1. 公积金贷款80万30年月供4000最后一次还款多少
首月还款金额4388.89(元),每月递减6元,
最后一次还款2228.24元
2. 公积金贷款最后一次还款需要带什么东西
你好,您好,等最后一笔本金还清之后,您先要到您的贷款银行办理提前结清手续,然后带好结清凭证、最后一次还款帐单、公积金借款合同、身份证、担保费发票、借款人身份证原件等材料,到贷款银行对应的上海市住房置业担保公司分公司办理担保费结算手续并向担保公司索取抵押注销的材料,然后带上他项权利证明(俗称抵押证),到房产交易中心办理抵押注销的手续。
望采纳!
3. 公积金贷款全部还清后,还要办理什么手续
在公积金贷款还完以后,还需要办理如下手续:
1、前台结算
公积金贷款还清后,贷款人携带结清凭证、最后一次还款账单、公积金借款合同、身份证和担保费发票等材料,到贷款银行对应的住房置业担保公司分公司办理担保费结算手续。
2、领取结清单
贷款结清之后,工作人员会打印出一份公积金结清证明单,必须保管好这张凭证,它是你贷款结算完成的证明,避免不必要纠纷的必备材料
3、领取他项权利证
贷款人本人拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证
4、换取新证
贷款人本人拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证,这才算手续完整。
5、办理时间
办理手续的话,只能在每月工作日的8:30-11:30之间办理,而且每月扣款日和扣款日之后第一个工作日是不予办理的。
4. 公积金贷款70万、贷款期96个月。还12个月后,一次性还清,需要还多少
“等额本息”还款方式
一、计算贷款利率
【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率
700000=8290*[1-(1+月利率)^-96]/月利率
月利率=0.27072%
年利率=3.24866%
二、计算12期后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率
剩余本金=8290*[1-(1+0.27072%)^-83]/0.27072%
剩余本金=615,501.82元
三、计算12期后一次性还款额
【公式】一次性还款额={贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率}*(1+月利率)^(已还月数+1)
一次性还款额={700000-8290*[1-(1+0.27072%)^-12]/0.27072%}*(1+0.27072%)^13
一次性还款额=623,791.82元
结果:
这笔贷款12期后剩余本金615,501.82元;12期后一次性还款623,791.82元可还清贷款。
这样提前还清贷款可节省利息72,568.18元。
5. 公积金还完最后一次冲销什么意思
所谓公积 金冲还贷,是指缴存职工在办理住房公积金 贷款时,可 以申请将个人住房公积金账户中的余 额,用以冲抵个人住房公积金贷款本息。
北京住房公积金管理中心今日(6月30日)发布通知,自今年7月1日(含)起,受理的住房公积金个人住房贷款借款人,可以申请在每年1月和7月合同约定还款日使用本人住房公积金账户资金直接冲还贷款。
其中,若借款人申请的是组合贷款,冲还贷业务只支持冲抵住房公积金个人住房贷款部分,商贷部分还款按各商业银行规定执行。
(5)公积金贷款最后一次还扩展阅读:
选择适合自己的还款方式:
首先,如果公积金账户的余额有几万元,剩余贷款全部为商业性贷款,或公积金贷款余额很小,或全部为纯公积金贷款,采用“一次性还款法”较为有利。
因为“一次性还款法”可利用公积金账户的资金冲还贷款的本金,在资金较多的情况下,归还贷款本金就多,这样可以减少贷款的利息支出。但是,在商业性贷款余额和公积金贷款余额均较大的情况下,采用“一次性还款法”不一定合理。
因为公积金冲还贷的顺序是先冲还公积金贷款再冲还商业性贷款,在公积金贷款余额较大的情况下,公积金资金可能全部冲还了公积金贷款,如此借款人就无法享受公积金的优惠贷款利率。
其次,如果客户的公积金账户余额不多,采用“逐月还款法”更好一些。因为公积金账户资金余额较少,若采用“一次性还款法”,所能冲还的贷款本金也较少,利息减少的幅度并不明显。
同时,建议客户可以在选择该种还款方式的同时,缩短商业性贷款年限,这样可以使商业性贷款的月还款最大化,从而尽可能利用公积金账户中的资金,更多归还高利率的商业性贷款,减少利息费用的支出。
6. 公积金贷款如何偿还
在最后一次还清公积金贷款的时候然后去公积金中心她会跟你出去个证明拿着证明去你的贷款银行然后才可以取回你自己的房产证。
7. 住房公积金最后一次还贷需要戴什么东西
已经自然结清了,可以在成功扣款后,到贷款银行的相关部门进行简单的登记。
8. 公积金贷款全部还清后,需要办理哪些手续
(1)公积金贷款提前结清后,银行出具贷款结清凭证,携带主贷人身份证、原担保借款合同、担保费发票等材料前去上海住房置业担保公司(镇宁路18号)办理撤销抵押及退保手续。
(2)组合贷款结清以后,持借款人有效的身份证件,可前往贷款银行打印结清凭证,申请撤销抵押等手续,公积金贷款部分则到担保公司办理退保。
9. 公积金贷款全部还清后,还要办理什么手续
公积金贷款全部还清之后,那么你只要办理一个结清证明手续就可以了呀。说明你的贷款已经全部还完了。