❶ 215万首付4成贷6成是怎么算
就是你先交房款的百分之四十八十六万，余下百分之六十一百二十九万贷款
❷ 房贷首付比例一般多少
1、商业贷款：一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不给予贷款。
2、公积金贷款：一般首套3成，二套4成，三套禁贷。不管哪种贷款，首套房的首付比例，全国一样。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一样。
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
注意事项
在贷款前，你要先知道自己的公积金账户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。
❸ 汽车贷款怎样计算， 车价120000，首付4成，3年
车价120000首付4成分3年还款计算：（三年分期的手续费为6.15%）
首付4成，就是48000元，余下72000元按揭分三年
手续费为72000*7.5%=5400元
第一期还款：72000/36+5400（手续费）= 7400（元）
第二期还款：72000/36 = 2000（元）
汽车具体分期付款计算分析：
汽车分期付款按照还款年限可以分为一年、二年、三年、四年、五年不等。首付百分比可以为30%、40%、50%等。
一、首付金额＝车价*首付百分比+保险（全额）+购车税（全额）+上牌费用
二、分期利率
贷款总额 = 新车的购买价格 - 汽车售价 * 首付百分比
月均还款 = 贷款总额 * 年期系数
举例：贷款10万，7.5%的手续费用，分24期还款
每期应还：10万/24＝4166.67元
手续费＝10万*0.0075*24 ＝18000元
第一期还款＝4166.67+18000 = 22166.67（元）
备注：准备贷款的时候要准备收入证明（如果已婚，就需要夫妻双方的收入证明），户口本，身份证（如果是夫妻，要准备双份），有些地方还需要房产地复印件以证明在本地有固定居所。如果能够提供营业执照之类的来证明经济实力，贷款会更容易一些。除了利息之外，4S店还会要手续费1000-2000元。如果贷款有困难，4S店还会建议找担保公司担保（不然无法贷款），以6万为例，担保公司的费用在 3000左右。
❹ 400万的房子4成首付、供25年、每月需交多少一个月
你好，400万房子，首付4成160万，贷款240万，期限25年，等额本息月供13800元，希望能帮到您…
❺ 宁波第三套房首付比例2021
宁波第三套房首付比例是首套未结清的情况下需要支付6成首付，而结清首套贷款的话，首付4成。
据悉，2021年申请贷款购买首套住房的，首付需要3成。以家庭为单位，如果是第一次购房，首付比例一般是30%，可以贷到房屋评估价的70%。而申请贷款买二套住房，首套未结清的情况下需要支付6成首付，而结清首套贷款的话，首付4成。
相关规定要求，在宁波市六区已有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次购买住房、申请商业性个人住房贷款的，贷款首付比例不得低于60%。市六区已有1套住房且相应贷款已结清的居民家庭，再次购买住房、申请商业性个人住房贷款的，贷款首付比例不得低于40%。
贷款买房的注意事项：
1、提前准备好贷款资料。
办理贷款肯定是有很多的流程和手续的，所以大家在办理的时候肯定也是离不开相关的贷款资料的，一般来说，贷款的时候需要身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。
2、提供真实资料。
虽然贷款的之后需要的资料很多，但是大家在准备的资料也是需要准备具有真实性的资料，因为如果大家在贷款时向银行提供了虚假材料，轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。
3、事先要清楚还款方式。
在大家办理的贷款的时候就应该想清楚自己今后的还款方式，一般来说，银行贷款的还款方式主要有等额本金以及等额本息这两种，等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
❻ 开发商约定的银行贷款条件变更（首付3成涨到4成），可以要求更换银行吗
系当然可以换，这跟开发商没关的。不过房贷中途换银行属于违约行为，借款人需要支付一定的违约金给发放贷款的银行，数目可不小要考虑清楚。
建设银行贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
拓展资料：为什么开发商突然要求提高首付？
实际上，对于开发商来说，尽快回笼资金才是他们的最终目标。至于客户首付的比例，按揭的成数，又或者贷款的利息，其实开发商并不关心。
所以，要求提高首付比例的，很有可能是银行。而银行这么做的原因，要么是你的条件无法达到贷款要求，银行要求追究收入证明或者提高首付比例。
要么是因为政策突然有变动。比如，银行现在的放贷额度和贷款比例，年限都是动态调整的，因为现在银行在政策调控下缩紧房贷。
那么，首付比例和贷款额度出现浮动，也都是完全有可能的。所以，在买房子之前，除了要摸清房屋的状况以外，也要随时关注当地的购房政策。
首付金额交多少，一方面与政策因素有关，另一方面与银行贷款金额有关。
以前允许组合贷，就是商贷一部分，公积金贷一部分，总能贷出房产价格的70%，也就是可以保证你的首付比例为30%不变。而现在不允许组合贷了，往往会出现贷款金额不够的情况，尤其是公积金贷款。
这个贷款金额是根据缴存形式不同，地区不同有上限要求的。所以很多大城市的人买房都不用公积金贷款，因为房子价格太高，公积金贷的太少，首付比例太高。
那么对于商贷来说，虽然没有上限要求，只要你收入足够高，银行就会贷给你足够高额的金额。但现实往往不是这样的，有些人的收入太低或者说能够佐证的收入太低，再或者就是负债太高，导致贷款金额比较低，首付比例就会提高。
小金融表示，政策目前要求首付比例最低不低于30%，以前是不低于20%，将来是什么样也没人知道，但是如果政策规定了那就必须执行。
❼ 购车分期首付最高多少
你好，如果你买新车的话，首付最低可以做到10%，甚至是车款的零首付至于首付最高的话，一般可以首付到70%左右，如果是二手车的话，没有上限
❽ 分期买车首付多少钱最划算
1.小明和老婆共13万闲钱，想买13万的车，但一哥们儿因生意资金紧张苦求小明帮他一把，与老婆多次沟通未果后，小明偷偷将钱拿给哥们儿使用，三年后哥们儿生意好转还钱13万，三年里小明和老婆却因此事经常吵架最后分道扬镳了。 （小明最后得到的还是原来自己的13万元钱但是没了爱情）
1.银行分期贷款
信用卡分期贷款侧重在平民阶层,信用良好又有稳定的收入。银行分期贷款侧重于较有资产的贷款者,因为银行贷款一般需要抵押物。汽车金融公司和担保公司门槛较低,但利率相比较来说较高些。每种方式对购车的首付要求也不一样。大家在选择贷款买车之前要货比三家,谨慎选择。
2.汽车金融公司贷款
对于汽车金融公司贷款来说,比较方便,直接到公司相对的4S店挑选好车,根据要求提供相应的资料,比如身份证明、收入证明、居住证明,接着填具一定的表格,再根据金融公司的要求签约,就基本可以等待提车了。
3.信用卡分期付款买车
对于信用卡分期付款买车来说,这是较为便捷和平民的操作方式,首先用户要有贷款银行的信用卡,每个银行的具体信用卡的业务不一样,也需要大家货比三家,仔细挑选。信用卡属于信用贷款,无需抵押物,办理起来较为方便,办理者只要有足够的资料证明自己的还款能力就可以申请。提交身份证明、收入证明、居住证明,并按银行要求申请信用卡后,就可以选择自己喜欢的车,有的汽车销售公司适合信用卡分期付款的车型是有限的。
❾ 贷款147万,首付4成,贷款30年,月供多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，若贷款金额为88万元，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是4670.4元，采用等额本金方式，首月还款金额是6037.78元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
❿ 用公积金贷款为什么需要四成首付
您好，因为公积金利息低了，比起商贷要低一半，而且基数一般都比较小，门槛低，所以首付得多点了。望采纳谢谢