1. 我买房子，首付交完了，房管局都已备案了，银行贷款也批不下来，咋办是否可以退房
银行贷款批不下来的情况下呢，只能用其他银行进行审批，或者是经验重新再来一次，这种情况是不可以进行退房的 。
2. 买房交了首付贷款没批下来能退房吗
不可以，已经签订合同了，如果要退房，需要双方协商解决，按合同约定，支付一定的违约金。
一般贷款没下来首先得看是哪方的原因，要是是你因为征信原因而导致贷款下不来，开发商有权力收取你首付款的违约金，余下款项可以退还，要是银行或者开发商的原因就可以全额退款，但这个还是要看合同的具体规定。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
3. 二手房首付交了，银行贷款批不下来，可以退房吗
您好，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
4. 买房交了定金和首付，由于贷款办不下来，可以退还定金和首付吗
专业人员帮你回答，买了房子也付了首付，但是由于种种原因贷款批不下来，是可以和开发商进行商议要求撤销合同，退回首付款，但是定金就不好说了，要看怎么和他们谈。希望能帮助到你。
5. 买二手房如果房贷贷不下来是否可以退还定金
看你的中介公司，一般都不会全部退给你的，佣金会扣掉，在决定买房的时候就要去银行评自己是不是有这个资质，预防出现这个情况
6. 买房交了首付贷款没批下来能退房吗二手房首付交了，银行贷款下款得两年，该退房还是怎么解决
摘要 最好的办法就是和房主协商。因为你这个退房是不太现实的，退房就属于违约，要赔付一大笔违约金的。具体的还要看你合同是怎么签的，如果有说明退房不退首付款的话，那您这个也是也没有用的。
7. 购买二手房贷款办不下来，首付能退吗
购买二手房交了首付，房贷没办下来，分以下几个情况：
(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。
(二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。
(三)如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。
8. 二手房首付款交了贷款贷不下来可以退首款吗
可以退首付款。如果由于贷款申请人的资质、征信等原因，贷款贷不下来，那么，先期支付的首付款应返还给购房人。