A. 贷款买房，为什么银行要求我把首付钱打到今天帮我开户的银行卡里，会不会有什么问题
这样做是合理的，不会有什么问题。
买房贷款，在借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的情况下，可以直接打给借款人，也可以经借款人协商后可以打给开放商。
根据《个人贷款管理暂行办法》第三十三条 有下列情形之一的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式：
（一）借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的；
（二）借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的；
（三）贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的；
（四）法律法规规定的其他情形的。
一．买房贷款流水如何操作？
1、买房子贷款为什么要流水帐？
这是因为如果借贷人每月的工资是由固定的工资卡来进行发放的，那么这样每月工资在发放以后，就可自动形成银行流水证明，只要连续在半年以上，就可向贷款机构申请贷款了。
自存流水：
如果借贷人的工资每月是以现金形式发放的话，也是可在每月固定时间里将固定的资金存入同一张银行卡里，在连续存入半年以上，就可形成自存流水了，待借贷人满足有关贷款条件后，就可向有关贷款机构申请贷款了。
2、房屋贷款银行为什么要首付的流水扩展阅读：
银行流水账单俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。
私人账户流水指的是客户自己本人名下的银行卡（借记卡）或者银行活期存折，在一段时间内与银行发生存取款业务交易清单明细。
对公账户流水指的是银行客户《公司客户》（开设基本对公账户）其对公银行账户上一段时间与银行发生存取款业务清单。
银行流水的进项主要表现方式：进项表现贷方，出项表现于借方，主要有卡存、现存、转入、工资、续存、网银转账、货款、劳务费等。
信用卡对账单：贷记卡账户的交易记录，是银行给客户的交易对账单，只能当做交易记录看待，不是银行流水记录。
B. 贷款买房为什么要首付，首付要交给银行吗
首付不是给银行，其实你给的所有钱都是给房地产开发商，贷款也是给开发商，只是你要给银行交利息，如果你向银行贷款，没有被批的话，开发商也是不会卖给你房子的
C. 房贷利息通常较高，那有必要多付一点首付吗
几年前，力哥的一位同学，暂且称为X君，想要买婚房，房子总价200多万，关于具体的房贷方式，他来咨询我这个“理财专家”的意见。
我给出的意见非常明确：
1.首付能少付尽量少付，贷款能多贷尽量多贷。
2.选择等额本息还款法，而不是等额本金还款法。
3.贷款时间能贷多长就贷多长，最好贷足30年。
然而我给他的三条建议，最后他们一家商量后，一条也没采纳。
他倾尽双方家庭所能，把首付提高到60%。
为了节省账面上的利息支出，最后选择了还款压力逐月递减的等额本金还款法。
同样为了节省账面上的利息，他最后咬咬牙，选择10年还清贷款，毕竟10年还清和30年还清，利息可以差上好几十万。
对此，力哥也表示无能为力~
而只有100万，却敢向银行贷款300万买房的人，则有可能非但不被政府“洗劫”，反过来“洗劫”那些只会把钱存银行的穷人。
你用杠杆超发货币，稀释财富，我则顺势而为，把你超发的货币通过贷款方式为自己所用，你放杠杆，我也放杠杆，到头来，可能我不但不吃亏，反而有的赚。
在超发货币的过程中，少数有理财思维的聪明人用杠杆让自己不亏反赚，多数普通人却只能吃亏买单，久而久之，那些敢于贷款购买优质资产的人，就会相对越来越富，不敢负债，只会把钱存银行的人，相对越来越穷。
因此最理性的选择，就是低息房贷能多贷就多贷，能尽可能不还/晚还就尽可能不还/晚还。
一旦为了节省账面利息，选择10年还清贷款，到时就会陷入被动——假如你30岁开始还贷，10年后才40岁，正是事业收入迈入巅峰的时期，收入节节攀升，贷款却已还清，此时如果还想二次贷款买房，就要面临严格限贷政策，很不划算。
如果选择30年还清贷款，还是30岁开始还，到你60岁还清，已接近退休年龄，能把这笔优质贷款充分利用起来。
还要考虑到，随着你收入不断提高，还贷压力会逐渐减少，哪怕你眼下觉得压力有点大，10年、20年后，再看这点月供，就会觉得小菜一碟。
最后特别提醒，今天这篇是力哥三年前写的爆款旧文，理念没毛病，而且很重要，但这几年市场环境发生了变化，所以再强调几点：
1、房地产大跃进时代过去了，单靠买房改命已不可能，但不意味着房价从此不会涨。长期看，人口持续流入的中心大城市的房价，哪怕调控严格，也还是会继续上涨，只不过上涨速度变慢，幅度变小，房子不再是最优质的投资品种。
2、记住“房住不炒”，以上贷款买房的理念和方法，更适合刚需自住房。
3、“首付尽量少，贷款尽量多”的原则下，也要考虑你的实际还款能力。千万别拼死吃河豚，让月供压得喘不过气来，会让生活陷入极度危险状态。
4、杠杆得用在刀刃上，购买长期看能升值的优质资产（好的负债），而不是用在坑爹投资品或者消费品上（坏的负债），在花呗白条信用卡上放杠杆买手机电脑衣服包包旅游happy啥的，只会越来越穷。
5、金融行业为啥那么赚钱？最主要的利润来自息差。
你把钱存银行，给你一年2%，它把钱借出去，一年7%，躺赚5%，100亿存款，一年就能赚5亿。
券商、保险、P2P……都这种模式。
券商发100亿可转债，票面利率1%，转手借给两融客户，利率6%，一年躺赚5个亿。注意，银行P2P放出去的贷款，还要担心坏账，融资融券有保证金，看你撑不住了就强行平仓，券商本金永远安全，旱涝保收。
这些年那么多港股券商开户送这送那，获客成本极高，一旦玩上瘾，客户就会习惯融资打新，现在僧多粥少，融资打新很容易亏钱，但券商怎么都躺赚。
所以要不要放杠杆的关键在利率。
年利率3%的贷款，那叫“福利”，有多少借多少；
4%的贷款，天赐良机，借；
5%的贷款，很会理财的，也可以借；
5.5%的贷款，如果是10年以上的长期贷款，也可以借。
超过5.5%的贷款，现在的市场环境下，就要悠着点了。
D. 贷款买房被要求付高首付可能存在这6种情况
在这个高房价时代，贷款买房成为了广大购房者的无奈之选，但要想贷款买房，就必须先要付一定的首付，虽然不少城市都规定了最低首付比例，但好多购房者却被要求付高首付，这到底是为什么呢?对此，小编要说的是，你可能存在以下这6种情况!
1、房龄有点大
一般来说，银行在审批房贷时会审查房子的房龄，如果房龄偏大，那么贷款额度就会比较低，此时，购房者只能提高首付比例。但如果房龄太老，那么银行很可能直接拒贷，购房者只能选择全款买房了!
2、年龄有点大
借款人的年龄大小在很大程度上决定着贷款额度的高低，如果借款人年龄偏大，那么贷款额度就会偏低，相应地首付比例就会要求很高。一般来说，一旦借款人年龄超过65周岁，那么银行基本是不会放贷的!
3、政策收紧
在楼市调控不断升级的情况下，房贷政策也在逐渐收紧，不少银行都提高了首付比例，此时，购房者只能接受银行要求的高首付比例，不然无法贷款。
4、收入太低
众所周知，对于房贷，银行要求借款人的月供不得超过月收入的50%，这也就是说，如果借款人的收入太低，那么就会被要求提高首付比例。
5、征信不好
个人征信的好坏也会影响首付比例的高低。如果个人征信不好，那么很可能会被要求提高首付比例。但如果借款人被拉入了征信黑名单，那么银行就会直接拒贷。
6、卖方要求高首付
在二手房交易时，有些卖方急着用钱，往往会要求买方付高首付，甚至全款买房，否则就不进行交易!当然，这种情况下，总房款往往会较低，如果购房者有经济能力，那么不妨就答应吧!
在这个高房价时代，首付比例越低，那么就意味着越多的人可以买得起房子，但如果遇到了以上这6种情况，恐怕购房者就只能接受高首付了!对于贷款买房付首付，你会选择高首付吗?
（以上回答发布于2018-05-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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E. 贷款买房一定要首付吗
是要首付的，不然也可以全款啊哈哈
F. 贷款买车需要先支付首付才能贷款吗
贷款买车需要先交订金我这边一般都是2千左右。然后去银行办理贷款需要的手续，然后等银行贷款审核通过，贷款审批下来了，就可以交首付了，走银行贷款需要一点时间。或者你走4S店的金融信贷，基本很快就能搞定，不过利息相对的比较高。
G. 为什么房贷需要先付首付
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
H. 商业贷款前需要首付吗
买房子采取商业贷款的方式，当然需要支付首付了，首付通常在20%左右，剩下的话才可以申请商业贷款。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
I. 车贷下来了为什么还要办首付贷
这是因为只要消费者是贷款买车，那么4s店就会从中收取手续费。
如今汽车的价格非常透明，消费者在买车的时候往往都会货比三家，最终选择价格最实惠的一家店买车，这样一来4S店能够获得的利润就非常低了。而很多4S店都与银行或者贷款机构都有合作，只要消费者分期买车，那么4S店就能赚取一部分的手续费。
除此之外，4S店往往还会要求分期买车的用户在4S店内上保险，种种手续办下来又是一笔利润，所以一般来说汽车销售都会尽量劝你贷款。
总而言之，就是贷款买车4S店能获取到的利润高于全款买车，所以店家不喜欢全款买车。受害者都是被低车价或者低首付吸引，最后发现“首付+贷款+各种费用”合计远高于正常的市场价格，而且还要背负不菲的利息，可以说是吸血鬼。
避免踩这类坑，要注意三点：
1、确要贷款买车，尽量选择正规金融机构。
正规金融机构受到银保监会等部门的严格监管，各方面的合规性都是最好的，对消费者更有保障；那些所谓的民间金融公司，不论怎样包装，消费者最重要承担的成本肯定要高得多。
2、贷款合同要仔细看。
了解清楚贷款金额、实际利率以及涉及到的所有费用成本，千万不能粗心大意，套路实在太多；如果有可能，尽量多向懂行的朋友咨询咨询，先心里有数，然后再做决策。
3、不要过度消费。
超过自身消费能力的购车分期，在正规金融机构是无法通过审批的，结果一定是借“高利贷”，甚至被“套路贷”。
J. 关于买房子的首付是什么意思具体怎么操作
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。