① 公积金买别人的房子可全额贷款吗
公积金买别人的房子一般不可以全额贷款。
公积金贷款条件：
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
办理流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
② 一般公积金贷款要多久能批下来呢
你好，如果是公积金贷款买房，14个工作日左右就能批下来，但具体时间还要参照个人情况。贷款审批时间从15个工作日减少为10个工作日，审批后需要贷款人签署借款合同，签署完合同后发放贷款需要4个工作日，前后加起来大概需要14个工作日左右。
③ 求大神讲一下公积金全额贷款条件有哪些
申请公积金贷款应具备基本条件： 具完全民事行能力； 公积金缴存证明（或住房公积金卡）； 申请及配偶身份证、户口本婚姻状况证明； 所单位缴存住房公积金（含）职职工其本须缴存六月（含）且住房公积金月缴存额达管委公布低月缴存额； 职工购买、建造、翻建、修自住住房行发起五（含）内申请购房贷款； 职工首及二申请贷款需支付购房款20%（含）首付款； 具稳定经济收入信用良具备偿贷款本息能力
④ 住房公积金可以全额贷款买房吗
公积金贷款是有一定限额的，是不能全额进行公积金贷款。
贷款额度
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条
住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
⑤ 用住房公积金可以全额贷款吗
任何银行商业房贷包括住房公积金贷款，都不可以全额贷款，首付需要自己先缴纳，剩余差额可以办理贷款。住房公积金和商贷的不同有两点一是相比银行住房贷款利率能低2个百分点左右，二是公积金贷款对象都是正常缴存住房公积金的个人。
⑥ 我想公积金贷款买房，但是算下来每月还款额刚好是我全部工资，这样能通过审批吗不行的话，该怎么办
不能，一般银行有个自己的标准，每月的还款额不能超过借款人月收入的一半，你这个已经超过了，要么银行不批，要么会要求你减少贷款额度。
⑦ 购买第一套新房，用公积金贷款和商业贷款组合，能贷到全额房款吗
问题有一点混淆, 看来你们希望0首付贷款？
银行要求最低20%首付是为了防范风险。如果没有首付，一旦房价下跌，业主很有可能断供从而将房价下跌的风险转嫁到银行的头上。
另外，所谓组合贷款是公积金贷款额度不足时，由商业贷款补充不足的部分。假如你准备贷款18万，你们公积金贷款额度只有15万，可以办理额外3万的商业贷款。贷款期限与公积金贷款期限相同。无论何种情况，无法为首付办理贷款。
假设贷款18万
如果可以办理公积金贷款，按目前3.87%利率，贷款15年，每月还款1319.74
如果享受商业贷款7折优惠，按目前4.16%利率，贷款15年，每月还款1345.74
如果享受商业贷款85折优惠，按目前5.05%利率，贷款15年，每月还款1428.03
如果无法享受商业贷款优惠，按目前5.94%利率，贷款15年，每月还款1513.11
房屋装修贷款好像招商银行可以办理，不过只能在他指定的商家采购