① “组合贷”买房可省十几万，西安还没买房的有福了！
我们先来算一笔账，公积金、商贷、组合贷到底哪个更省钱？
假如房子总价120万，首付30%，还款最长期限30年：
公积金问题答疑
1、首套商贷，二套想用公积金，首付应该怎么算？想组合贷具体怎么算？
答： ①无论第几套房，只要是第一次使用公积金贷款，首付比例都按照首套计算。面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于35%，面积在144㎡以上的首付比例不低于40%。
②组合贷由公积金部分按照首套计算，首付比例35%；商贷部分按照二套计算，首付比例最低40%。
2、公积金贷款，二套房利率上浮10%！（商贷、公积金）请问二套如何界定？另外这个上浮10%哪里有规定？新政还是旧政？
答：第二次使用公积金贷款就算作二套房；上浮10%属于4.23日的新政。
3、西安组合贷公积金及商贷利率各为多少？
答：①西安公积金贷款利率：1-5年含5年2.75%，6年以上含6年3.25%。 二套房利率上浮10%。
②商业贷款：最新基准利率为4.9%（西安目前上浮15%），具体的根据银行不同会有变化。
4、公积金缴存基数去年12月变更过，比之前的缴存基数大了，这个影响公积金贷款吗？
答：不影响。公积金贷款只看账户余额，不看缴存基数。
5、我想知道简化省直、长庆油田分中心缴存职工贷款手续，提高办理效率,取消中间环节、减少贷款资料，降低贷款风险。是什么意思？省直属单位上班的人，不在西安可以公积金贷款吗？
答：①新政后，长庆油田分中心缴存职工公积金贷款，比之前手续、流程和所需资料都有所简化；具体操作咨询公积金管理中心。
②人不在西安，可以申请西安公积金贷款，直接在缴存地办理即可。省公积金与西安市公积金是独立的两个部门。省公积金中心贷款政策，请联系省公积金中心进行咨询。
6、我在西安工作，渭南买的房，原来拿购房合同每年可以取一次，那新政实施后，我还可以取吗？如果我在西安租房，每年可以取公积金吗？
答：不可以，5月13日后暂停异地购房提取公积金。若你与配偶在西安行政区域内无房产，在西安租房的话可拿租房合同提取公积金。
总结：如今在不断上涨的房价重压之下对于置业者来说能最大限度利用公积金最好不过，希望能有更多的楼盘支持组合贷。如您在置业过程中遇到了问题，不妨留言给我们，大家一起想办法~
② 长庆油田提公积金需要多长时间
职工申请天桥区个人账户的住房公积金余额，必须符合一定的条件。
符合不同的条件，需要提供相应的证明材料。一般情况下，只要符合条件、资料齐全，三个工作日即可办好。
③ 西安推出公积金新政 5月13日起购房首付至少35%
④ 我是一名长庆油田职工，想问西安商品房有支持住房公积金贷款吗告知具体流程
您好，可以办理公积金贷款的。 流程： 1、买方至房管局（西大街）开无房证明（身份证，户口本、结婚证、复印件）1周 2、买卖双方至公积金中心审核房产、公积金账户（双方身份证、结婚证、户口本、房产证），指定评估公司评估房产（房产证复印件、买卖方身份证复印件、买房结婚证复印件）1周取报告，大概1000到2000元 3、买房至房管局（城墙边）开无公积金贷款证明（户口本，身份证、结婚证）40元 4、买卖双方至公积金中心指定的银行柜台面签（买卖方身份证、结婚证、房产证、所有复印件4份、1.5公分方章）审核2周 5、买卖方至公积金中心签担保协议、交担保费2000左右、填写卖方银行卡号 6、1周后通知过户、交税 7、1个月左右拿到新房本办理抵押登记，凭抵押登记单银行放款。求修改和补充。，谢谢！！！！！！！
⑤ 长庆油田公积金系统上传提取了还能修改吗
你的公积金已经系统上传提取了，暂时是不能修改的，你只能提取失败之后，再重新修改信息，再重新上传。
提取公积金。
平常咱们工作中单位都缴纳一部分的的住房公积金，也有一些已经工作了一定年限的朋友，自己的公积金账户里少则也有上万元，多则可能都有十几万元，一些朋友咨询到，自己交了那么多年的公积金，现在急用钱应该怎么提取出来，或者是提取公积金需要什么条件，有什么要求那，因为每个地方公积金的支取方式是不一样的，这里就给大家一块来介绍一些公积金支取的方法，也希望能给有需要的朋友起到一些参考的作用。
第一，购房提取，这种需求提取公积金是理所应当的，毕竟我们缴纳公积金的用途就是为了以后买房子用，所以咱们直接到住房公积金办理中心申请全额提取公积金就可以了。
第二，购房贷款提取，如果自己有正在偿还的房贷，无论是商业贷款，公积金贷款或者是商业贷款与公积金贷款同时使用的组合贷款，按照规定每年都可以提取一次公积金进行还贷，这个前提条件是我们没有绑定公积金还款，比如朋友小周，他每个月公积金缴纳一千多元，在每年的一月份，基本上都是在春节前，小周都会去公积金中心申请把自己上一年的公积金提取出来，用于偿还房贷。
第三，租房提取公积金，目前有很多城市都有这样的政策，咱们可以拿租房合同支取自己账户中的公积金，但是支取公积金的金额不可以超过自己一年的房租费用，如果是想全部支取自己的公积金的话，目前仅靠租房这种方式提取是行不通的。
第四，房屋装修的提取，利用房子装修或者是老房子改造这样的方式也可以提取公积金，一般是需要提供自己与装修公司的房屋装修委托合同，以及其它的必要材料，比如公积金支取单等，办理时所需要的证明，公积金办理中心的工作人员也会告诉我们。
第五，法院判决提取公积金，这种提取方式一般是很难遇到，比如说你自己欠了别人的钱，一直没有归还，别人可以通过法院判决将你公积金账户中的钱直接转移到别人的公积金账户中去，通过这种方式可以变相的提取公积金，这种方式虽然说是理论上的一种方法，但是真正实施起来，手续也是相当的繁琐的。
另外，销户提取，离职，退休，出国定居以及户口迁移等方式都可以提取公积金，所以，这些方法基本上涵盖了我们生活中需要提取公积金的情况，如果是我们需要提取自己的住房公积金的话，先去当地的公积金管理部门咨询一下，看看自己如何提取公积金才是最妥当的。
⑥ 大家好，请问油田公积金贷款额度是多少
单笔贷款最高金额为30万元， 90m2以下的住房最高贷款额度为80%，90m2以上的住房最高贷款额度为70%，且不得高于借款人夫妇双方月工资收入之和×12×贷款年限×40％。根据担保方式不同，贷款的最高额度分别如下：
1） 保证人担保贷款最高额度为购房价款的80％；
2） 质押担保贷款最高额度为购房价款的80％，且不得高于质押的有价证券金额的90％；
3） 抵押担保贷款最高金额为购房价款的70％，且不得高于抵押房产评估价值的70％。
贷款期限最长不超过20年，且不长于借款人距法定离退休的年限。