1. 公积金贷款首付比例是多少
公积金贷款首付比例下调至20%。为落实好省府《关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》政策,用足用好住房公积金支持房地产业务发展的政策措施。省住房资金管理发布以下几种规定。1、贷款额度提高至60万元，正常、连续、足额缴存住房公积金六个月及以上的住房公积金缴存职工,即可申请住房公积金贷款。住房公积金贷款限额由原来的50万元提高至60万元,单身职工住房公积金贷款限额由40万元提高到50万元。2、首付比例降低至20%省住房公积金贷款首付比例由原来的30%降低为20%。。3、提高购房的住房公积金提取额度省住房公积金缴存职工购买住房(不含二手房)提取住房公积金时,需提供首付款额度此次做了调整,由原来不低于房款总额30%;降低于不低于房款总额20%;,提取额度为住房公积金账户内余额且不超过购房款总额。
2. 用公积金贷款首付多交好，还是少交好
3. 公积金贷款的首付比例
关于公积金贷款的首付比例，如果所购房屋的建筑面积在九十平方米（含）以下的话，那首付比例不低于百分之二十即可；而如果所购房屋建筑面积在九十平方米以上，那首付比例不能低于百分之三十（具体还得看合同协议中约定的最低首付款比例）。
且大家需要注意，如果购买的并非是首套房，而是二套房的话，那根据国务院的规定，首付比例最低要达到百分之四十才行。且不同地区、不同银行，根据当地购房政策、市场情况等因素估计还会在该基础上进行一定的上浮，可能需要支付五六成的首付，甚至有的高达七成左右。
而如果规定的首付比例不高，客户又有充足的资金，其实还可以多付一些钱，若是增加了首付款，就可以降低贷款金额。如此一来，对房贷审批还能提供一定帮助，会更容易通过审批一些。
拓展资料
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
首付成数
住房城乡建设部、财政部、中国人民银行明确：自2015年9月1日起执行。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。
贷款利率
利率水平
公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布 。自2015年8月26日起，中国人民银行下下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款年利率是，五年期（含五年期）以下为2.75%，五年期以上为3.25%。
与商贷对比
同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。
同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。
4. 我是首次买房，多交点合算呢还是交完首付就可以。
个人建议交完首付就可以了，余下的钱还可以有很多用途，比如做一些短期收益较银行利息高的投资,而且手里多备一些资金以防不时之需，供参考。
5. 公积金缴纳的太少，怎么样可以多交点
公积金缴纳是按比例的。如果觉得自己缴纳的太少了，可以先问一下你工作的单位公积金是怎么交的，一般是公司给交60%--80%，自己缴存20%--40%
你如果要是想交多一些，那么你可以和公司协商让公司给您申请更高级别的缴存权限，就可以多交了。
一、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金有七大用处：
一、购房，不贷款购房可一次性提取公积金;商业贷款购房可提取公积金用于首付，也可提取公积金偿还本息，公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。
二、建造翻建大修住房，在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前的公积金金额，城市中只有大修住房才可以提取公积金。
三、租房可使用公积金；
四、父母给儿女购房可使用父母的公积金；
五、销户可提取全部余额；
六、被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金；
七、当家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗时，职工本人及配偶可申请提取住房公积金。
6. 用公积金贷款首付多交好，还是少交好
房贷建议还是多贷点，主要原因：房贷利率是所有贷款中利率中最低的： 人民币不断自我贬值 ；把尽可能多的钱留下来去做其它保值或着增值。
贷款利率 5.89%，如果会理财，一年理财收益一般可在8-10%左右。 如果是理财高手一年30-200%都有可能 。相比那点贷款利率，用那部份钱还赚了。
7. 公积金可以付首付吗
公积金不能直接用作购房首付，购房者需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。公积金的提取要在购房行为发生后才能提取的，所以在叫首付的时候还不能提取使用。
拓展资料：公积金买房怎么用
1、申请公积金贷款。在贷款买房的时候，符合公积金贷款条件的人可以申请公积金贷款买房。公积金贷款条件如下：
(1)具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金;
(2)具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;
(3)申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;
(4)具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
(5)有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;
(6)能提供成都住房公积金管理中心认可的担保方式;
(7)公积金中心规定的其他条件。
8. 买房的时候付首付，多交一点和少交一点区别大吗
房子作为一个特大件的商品需要大量的资金才能购买。但是如今的房价高企购房者只能通过贷款的形式才能满足自己的购房需求。说到贷款很多人就开始核算利息，尤其是在当前利率普遍上浮的时候，多贷款就意味着购房成本的增加，也就意味着购房压力的增加。因此，不少购房者都希望提高首付比例以降低今后的还款压力。那么购房的时候首付多交一点和少付一点区别大吗？
买房的时候首付多少有所区别，但是最终带来的实际还款差异其实并不大。购房者应该尽可能少付首付，把房贷充分的利用起来。
按照贷款利率的新算法，二套房的利率会强制性上调60个基点，面对这个利率购房者就要审视以下了。因为算上加点不少城市的贷款利率已经突破5.8%了，还有城市突破了6%。这样的情况下购房者如果没有其他合适的投资渠道或者收益渠道的话，真的可以选择多付一部分的首付。因为就算签订的贷款合同利率可以重定，加点的部分也不会改变了。最终这部分钱的收益也干不少贷款的利息。这样核算的话确实没有必要留着。
当然，以上情况都是从利益的核算角度出发的，但是买完房给自己留些钱和余地也有有必要的。当前的房贷利率虽然高一些，但是在遇到难处用钱的时候再借钱就真的没有那么容易了。所以买房充分利用好贷款也是很有必要的。首付多交一点少交一点对于月供的影响其实也并不大，同时随着时间的推移月供压力也会逐渐的降低。因此购房者买房只要月供没问题，那么能少交首付就尽可能少交首付。