A. 公积金贷款可以做底总价来交少点税吗
公积金贷款是不需要交什么税的啊，所以不存在你说的什么做底总价的问题
或者你说的是房产交易的契税？那样原理上你可以通过签低价合同，但是不建议这么操作，因为可能引起其他风险
B. 有公积金和没有公积金买房贷款利息差多少
谈一点看法供参考。
商业贷款买一套90平米左右的房子，总价27万，如果首付5万，还款20年，月供是1351.78(元)。
公积金贷款，相应的月供是1318.13(元)。
虽然商业带优惠利率是4.16%，而公积金贷款是3.87%，两者相差仅0.28个百分点。
如果从20贷款期限看，商业贷款的总利息支出为104426.64，而公积金贷款的总利息支出是96352.34元，相差也不过8千元左右。
但从可能发生的利率调整角度，两者的情况就很不一样。
公积金贷款的利率将长期保持稳定，即使调高利率，也只是微调，这是由公积金贷款的性质所决定的。
商业贷款则不同。
随经济发展，央行势必调高利率。如果基准利率回到金融危机前的水平，那么商业贷款的利息就大幅增加，这个趋势应该是可预料的。
关于首付的比例问题，一般90平米以下的商品房，首付都是20%，90平米以上的看具体情况而定，可能20%或30%。二手房的首付最低30%。
C. 为什么现在大多数人买房选择商业贷款而不用公积金呢
因为公积金贷款审核比较严格，同时贷款的额度有限制，如果开发商没有去住房公积金备案提交资料申请也是无法申请公积金贷款的。
但是公积金贷款的好处：
1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。
2、住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。
3、借款后如国提前还款，=可以选择部分还款或全部还款，无需预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
4、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。
3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。
D. 公积金贷款买二手房，少报房屋总价有好处吗
没有必要，这样大概你就是变相的逃税，再说到时候要是查房价的时候你就掺了
E. 用住房公积金买房和不用公积金买房的贷款利息是一样的吗 要是差差多少啊
当然不一样了，公积金年利率4.5%， 商业贷款年利率6.6%。如贷100万20年期的。除提本金商贷要支付利息803532.99，而公积金贷款就只有492571.12。公积金要比商贷支付的利息要少30多万呢。
F. 为什么很多人买房子用商业贷款而不用公积金贷款
现如今，尽管房子很贵，但因为结婚需要买房子，导致买房成为越来越多家庭必须要做的事情。不过大家都知道，房子是一个非常昂贵的东西，一平方米几千块，如果是好地段一平方米价格可能高达几万块，这样的价格，一般人家是很难全款买的。但为了促进房产的销售，也是为了解决一些年轻人的结婚刚需，所以房产公司和银行就联手推出了贷款买房的这种方式，如今这种方式已经逐渐成为了主流。但关于贷款买房，可能有人会有这样的疑问，那就是很多人买房子用的是商业贷款，而不是用的公积金贷款，要知道公积金贷款可以说是好处多多，跟商业贷款相比，公积金的贷款利率是非常低的。那为什么公积金贷款利率低，很多人买房子依然是用商业贷款而不是公积金贷款呢？接下来，笔者就给大家分析一下这个问题，看看为什么很多人买房子用商业贷款而不是公积金贷款。
G. 公积金贷款额度比购房合同总额少了一万需要到房管局改合同吗。
公积金贷款额度，比购房合同的总额少了1万，在这种情况下需要到房管局改合同，然后重新计算贷款的金额。
公积金贷款额度。
公积金贷款额度怎么算？公积金贷款额度最高能贷多少？
公积金贷款额度是指借贷人在申请公积金贷款时能申请最大贷款额度，贷款额度根据公积金账户情况、借贷人资信状况、收入水平、还款能力等进行综合评定。并且不同的评估方式下的额度也不一致：
1. 按照房屋价格进行计算：贷款额度=房产价格*贷款比例
2. 按照收入水平进行计算：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；
3. 按照贷款最高限额计算
基本上贷款最高限额不得超过房屋总价的80%；
4. 按照公积金缴存年限进行计算
公积金缴存年限够长每年累积金额越大，可贷款金额就越高，同时公积金贷款额度也跟退休前剩余工作年限有关。
一、借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的，贷款的额度最高不超过70万元。
二、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。
三、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金部分不参与计算。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一：贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二：贷款比例不同
同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三：贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
H. 公积金买房有什么好处没用公积金买房是不是亏了
没有用公积金买房当然亏了，但是公积金买房的前提是有你足够的首付款，因为公积金内的余额只能充当首期款，但是不能充当首付款，很多人并非不想用公积金买房，而是拿不出那首付款出来。
总结
有能力买房的，那么就用住房公积金进行买房；暂时没有能力买房，可以用住房公积金内的资金用于租房或者装修老宅等等，总之钱尽量不要在公积金账户之中，否则损失的都是你自己的资金沉淀成本。
住房公积金可以用于付房款、还房贷、建房、租房也可以用。特殊情况下比如家庭成员患有较为严重的病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶也可以可申请提取住房公积金，所以按时缴纳公积金也是很有必要的。
I. 有公积金贷款和没有公积金有什么区别
有公积金贷款贷款利率比没有公积金贷款利率低，同时，有公积金还款可以直接通过公积金账户还款，减少还款压力。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
拓展资料：
还款方式：
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：
1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；
2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
网络 公积金贷款
J. 为什么用公积金贷款后公积金帐户里面的金额没有减少
公积金帐户里面的钱是不会减少的，因为还款的帐户与公积金帐户不是同一个帐户，你得往贷款时办理的帐户存月供，缴存第二个月或第三个月后（有的单位要求不一样）到银行打个还款明细，和贷款公证书到单位去提取公积金（12个月的还款额）每年提取一次。如果每月不还款，银行不会自动从你的公积金账户里扣款，并且会影响你的个人信誉度，这样将影响你今后的其他的贷款业务。