❶ 四川最新政策如何办理异地公积金贷款
成都的政策。其它地方差不多：
为进一步加强对职工基本住房需求的保障力度，更好的支持职工合理的住房贷款需求，根据住建部、财政部、人民银行联合下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金﹝2014〕148号）（以下简称《通知》）和成都住房公积金管委会相关决议，我市住房公积金贷款政策将于11月1日起做出部分调整。其中，职工贷款申请条件调整为连续正常缴存公积金满6个月；单笔贷款最高额度提高至50万元；已有一套住房并结清贷款余额的家庭，再购房执行首套房贷款政策。
调整一
连续缴存六个月即可申请公积金贷款
“按照现在执行的政策，职工申请公积金贷款需要连续正常缴存公积金一年，调整后，这一时间将缩短为半年，职工可以更早的提出贷款申请，参加工作时间不长的职工也可以使用公积金贷款。”成都公积金中心相关负责人介绍说，从下月1日起，已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且符合其他公积金贷款条件的成都市缴存职工，即可申请公积金贷款。同时，从外地调入成都工作的职工，在成都缴存公积金不满6个月的，提供由外地公积金中心出具的连续正常缴存证明后，缴存时间可合并计算。
调整二
单笔贷款最高额度提高至50万元
据了解，下月将实施的另一项重要调整为公积金单笔贷款最高额度由40万元提高至50万元。相关负责人告诉记者，近年随着房价的上涨，贷款额度相应调高才能更有效的解决职工的贷款需求。“公积金贷款的主要功能是服务职工的基本住房需求，根据近年贷款业务的运营情况分析，公积金贷款职工以购买首套房和90平方米以下中小户型为主。而目前我市公积金贷款合作楼盘主要分布在二环外，综合考虑区域住房均价等因素，当前条件下，50万元的额度能较好的满足职工的贷款需求。同时，由于近年来公积金贷款需求非常大，我市公积金资金使用率一直保持高位运行，目前个贷率已经达到87%，资金使用率达到94%，对贷款额度作出这一调整，既能更好的支持职工的基本住房需求，也能支持更多职工解决住房问题。”相关负责人介绍说。
此外，贷款额度提高还能给职工带来不少实惠。“额度提高后，按照20年的贷款期限，首套房在执行基准利率的条件下，职工采用等额本息还款，公积金贷款比商贷少付利息13.9万元，二套房在利率上浮10%的条件下，公积金贷款比商贷少付利息15.7万元。”相关负责人介绍说。
调整三
首套房贷款结清再购房可执行首套房政策
此次二套房贷款政策也有部分调整。据了解，目前，购买二套房申请公积金贷款时，首付最低需要5成，利率需要上浮10%。11月1日后，对已有一套住房并已结清住房贷款余额的缴存职工家庭，为改善居住条件申请公积金贷款再次购买自住住房的，执行首套住房贷款政策。
同时，二套房贷款放宽，购买我市第二套住房的公积金贷款职工，其贷款用途仅限于购买改善居住条件的自住住房，取消对现有和所购住房建筑面积不得超过144平方米的限制。
调整四
成都籍职工回蓉购房可办理异地贷款
据了解，此次调整还开通了异地贷款业务，成都市户籍职工在就业地缴存住房公积金，购买成都市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明，向成都公积金中心申请贷款。
服务提示
我市公积金贷款中间费用不涉及调整
在此次住建部等部委联合下发的《通知》中，要求降低贷款中间费用，减轻贷款职工负担。记者了解到，我市目前执行的公积金贷款业务办理流程，基本没有涉及《通知》中提到的收费项目：我市公积金贷款不涉及贷款保险费、新房评估费等费用；2010年就取消了强制性合同公证、未婚声明公证；能够办理房屋抵押登记的“现房”、“二手房”贷款，不需要再办理其他担保和缴纳担保费用。
同时，对于贷款办理中涉及的授权委托书公证和“期房”阶段性担保，成都公积金中心相关负责人也进行了详细说明：“授权委托书公证是由贷款职工自由选择是否办理的，办理后职工可以将办理抵押预告登记、领取房产证、办理抵押登记等贷款后续事项委托给担保公司或银行，避免自己亲自到场办理的繁琐和不便。职工也可以选择不委托，亲自前往房管部门办理所有后续事项。对于‘期房’担保问题，三部委文件明确规定公积金贷款担保以所购住房抵押为主，‘期房’由于没有取得房屋所有权证，无法以所购住房办理抵押，在发放贷款到取得房屋所有权证并办理房屋抵押登记期间有一段时间较长的“抵押物悬空期”，因此需要贷款职工提供阶段性担保。”
❷ 房说第21期：成都买房可以使用异地公积金贷款吗
在成都以下几种情况可以申请公积金贷款：一是本人是成都户口，公积金缴纳在成都或者四川范围之内；二是本人是成都户口，公积金缴纳在异地；第三，外地户口，但是在成都缴纳公积金和社保达到一定时间。如果是异地户口，又是异地公积金，这种情况暂时不能在成都用公积金买房。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
❸ 公积金可以异地还款吗
可以的
公积金贷款还款方式有以下三种：
一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。
逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
❹ 成都异地公积金贷款政策
成都异地公积金贷款政策从2015年7月28日起，成都市住房公积金贷款政策有了新的调整。10月8日之后，全国又推行公积金异地贷款政策？那么成都在住房公积金政策方面有什么规定？成都异地贷款政策怎么办理？
一、调整单笔可贷额度计算公式倍数：
住房公积金贷款计算公式的余额挂钩倍数由20倍调整为30倍
原来：贷款额度=存缴余额*20
现在：贷款额度=存缴余额*30
职工的存缴余额在1万元以下，符合条件的，最高额度可申请30万
二、降低住房公积金贷款首付款比例
、购买首套住房的，首付款比例不得低于2成；
2、对已有一套住房并已结清住房贷款余额的，首都比例不得低于4成，执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍；
3、对购买第三套住房的不予以贷款对房屋套数的认定以夫妻名下在成都区域内房屋套数为准；
三、改变公积金贷款担保费付费主体
住房公积金贷款期房阶段性担保费改由中心承担，不再向借款人收取，也就是个人不再支付担保费。
此前主要涉及费用：一手房：1、担保公司代房屋抵押登记机关收取预告登记费为80元/户。2、公证处收取的委托公证（委托代领取房产证和代办抵押登记）费为220元/户。二手房：评估公司收取评估费：由评估公司按房屋评估价格的2‰收取。
四、异地贷款：全国缴存成都买房均可使用
早在2014年11月，成都市住房公积金贷款政策做出部分调整时，就明确开通了异地贷款业务。成都市户籍职工在就业地缴存住房公积金，不管本人在哪里工作，只要连续足额交满6个月，就可以购买成都市行政区域内自住住房，持就业地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明，向成都公积金中心申请贷款即可。
公积金异地贷款办理流程
1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
4、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
5、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。的话，满足公积金异地贷款条件就可申请。
【拓展资料】
（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
❺ 异地购房如何提取在成都缴纳的住房公积金来还银行贷款
不完全正确，必须是绵阳的本地户口才行，而且绵阳本地户口必须是在买房前。注意想拿钱是不容易的。
❻ 成都异地公积金贷款购房
目前住房公积金异地买房贷款还没有全国普及，不知道你是在哪个城市，异地买房可以使用住房公积金贷款的城市如下：
全国范围内异地贷款
北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南省、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州18个城市实现全国范围内异地贷款，即在全国其他省市缴存公积金的职工可以在这18地申请公积金贷款购房。其中杭州、银川是将异地贷款范围从省内扩大至全国，厦门、福州2城市是头次实行异地贷款。
跨省互贷地区或城市
武汉、长沙、南昌、南宁4个城市只针对省外部分城市，实行异地购房公积金互贷。
省、区内异地贷款
青岛（执行时间2015年6月1日-2018年5月31日）、沈阳、长春、济南、洛阳、合肥（与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北5市互贷）、西安、昆明、兰州9个城市实现省内异地贷款，即在这些省的其他城市缴存公积金，到这9地可申请公积金贷款购房。
❼ 成都市公积金转到四川省公积金，可以公积金贷款在成都购房嘛
不可以，根据成都市公积金管理规定，在外地的公积金可以转入成都，只要两地连起来不断，那么就可以使用公积金贷款，但必须连续缴纳12个月（有地方为半年，具体参考申请人所在地公积金贷款标准），否则不能办理异地公积金贷款
申请条件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
住房公积金贷款需提供的材料
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);
(3)合法的商品房购房合同或协议;
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
(5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;
(6)有效的担保证明;
(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
异地申请住房公积金贷款流程：
1、职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。
2、贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。
❽ 公积金异地贷款的部分地区公积金异地贷款政策
“目前确定的大原则是，职工在缴存地的公积金中心出具证明，回汉置业可向武汉公积金中心申请贷款。”武汉公积金中心人士表示。
由于公贷政策必须遵循购房所在地公积金中心的规定，因此职工在缴存地出具的证明包括：缴存时间(连续正常缴存6个月以上)、缴存职工在缴存地购房和公积金使用记录，以及职工个人的征信记录等。
职工在拿到上述证明之后，即向武汉公积金中心提出申请，如果符合武汉公贷政策，则可发放贷款。值得注意的是，贷款额度上限以武汉公积金中心政策为准。以职工A为例，若他在上海缴纳公积金，而上海公贷上限为80万，但如果他在武汉申请公贷，则上限按照武汉公积金政策为60万。
另外，如果在外地工作的武汉人，回汉申请了公贷购房，则其在外地缴存的公积金将处于“冻结”状态，在这笔公贷全部还清之前，不能在外地申请新的提取或申请新的贷款。
同时，对异地使用公积金的职工，在两地的购房记录和公积金贷款记录将合并计算，目前武汉公积金对3套及以上住房“禁贷”。也就是说，上述A职工，如果在上海有过2次公积金贷款记录，或者在武汉、上海有2套住房，则无法再在武汉申请公贷。
虽然最终的操作细则尚未正式对外公布，但上述相关负责人表示，为减少职工两头跑的麻烦，操作流程会非常清晰，确保申请职工在公积金中心一次办理即可完成。 2015年9月25日，华商报记者从西安市公积金管理中心相关工作人员处了解到，目前暂时还没有接到省外互贷的通知。不过，西安已实现省内异地互贷，“今年6月10日以后，陕西省内非西安市缴存的公积金，在西安购房也可以办理公积金贷款。”
不过，据了解，在西安买房能用商业贷款+公积金贷款的组合贷款， 组合贷款申请条件相对严格。 借款人必须同时满足公积金贷款和商业贷款条件，且目前只在建行先期试运行。个人购买住房时，公积金贷款与商业贷款之和不超过房屋总价款的70%，即房屋总价=购房首付款+公积金贷款+商业贷款。组合贷款集中了商业贷款和公积金贷款优势。公积金贷款利率较低，商业贷款没有最高额度的限制。对于刚刚满足公积金贷款人的是不错的选择。 2014年10月13日起，株洲市对部分公积金提取、贷款政策作出调整，其中规定，在省内缴公积金满半年，即可在株洲申请公积金贷款。而早在8月11日“湘五条”相关政策出台之前，长沙住房公积金管理中心就于7月29日下发了《关于恢复办理住房公积金异地个人住房贷款的通知》。
10月30日湘直公积金管理中心发布了《关于调整省直住房公积金贷款有关政策的通知》，根据湖南省住房和城乡建设厅《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》（湘建房〔2014〕144号）文件精神，结合中心实际情况，经报上级监管部门批准，对个人住房公积金贷款的有关政策作出了调整，其中第一条就是恢复部分省内城市公积金自住房异地贷款业务。通知关于“省内公积金异地贷款”具体内容：恢复办理省内其他中心（含长、望、浏、宁）缴存职工在长沙购买自住房的异地贷款业务，异地贷款政策参照长沙中心贷款政策执行。 四川省住建厅透露，三部委的通知已交由四川省住建厅、财政厅、央行成都分行三方会签，将于本月（2014年10月30日）内转发、执行。
此次三部门的新政中比较突出的就是异地贷款，四川省住建厅强调，申请贷款只能在户籍所在地申请住房公积金个人住房贷款，同时在户籍所在地购买自住住房。前述成都公积金管理中心人士向本报记者解释，比如，户籍在自贡市的职工在成都市工作并缴存公积金，那他在自贡买房，持在成都的公积金缴存证明，可以向自贡公积金中心申请公积金贷款，不能在其他地区申请公积金贷款。另外，四川省住建厅将对申请公积金贷款购买的二套房的面积、价格进行限制，必须满足在当地“中低价位、中小户型”标准。不过，由于各地经济发展情况不同，全省不会统一划出具体标准。
