『壹』 等额本金公积金贷款计算
1. 等额本金首月月供3263.89，然后逐月减少5.21，利息共计33.8万；如果按等额本息还款，月供2533.43，利息共计41.2万
2。按剩余贷款本金和剩余贷款时间重新计算。提前还10万，减少月供方式，利息共计27.5万。按缩短年限方式，利息共计22.6万
如果提前还20万，按缩短年限方式，利息共计14万；按减少月供方式，利息共计21.2万
3。参见1，2的回答
最后，帮人帮到底，送佛到西天。根据你的问题，估计希望利息支出尽量少。这样的话，如果能承担等额本金初期的月供，更好的方式是缩短贷款年限，选等额本息方式。比如说按20年等额本息方式，月供是3163.25，比30年等额本金方式开始的月供要低。这样，全部利息共计25.9万。如果同样两年后提前还款10万，按减少月供方式，利息共计21.3万；按缩短年限方式，利息共计16万。都比30年等额本金方式要强。
你还可以看看我的博客中有详细案例分析。
『贰』 商品房95万，首付50万，贷款45万，贷款利息5%，分21年付完，每月月供
房贷可分“等额本息”、“等额本金”两种还款方式；
一、按“等额本息”方式计算
年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=450000*0.4167%/【1-(1+0.4167%)^-252】
月还款额=2,887.83元
还款总额=727,734.29元
利息总额=277,734.29元
二、按“等额本金”方式计算
年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=450000*[(1/252)+0.4167%)]
首期还款额=3,660.86元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=450000/252*0.4167%
月递减额=7.44元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*450000*0.4167%*(1+252)
利息总额=237,206.48元
还款总额=687,206.48元
【*结果分析*】
“等额本息”方式，每月还款2,887.83元，还款总额是727,734.29元；
“等额本金”方式，首期还款额是3,660.86元，以后逐月递减7.44元；还款总额是687,206.48元;
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息40,527.81元。
『叁』 公积金贷款
这个最好到贷款处去算。贷款年限金额都是有限制的。
『肆』 请教：公积金贷款可使用等额本金吗
当然没问题。特别是在如果你预计会提前还款的情况下，采用等额本金的还款方式比较划算（提前的越早越划算），因为根据银行按揭利息先还的还款原则前期每月还款额中利息占比较大，特别是等额本息方式前两年的利息占每月还款额的95％—85％。另等额本金法由于每月归还的本金数量一致，计算的总利息比等额本息方式的总利息少（因为占用银行的贷款即本金不但从数量还是时间上算都要少，故利息会少，二者利息计算方式是一致的）。但唯一不好的是采用等额本金方式还款前期的还款压力比等额本息的方式要大。当然，采用哪种方式还款还是要结合自己的具体情况定。
『伍』 公积金贷款，等额本息还款，等额本金还款怎么算
干嘛这么麻烦，直接找个最新的放贷计算器算一下就可以了。把公积金和商贷进行对比，再把等额本金和等额本息进行对比，每月还款额度，需要支付的总利息和总额进行对比，然后导出明细到EXCEL表上进行参考。
『陆』 公积金贷款21.5万,利率3.25,9年等额本金共还利息多少
按等额本金还款，本息共24.67万，其中利息3.17万元。
按等额本息还款。本息共24.83元，其中利息3.33万元。
『柒』 我2012年用住房公积金贷款21万,用二十年还完,用等额本金还是等额本息
等额本金的
『捌』 公积金贷款是等额本金好,还是等额本息好
当前还房贷主要有等额本金和等额本息两种方式，多数市民选择等额本息方式。其实，公积金贷款的两种还款方式各有各的有点和劣势，等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，但劣势在于前期还款压力较大。市民根据自身收入选择适合自己的还款方式。
等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定，额度不多不少，适合收入相对较低贷款者。但劣势也相当明显，那就是要支付较多的利息。另外据业内人士介绍，等额本息还款方式中，前期每个月还款额度中，本金额度少，利息额度较多，不利于提前还款。市民根据自身情况综合权衡，如果资金充足可以考虑提前还贷。
等额本金的特点则是每月的还款数额不同，一个月还款额呈现逐月递减的状态，每月本金总本金／还款月数，而每月利息月利率。这样的计算公式意味着贷款人每月归还的本金始终保持不变，而利息却会随着还款进度的增加而逐渐减少。
公积金贷款在办理时候，建议大家一定要注意具体办理流程，根据自己的实际能力来进行还款，这也是可以让自己省去更多的利息。
『玖』 公积金贷款是等额本息还是等额本金
根据现有政策，公积金贷款有等额本息和等额本金两种贷款方式。等额本息与等额本金，应该说两者均有好处等额本息每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小.等额本金,每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款.如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式.
希望我的回答能够给您带来帮助，谢谢！