1. 夫妻离婚房贷没有办下来，要怎么分割财产
房贷没有办下来不影响房屋买卖合同的成立。具体分割时首先要由夫妻双方对房屋价值及归属按照意思自治原则进行协商，看能否就房屋分割问题达成一致意见。如果你们夫妻双方无法协商一致并起诉至人民法院，则分别按以下情况处理：一、房屋是你们夫妻关系存续期间使用夫妻共同财产购买，且已取得房屋所有权的情况下，如果你们双方均可以主张房屋所有权的，由竞价方式选择出价高的；如果仅有一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；如果你们夫妻双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、如果你们尚未取得房屋所有权，人民法院一般不会判决房屋所有权的归属，而是会根据房屋的实际情况判决由当事人使用。待当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，如仍有争议再另行向人民法院提起诉讼。三、如果房屋买卖合同系夫妻一方婚前签订、以个人财产支付首付款并在银行贷款、婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付款支付方名下的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
相关法条：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
2. 付了首付没贷款就离婚
法律分析：该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原
则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
3. 婚前父母付首付，婚后夫妻双方还贷款，如果离婚，该如何处理
这位朋友，如你所说的，以后一旦有了变故，按照证据来判断几方的出资，然后按比例分割房产。因此，谁出资的就要留好票据。转账的反而比较放心，就怕是当面给的现金，证据不好保留。谈话是叙述的录音录像，也算证据。
4. 交完首付离婚了怎么办
法律分析：刚交首付离婚由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
法律依据：《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
5. 刚买完房子付过首付贷款还没下来,要是离婚的话怎么办
按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。
获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。
按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项 ，协商不成的，可以请求法院分割。
(5)首付付了贷款没有下来离婚了扩展阅读：
《中华人民共和国婚姻法》
第一条本法是婚姻家庭关系的基本准则。
第二条实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。保护妇女、儿童和老人的合法权益。实行计划生育。
第三条禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。
第四条夫妻应当互相忠实，互相尊重；家庭成员间应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。
第二章 结婚
第五条结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。
第六条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。晚婚晚育应予鼓励。
第七条有下列情形之一的，禁止结婚：
（一）直系血亲和三代以内的旁系血亲；
（二）患有医学上认为不应当结婚的疾病。
6. 离婚房贷没办下来怎么分割财产
您的这种情况要分情况讨论：
一、 婚前买房的情况
1、夫妻一方婚前支付首付，房屋登记在支付房款一方名下，贷款在婚后由二人共同承担，不能达成协议的，人民法院可判决房产归产权证登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。（房屋折价款的计算方式：夫妻共同支付款项(包括本息)÷(房屋购买价+全部应付利息+其他费用)×房屋评估现值(或夫妻认可房屋现值)×50%）
2、婚前双方共同出资买房，按一般共有处理，婚后认定为夫妻共同财产。
二、婚后买房的情况
1、不论是一方出资或双方共同出资，也不论是登记在一方名下或双方名下，除非有特别约定，否则房屋都视为夫妻共同财产。（房屋折价款的计算方式：（房屋现价值-剩余贷款）/2）
2、如果是找朋友借款购买的，房产为夫妻共同财产，且该借贷款项用于夫妻共同生活，双方应对该债务承担共同清偿责任。（房屋折价款的计算方式：（房屋现价值-剩余贷款-朋友借款)/2）
三、父母出资买房的情况
1、婚前一方父母全款出资买房，房屋登记在自己子女一方名下，为子女的个人财产；登记在双方名下的，视为父母对双方的赠与，一般婚后属于夫妻共同财产。
2、婚前一方父母支付首付，婚后由夫妻二人共同偿还房贷，登记在子女一方或双方名下，离婚时按夫妻共同财产分割。
3、婚后一方父母出资买房，房屋登记在子女一方名下或者双方名下的，一般都需要分情况讨论： a、婚后父母买房交付首付款，贷款每个月由父母偿还，离婚时贷款仍未还完，法院一般会认定为父母对双方的赠与，属于共同财产，但是在分割时会可能考虑出资问题，在平分的基础上照顾出资多的一方。b、离婚时如果贷款还完，又能够提供充足的证据，法院一般不会认定该套房产为夫妻共同财产，离婚时不予分割。c、婚后父母买房交付首付款，登记在子女名下，子女每月偿还贷款，原则上该套房产为夫妻共同财产，离婚时平均分割，法院处理时会适当考虑父母出资问题。
4、父母以自己名义买房给子女居住，房屋登记在父母名下，房产的所有权是属于父母的，子女只有居住权，离婚时便不存在房产的分割问题。
7. 新房男方付的首付还在还贷款，但是写的女方名字，离婚法院会怎么判
法官会根据具体情况作出房屋归属于男方或者女方，得房一方向另一方支付折价款的判决。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。”
第一千零六十三条规定“下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”
依据上述法律规定，如果男、女双方有关于该房屋分配方式的财产约定，则该房屋依照约定进行分割。如果没有约定的，需要房屋的购置时间分类讨论：
1.房屋系婚前男方支付首付款购买，登记在女方个人名下
在本情形中，因为房屋系婚前购置，登记在女方个人名下的，一般会视为女方的婚前个人财产，离婚时女方需补偿男方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。如果此时男方想要争取更多利益的话，可以证明该房屋系为双方登记结婚而购买，即“有婚意的购房”，以争取房屋产权。
2.房屋系婚后男方支付首付款购买，登记在女方个人名下
婚后购置的不动产，无论登记在男方个人名下、女方个人名下还是双方共同名下，均视为夫妻共同财产。在离婚时，针对夫妻共同财产，法院会参考照顾女方、子女及无过错方的原则进行分割。
8. 交了首付签了合同贷款手续没有办下来就离婚了,所有的购房手续都是一个人的还贷款也是，如何区分共同财产
贷款时需要填共同债务人，贷款时未离婚，贷款人和共同债务人肯定夫妻二人，虽然离婚了，应该也不会改变，贷款人还不上，肯定需要共同债务人承担债务，这是其一。购房时二人未离婚，房产为二人共有财产，如果首付为二人共同出资，扣除借款或者其中父母资助，剩余财产平分，不光是房产，是二人共有所有财产平分
9. 刚买完房子付过首付贷款还没下来,要是离婚的话怎么办
怎么会这样快就更改了这样大的事情的处置方法？
即将结婚或已经结婚了，已经到了成年人的行列。考虑问题要全面、慎重。不宜朝令夕改。
房产，通常都是积攒了很久的积蓄才决定要购置的。刚刚付过首付，已经开始办理贷款(房贷)，这件事情已经开始走上了一条正规的程序，在此期间不应该马上采取放弃的初衷。
听你的介绍，你们这是已经起了结婚证，还没有到新房居住的小夫妻。因为两个人在一些问题上处置的意见不统一，才想到了要离婚。
此时间，银行的贷款问题你是无非终止交易的。这种程序的走向不会停下来。因为这不是儿戏。
你们现在如果办理离婚，只能是谁要房子谁就得按月还贷款。要是两个人共同交的首付款，要房子的人，就要把另一个人的一半首付款还回去。
这对既要还房贷又要还一半首付款的人可是一笔不小的负担。
什么问题导致的两个人非要离婚不可？
这种结局会把要房之人压得喘不上气来的。
两人坐下来冷静冷静，好好分析一下争论的症结在什么地方，好好捋顺思路，各自都退一步。问题尚可有回旋余地。
买房子，这是你自己的大事情。不是儿戏。
买房子不是去菜市场买土豆，不合适，可以回去退掉。这是需要银行很多部门严格审查，层层把关，最后才能审批下来的事情。
解决你们自己的问题，总比终止房贷要现实的多。
这是我的考虑。供你们参考。