A. 公积金贷款的还款方式选择哪种好
住房公积金的还款方式有等额本息与等额本金两种。
等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息,其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的,利息逐月递减,本金逐月递增。
等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金,贷款利息逐月递减。
等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人,没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定,适用于在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少,开始还款的压力较大,后期压力较小,较适合于已经有一定积蓄的借款人。
B. 我用住房公积金贷了100万,约定还款200期,应该怎么还款
你说的公积金贷款还款200期就是在200个月内还清贷款,也就是16年的时间,在你办理完贷款后会告诉你每月应还款多少钱,每月按时还款就行了。
C. 100万的房子,用公积金贷款70万,分20年还,月供要怎么算
目前公积金利率基准3.25看你当时银行是基准的几倍,如果1.2倍那就是3.9。贷款20年等额本息利率5191左右。
D. 公积金贷款一百万每月需要还多少(按照三十年计算)
每月还款4352元左右(等额本息,总还款157万)
2.第一个月还款5486元,以后每月递减7.5元(等额本金,总还款149万)
E. 使用公积金,怎样最“划算”
公积金不属于社保,但是一项重要的福利。
每个月,个人和公司各交一半,进入我们的公积金账户。
有了这笔公积金,可以有如下用途:
公积金贷款
支付房租
父母给子女购房
装修房子
支付医疗费用
特殊情况全额提取
用途虽多,但我们最看重的;
当然是买房时,用公积金去贷款最划算。
买房,一般共有两种情况,一是一次付清,二是先付首付再贷款分期付款。
公积金最划算的地方,就是在于以公积金贷款的方式使用,即首付后的贷款分期付款,或者说,利息很低。但是,公积金贷款并不是想贷多少就贷多少,而是有上限的。
公积金贷款上限主要和个人的公积金账户余额和当前公积金月缴存额有关。可以这么理解,在一般情况下,余额和存额越高,上限就越高。
正是因为公积金贷款有上限,所以购房者就不得不再利用商业贷款来将剩下的款项分期付清。但是,商业贷款和公积金贷款最大的区别在于,商业贷款的利息比公积金更高,时间一长,就贷款利息也很怕人。
一般公积金贷款的利息是要比商业贷款的利息低1-2%。
假如你用公积金贷款100万,分30年还;
相比于商业贷款,公积金贷款可以帮你省下48万利息,省出一辆宝马5系。
因此,为了减小点贷款带来的压力,需要我们坚持缴纳公积金,才可以少还点贷款利息。
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F. 住房公积金贷款买房怎么还款比较划算
慢慢还,越慢越好。因为住房公积金贷款利率很低。
G. 公积金贷款贷款100万还款15年哪一年还清最划算
黑公积金提前还款都是不划算的,利率这么低为什么要提前还款,有钱的话去存银行理财不是更好吗,收益大于支出
H. 我用住房公积金贷款100万,利率3.25%,一个月还多少最合适
您好!等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
希望能解决您的疑问,望采纳,谢谢。