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汝州市住异地房公积金贷款

发布时间: 2022-06-02 03:56:42

『壹』 公积金异地贷款购房怎么办理

可以。

一、需要申请异地住房公积金贷款。但是不同省市区办理异地公积金贷款的流程不同,具体请咨询当地房管局。有些城市只限省、区内异地贷款,有些城市只支持跨省互贷地区,也有部分城市表示支持全国异地贷款,当然也有少部分城市不支持公积金异地贷款。

二、申请住房公积金贷款一般流程:

首先,职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的,可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。

然后,贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时,缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。

(1)汝州市住异地房公积金贷款扩展阅读:

法律法规:

住建部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(以下简称《通知》) ,督促各地抓紧出台异地贷款业务细则,明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程,引来各方关注。

住建部督促各地,要抓紧出台异地贷款业务细则,确保异地贷款业务有序开展。《通知》明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程,缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,贷款城市公积金中心及受委托银行,负责异地贷款发放等工作。

『贰』 异地购买自住住房如何申请住房公积金贷款

王某在北京一家公司已经工作了五年的时间,企业按照规定为其缴存了住房公积金,2010年7月,王某在老家大连买了一套房子,在付完首付款之后,王某想申请住房公积金贷款支付其余款项,但是他不知道如何申请住房公积金贷款,是向缴存住房公积金所在地的管理中心还是向住房所在地的管理中心提出申请呢?

王某可以向住房所在地的管理中心申请住房公积金贷款。《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》第二十条指出,“职工在缴存住房公积金所在地以外的设区城市购买自住住房的,可以向住房所在地管理中心申请住房公积金贷款,缴存住房公积金所在地管理中心要积极协助提供职工缴存住房公积金证明,协助调查还款能力和个人信用等情况。”所以,根据这个规定,王某可以向大连住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》

二十、职工在缴存住房公积金所在地以外的设区城市购买自住住房的,可以向住房所在地管理中心申请住房公积金贷款,缴存住房公积金所在地管理中心要积极协助提供职工缴存住房公积金证明,协助调查还款能力和个人信用等情况。

职工在自己缴存住房公积金以外的设区的市购买自住房的,可以向不动产所在地管理中心申请住房公积金贷款,职工缴存住房公积金所在地管理中心应该协助提供相应的手续。

『叁』 住房公积金异地贷款的流程是怎样的

流程方法如下:

『肆』 河南汝州公积金贷款审批要多久

一般要20天左右
公积金贷款条件
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

『伍』 异地买房可以用住房公积金贷款吗

可以。

异地买房可以用公积金贷款。根据《公积金提取政策》,符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金,符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。

(5)汝州市住异地房公积金贷款扩展阅读:

申请公积金贷款须具备下列条件:

(一)借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。

(二)申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴,期限不低于管理中心定期公布的期限。

(三)具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件。

(四)不低于规定比例的购房首期付款金额。

(五)借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务。

(六)所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保。

『陆』 河南省原阳县户口在平煤交的公积金,能否在汝州用公积金贷款买房

不能公积金贷款买房,个人公积金贷款只能是在缴公积金的夲地贷款,外地的它管不着。

『柒』 异地购房怎么才能用公积金贷款

公积金异地贷款怎么使用呢?异地购房又有哪些问题需要我们注意呢?

异地购房怎么才能用公积金贷款

方法/步骤

1. 连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

2.住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,

不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。

4.各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

在异地购房时应该注意什么呢?

一、了解当地的公积金贷款买房政策

不同地区都有自己的购房政策,所以如果要在外地买房子,首先要了解当地的购房政策,如限购情况、税收、房贷利率等。特别是在公积金异地贷款购房,还要了解当地公积金贷款额度及贷款条件等。

二、亲自到当地看房

异地购房的主要障碍之一就是距离远,不能方便随时去了解房屋状况。但是如果因为距离远而全权托付给中介,而不亲自去当地看房也是行不通的,因为一些房子的细节问题如果不是亲临现场是无法发现的。

三、尽量购买名牌开发商所开发的楼盘

在外地购房,还有一个重大弊端——信息不对称。购房者相对于开发商来说是弱势权利,异地购房一旦出现纠纷,维权是个大难题。为了最大程度规避这一问题,应尽量选择口碑好的名牌开发商所开发的楼盘。

四、注意把握最佳购房时机

凡是商品都有价格,有价格就会有波动,房产作为一种商品,自然也存在这个规律。影响房地产价格的因素很多,尽可能选择房产价格处于低谷的时机出手,这样买到的房性价比较高。

公积金贷款异地买房需要我们了解清楚以上知识及注意事项。

(以上回答发布于2015-10-22,当前相关购房政策请以实际为准)

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『捌』 异地住房公积金贷款条件是什么

现在公积金可以异地使用了,也就是除了工作地也可以在其他地方使用,但是是有一定条件的。那么异地公积金贷款的条件有哪些?

异地住房公积金申请条件:

1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人;2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上;3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地);

住房公积金七大用途

1.购房

①.不贷款购房可一次性提取公积金;

②.商业贷款购房可提取公积金用于首付;

③.商业贷款购房可提取公积金偿还本息;

④.公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

2.建造、翻建、大修住房

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金,提取金额合计不超过修建房费用。

3.租房

①.用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;

②.用公积金支付市场租房房租。

4.父母给儿女购房

①.未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金;

②.使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金;

③.使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。

5.销户提取全部余额

①.离、退休的;

②.农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁的;

③.到国外或港、澳、台地区定居的;

④.完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;

⑤.领取失业保险金的;

⑥.被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;

⑦.住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;

⑧.到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的,可销户提取全部公积金余额。

6.纳入低保或特困范围的提取使用

(以上回答发布于2017-05-09,当前相关购房政策请以实际为准)

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