的公积金贷款额度,即40万-60万,个人贷款额度60万是上限。因此,账户内有4万余额,可以满足大部分用户的贷款需求。而当公积金贷款额度不足时,用户可以申请组合贷款,公积金与商贷同时申请。
对于用户来说,能用公积金申请贷款,尽量用公积金申请贷款,这样一来买房的成本会降低许多。
【个人建议】
现在的公积金贷款只能是余额的15倍,如果每个人的余额是16667元,一个人最多可以贷款25万元,一对夫妇最多可以贷款50万元。第一套公积金是在一个购买量有限的城市,所以你可以首付20%,即20%,贷款80%。
【拓展资料】
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
2. 我公积金有4万,手里有5万,能贷款买房吗谁能回答一下
每月还贷额度不超过申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%即可。
以深圳市为例,依据《深圳市住房公积金贷款管理规定》第十七条规定:普通公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍,且同时符合下列要求:根据贷款额度计算得出的每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%。
不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的,购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准;不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元,共同申请的最高额度为90万元。
(2)公积金四万能贷款吗扩展阅读:
住房公积金贷款的相关要求规定:
1、申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月,在本市或异地连续按时足额缴存公积金,且申请时处于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算。
2、申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好。
3. 夫妻公积金4万能贷款多少贷50万是多还是少
夫妻公积金四万能贷款多少!这个每个地方的规定不一样!比如我们这个五线小城市,一个人公积金最多只能贷30万,夫妻两个人可以贷40万!这个你最好先打个电话去当地公积金中心问清楚
4. 公积金里面有4万多+部队公积金可以贷60万不
摘要 可以
5. 住房公积金有在青岛四万元大概可以贷款多少
可以贷款,只要有偿还能力,就可以贷款
6. 如果买房住房公积金有4万,手里有10万,贷款20年或30年
虽然你特别想明白具体的金额
但是你也没有说明相关的利息。
还有公积金基数是多少?
公积金房贷的话,需要看你的是公积金基数
公积金的基数越高。
能给你的审批额度越高。
当然还有需要看征信,负债之类的。
每个城市公积金的贷款额上限是不同的。
小城市一个人最多可以贷30万的公积金房贷
而有的城市一个人最多可以贷100万的公积金房贷。
所以需要把这些问题说明白,就可以算出来了。
7. 公积金账户里有4万多,能贷款多少
你好!公积金账户中有4万元,具体能够贷多少钱,主要看申请人所在地区的公积金贷款规定。想更全面了解公积金的相关知识,可以先看下这篇文章
公积金是什么?有什么用?看完你就懂了
公积金也不是想贷多少就能贷多少的。
有地区是以账户余额为计算基础,也有地区是以公积金缴存年限为计算基础,部分地区根据申请人是个人申请还是家庭申请、申请人的还款能力、房屋总价等因素提供不同的贷款额度。
像北京这种大城市,最高可以贷120万,而郑州这种,就算以家庭名义贷款,比如夫妻或者父母跟子女一起,最高也只能贷60万。
但具体能贷多少钱,还得另外算。假设30岁的小李在广州上班,每个月交公积金1667,账户余额有4万;
根据广州的计算公式:
可贷款额度 = 公积金账户余额 × 8 + 月缴金额 × 退休前剩余月数:
4万 × 8 + 1667 × 360 = 92万。所以小李能贷款92万。
但广州个人最高限额60万,所以小李只能贷到60万。
所以说,各地政策不同,贷款前建议拨打当地公积金中心热线12329详细咨询下。
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8. 40岁公积金余额有4万贷款可以贷多少钱
请各地对于公积金贷款的政策并不一样,有些是根据年龄来计算,比如说是最多贷到退休后的5年,也有一些是根据个人的缴存余额来贷的,有些地方是按照个人账户余额的10倍,有些是可以贷到20倍的存款,但最高也有个封顶的金额。
9. 在平阳4万公积金能贷多少
四十万左右。
公积金账户内有余额4万,一般是可以贷款到10-20倍的公积金贷款额度,即40万-60万,个人贷款额度60万是上限。因此,账户内有4万余额,可以满足大部分用户的贷款需求。而当公积金贷款额度不足时,用户可以申请组合贷款,公积金与商贷同时申请。
对于用户来说,能用公积金申请贷款,尽量用公积金申请贷款,这样一来买房的成本会降低许多。