如何把商业贷款转为住房公积金贷款：
一、申请人必须确定和了解的重要事项
申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录；
申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定；
到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》，确认是否符合条件；
申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。
二、重要提示 ：
在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人；
原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定；
住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款；
申请人须及时足额缴存住房公积金（连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月）；
没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。
三、申请材料 ：
一《转公积金贷款申请表》三份；
二中国人民银行征信系统个人信用报告（含申请人及配偶、共同还款人）两份；
三申请人及配偶、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件；
四申请人及配偶资信证明书两份原件；
五申请人婚姻状况证明原件及三份复印件；
六购房合同原件及两份复印件，或经原贷款银行或开发商盖章的两份复印件；
七商业贷款借款合同原件及两份复印件；
八商业贷款还清证明原件及两份复印件；
九所购房的房屋所有权证（未抵押或已解除抵押）原件及两份复印件。
四、辅助材料
一有共同还款人的，还需准备以下材料：
共同还款人身份户口三份复印件；
共同还款人资信证明书三份原件；
共同还款人承诺。
二以他处房抵押的，应提供房屋所有权证原件及三份复印件、评估报告三份，新购房 开发商营业执照副本复印件三份、预售许可证复印件三份；以第三人房产作贷款抵押 的， 还要增加以下材料：
抵押人身份户口证明三份复印件；
抵押人声明三份。
五、转公积金贷款额度：
购买新建商品房最高30万元；购买二手房最高20万元；
不超过原商业住房贷款余额。
六、转公积金贷款期限：
购买新建商品房最长30年，购买二手房最长20年，均不得超过法定退休年龄。
❷ 工行的商业贷款可以转公积金贷款吗
❸ 商业转公积金贷款需要什么条件
一、商业贷款转公积金贷款条件
1.在当地正常缴纳住房公积金；
2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；
3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务；
4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为；
5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；
6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。
【拓展资料】
一、商业贷款转公积金贷款需要提供的资料：
1.转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。
2.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。
3.办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；
4.原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；
5.由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》；
6.房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；
7.原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）的复印件并加盖银行公章；
8.管理中心或受托银行要求出具的其他资料。
二、商业贷款转公积金的流程
1.贷前咨询
贷款申请人到公积金管理中心咨询，领取相关表格。
2.贷款申请
贷款申请人向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请，并提交相应的申请资料。
3.贷前调查
公积金管理中心根据贷款申请人提供的资料，进行个人信用情况调查、房产查勘、房产评估等贷前调查工作。
4.审核、审批
公积金管理中心对贷款申请人提供的申请资料及调查情况进行审核，并做出同意贷款或不同意贷款的决定。
5.结清原商贷、注销原抵押
公积金管理中心审批同意贷款后，通知贷款申请人在15个工作日内结清原商贷并注销原抵押。
6.签订合同
贷款申请人持原商贷结清证明和原商贷所购住房《房屋所有权证》或《商品房预告登记证》的原件、复印件及公积金管理中心要求的其他资料，到公积心管理中心签订《住房抵押借款合同》。
❹ 工商银行商贷转公积金需要注意什么
相关问题请详询贷款行。您可关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”查询贷款行电话。
温馨提示：电话无专人值守，如遇业务繁忙可能无人接听，请您工作时间多次拨打。
（作答时间：2020年3月20日，如遇业务变化请以实际为准。）
❺ 工行个人房贷商业按揭怎么转公积金贷款
不能转了
而且你公积金刚开始开户缴存
也不符合公积金贷款的资质
❻ 工商银行商业贷款是否可转为公积金贷款
现在是可以办理商业贷款转公积金贷款的，但是需要满足：
1、商业贷款还款满一年。
2、公积金贷款缴纳满一年，并且一年中没有提取记录。
方法：
1、你先咨询贷款银行，经过其同意。
（目前国家有政策，因此一般银行都会同意的。）
2、到公积金管理中心领取一张《商业贷款转公积金贷款申请表》
按照上面的内容、步骤准备就可以了。
❼ 工商银行商贷可以转公积金吗
不同地区相关规定存在差异，请详询当地公积金管理中心或贷款经办行。
如需查询贷款行电话，您可关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”查询即可。
（作答时间：2020年7月17日，如遇业务变化请以实际为准。）