A. 我们都是双职工,能同时使用公积金贷款吗
可以同时使用公积金贷款。
住房公积金贷款所需材料:
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件:
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4.银行放款,贷款人履行还款责任。
B. 大连公积金双职工45万什么意思
没有结婚登记也可以在一起贷款的!
大连公积金双职工45万什么意思:两个人都有住房公积金的前提下,
两个人一起贷款的最高额度是45万元!
C. 双职工申请公积金贷款要扣除已有商贷数额吗
这个可以明确的告诉你。现在基本上不允许混合贷款只能允许一种。
D. 双职工公积金贷款买房
公积金贷款额度,主要看你们两的每月缴纳的公积金数额。 一般要连续缴纳12个月才能申请,申请额度大约是你们 12个月缴纳总额的35倍。各地的贷款上限不一样,准确的要看当地的公积金网。
E. 双职工公积金贷款必须是公务员吗
可以不是公务员。
公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是,单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同),正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上,未超过法定退休年龄,借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力,借款人同意办理住房抵押登记和保险,提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式,同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同,房屋产权证,土地使用证,公积金缴存的证明等。
F. 双职工住房公积金贷款最高可贷80万,双职工都必须满足什么条件一方有下集体户,一没有可以满足吗
福州双职工好像是2方均为缴公积金就是双职工。我们买房子的时候就是这样认定的。
G. 双职工公积金贷款额度最高有多少
贷款额度由当地公积金中心规定,需要咨询当地公积金中心,以上海市为例:
《住房公积金管理条例》
第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责:
(三)确定住房公积金的最高贷款额度;
《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》
一、关于最高贷款额度调整
1、购买首套住房。个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。
2、购买改善性第二套普通商品房。参照购买首套住房政策。
3、购买改善性第二套非普通商品房。个人最高贷款额度由20万元调整至40万元,家庭最高贷款额度由40万元调整至80万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元保持不变,家庭最高贷款额度在80万元基础上增加20万元保持不变。
(7)公积金贷款双职工什么定义扩展阅读:
贷款的额度和期限由地方公积金中心规定,但是公积金贷款的利率是国家统一规定,具体如下:
《住房公积金管理条例》
第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。
H. 双职工住房公积金的问题
概念错误,能够提取的公积金只是已经交存的账户余额。
例如:你每个月交存400元、同时单位交存400元,则每月交存额度为800元。如果已经交存2年则账户内余额为19200元,购房之后可以提取的是这一部分
I. 单职工家庭和双职工家庭公积金贷款有什么不同
双职工贷款额度的上限要高于单职工家庭。
例如:天津单人最高单款额度为40万元,双人最高贷款额度为60万元。
J. 双职工住房公积金贷款最高可贷多少
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根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户的余额还有贷款最高限额这四个条件,计算出来的最小数值就是借款人的最高可以贷款金额。且根据地区不同,公积金贷款额度也不同。
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按照房屋的价格计算:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中,房屋价格,就是指购房者所购买房屋的成家价格;贷款成数,是指准备支付房屋价款的的百分之多少作为首付款。
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按照还贷能力(贷款人已婚)计算:贷款额度={(夫妻双方月工资总额+夫妻双方在各自单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
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按照账户余额计算:夫妻双方在申请住房公积金贷款时,贷款额度不得高于夫妻双方申请贷款时各自住房公积金账户余额之和的倍数。由于各地规定的倍数不同,所以可申请的贷款额度也不同。
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按照最高限额计算:由于地区及个人按月缴存的公积金金额不同,各地对贷款限额的规定也不同,比如,使用职工个人公积金申请贷款的,贷款的最高限额为40万元;使用配偶的住房公积金申请贷款的,贷款的最高限额为60万元。