① 公积金lpr利率是多少
公积金贷款是不能转换成LPR利率的。
公积金购房贷款的人既不受到基础利率变化的影响，同时也不会受到LPR加点的影响。
而能够影响到公积金贷款利率变化的因素主要有这几点：
存款利率是否变动、公积金中心管理费用是否增加等。用户如果需要将房贷转换成LPR加点模式，可以选择在每年的1月1日或者是贷款日对应日期进行相关操作。
公积金贷款利率：
公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率。在2020年，各地的公积金贷款利率还没有发生很大的变化。依旧执行以前的标准：
1、贷款期限在5年以下，包括5年，贷款利率为2.75%;
2、贷款期限在5年以上，贷款利率为3.75%。
不管购房申请办理的是公积金贷款还是商业贷款，贷款银行都应该和借款人签订按揭贷款合同，合同一式两份，贷款银行及借款人各自保存一份合同，贷款合同是作为借款还款协议的，所有贷款还款的要求都要根据合同执行，如果借款人没有拿到贷款合同，可以前往贷款银行要求其补办贷款合同。
② lpr对公积金贷款有影响吗
LPR对公积金贷款是没有影响的。公积金贷款定价的基准利率为人民银行公布的公积金贷款利率，而LPR利率是为商业贷款定基准利率。公积金首套房贷款，全国的利率都是一样的，二套房贷款则是当地公积金中心根据实际情况，来进行贷款利率上浮。因此，如果符合公积金贷款条件，且购买的是首套房，那么公积金贷款是可以降低买房成本的。
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法典:应用版》
③ 使用住房公积金在建行办理的住房贷款也需要办理LPR转换吗
公积金个人住房贷款（包括组合贷款中的公积金部分）和2020年12月31日前到期的个人住房贷款，无需办理LPR转换。
贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，
各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。
2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。
④ 公积金贷款购房的用到银行变更LpR吗
公积金贷款购房是不需要到银行变更为LPR贷款的。存量浮动利率贷款，是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）。
自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。
(4)公积金贷款实行lpr吗扩展阅读：
存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。
从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和。之后，自第一个重定价日起，在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。
⑤ 贷款基础利率，lpr利率是如何计算的
假设某人第一套房贷款100万元，按等额本息偿还，分25年偿还。抵押贷款利率为（LPR 0.55%）——这也是四大银行对一二线城市首套住房贷款的常见利率报价。通过计算，五年期贷款100万元LPR每下调0.05%(即5个基点)，月供约30元。以4月份利率下调为例，3月份的五年期LPR为4.75因此，每月需要偿还6022元的100万元抵押贷款。四月二十日，五年期LPR下调0.1%(10个基点)到4.65月供变为5963元，比上月节省约60元。
以上关于LPR抵押贷款利率变化的影响仅针对商业贷款，公积金贷款不受影响LPR影响。笔者建议，公积金贷款在条件允许的情况下优先使用，主要有两个原因：一是公积金贷款利率低。以北京为例，目前公积金贷款利率为3.25%远低于商贷利率(第一套)5.2%，二套5.7根据最新的LPR计算)。虽然公积金贷款利率和商业贷款利率存在一定差异，但公积金利率贷款更实惠。
⑥ 公积金贷款需要转lpr吗
如果是公积金贷款的情况下，是不需要转为浮动利率的如果，你原来就是固定利率的话，按照固定利率继续还款，这样就可以了。
⑦ 房贷lpr利率是什么意思
lpr是指贷款基础利率，而房贷lpr意思是将贷款基础利率运用到房贷中，个银行以lpr作为房贷的定价基准，再根据资金成本、客户的信用溢价和期限的风险溢价在lpr基础上自由浮动。
据悉，2019年10月8日起，央行将调整发放商业性个人住房贷款利率，不再按照央行贷款基准利率进行上下浮动，而将运用lpr作为定率标准。
房贷利率改lpr后以前的合同怎么办
房贷利率改lpr后，需要重新与银行签订贷款合同，新合同签订好以后，旧合同就作废了。重新签订合同除了要将房贷定价基准利率换为LPR，还需要选择LPR利率的有效期限，最短期限为1年，最长期限为整个贷款年限。
当然，房贷利率转换成LPR利率，每个用户只可以转换一次，转换成功后不可以再更改。
实行lpr利率后，房贷是增加还是减少?
实行lpr利率后，房贷有可能会增加也有可能会减少。具体要根据lpr利率的调整幅度来定。
比如：
2020年4月20日，1年期贷款市场报价利率(LPR)下调20个基点，5年期以上贷款市场报价利率(LPR)下调了10个基点。根据测算，由于全国利率执行不一样，按照基准利率计算，以100万元30年等额本息贷款为例，此次下调后月供额为5156.37元，相比3月份的5216.47元，每月房贷可以少还约60元。
自2020年1月1日起，除公积金贷款以外的贷款合同，贷款利率将不再参考贷款基准利率定价。改为以LPR利率为定价基准。已经生效的老合同，自3月1日起至8月31日止，也将转换为以LPR利率为定价基准。LPR利率是会经常变动的，如果不放心，也可以转换为固定利率。
⑧ 公积金贷款需要转化lpr吗
你好，我认为公积金贷款没有必要转为浮动利率，毕竟公积金贷款固定率普遍都比较低，那么没有必要转移浮动利率，浮动利率是不固定的，有可能还会利率更高，所以你按照固定利率还款就可以。
固定利率和浮动利率，根据实际情况选择。
根据人民银行此前的公告，将存量浮动利率贷款的定价基准转换为贷款市场报价利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可与银行平等协商，并决定贷款利率“换锚”为LPR（浮动利率）还是转为固定利率。
一般来说，房贷借款人均会受到此次转换的影响，但有几种情况除外：一是公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分；二是固定利率贷款；三是2020年底前到期的个人住房贷款。如果符合这3种情况其中之一，就不受此次转换影响。
对于转换期间房贷利率水平，央行规定，转换时点利率水平保持不变。也就是说，2020年全年个人房贷利率水平与以前一样，维持不变。而从2021年1月1日起，如果选择固定利率，剩余期限内，房贷利率与当前的利率水平保持一致，与LPR利率变化无关；如果选择浮动利率，今后的房贷利率会随着5年期LPR的变化而变化，LPR每月公布一次，或升或降或维持不变。
选择哪种方式更好？
业内人士表示，两种转换方式各有优势，具体如何选择主要取决于房贷借款人对未来市场利率走势的判断：
如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；
如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。
存量房贷借款人要根据自身情况，以及贷款价格、贷款期限、贷款余额等，综合选择适合自己的利率转换方式。如果此前的房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长的话，可以选择固定利率，这不仅有助于锁定月供成本，还便于做好家庭的收支安排。如果月供剩余时间较短，贷款余额也不多，选择浮动利率可能更合适。
从中短期看，我国利率处于下行趋势。将存量浮动利率房贷转成以LPR作为定价基准，对借款人来说是有利的，有助于减轻借款人房贷支出。虽然长期利率走势难以判断，但中短期利率下行基本上是有共识的。此外，即便出现了与预期不一样的利率大幅上升走势，购房者还可通过提前还款方式来规避利率风险。
虽然此前多家银行发布公告称，8月25日起，对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人住房贷款批量转换，统一调整为LPR定价。多家银行在公告中表示，此举是为简化客户操作，参照银行业普遍做法开展的。
不过，这也不代表消费者没有选择权。各银行均明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过网上银行、手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。需要注意的是，已有银行明确，撤销操作仅能办理一次。
银行之所以采用批量转换，主要还是考虑房贷借款人大部分为个人，人数众多且分散，批量转换方式能够节约资源、提升办理效率。
存量浮动利率贷款定价基准转换，对利率市场化、引导利率下行都有好处。央行近日发布的《2020年第二季度货币政策执行报告》指出，截至6月末，存量贷款定价基准转换进度已达55%。其中，存量企业贷款转换进度为76%。
统计显示，2019年8月改革以来，LPR报价水平逐步下行。今年8月份报出的1年期LPR和5年期以上LPR分别为3.85%和4.65%，改革以来累计下降0.4个和0.2个百分点。