不能 公积金一部份商业贷一部份,如果是每个月还贷的,公积金中心会每个月按你所需缴交的金额打入你商业贷的这个银行,你要申请公积金贷款也是由你贷商业贷的这个银行帮你报到公积金中心去审批的
Ⅱ 组合贷款,公积金每月还完多余的部份能不能用来还商贷
可以的。
公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。
要办理冲还贷需要满足三个条件:
(1)购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅,50年产权的商住房不可)。
(2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
(3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
在办理之前,需要准备这些材料:住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。
提示1:办理冲还贷需要提前向银行网点预约,办理期限不超过3天。
在办理之前,你还需要确认冲还贷的方式,即选择“年冲”或是“月冲”。
年冲:提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款,每年仅可提取一次。
月冲:每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取,余额不足时应及时补充。
提示2:冲还组合贷款时,住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。
Ⅲ 公积金贷款额度不够可以加部分商贷吗
可以。公积金贷款额度,可以申请组合贷款,组合贷款就是同时申请公积金贷款与商业贷款。由于公积金贷款的额度有一定的限制,因此很多用户公积金贷款额度不足时,都会选择申请商业贷款来补足这部分不足的额度。申请组合贷款的难点主要是用户必须同时满足公积金贷款条件与商业贷款条件。
(3)组合贷款多余的公积金可以用作商业贷款吗扩展阅读:
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
商业贷款是指统计期末,住房置业担保机构担保余额中,为商业贷款提供担保所占的比例。.当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。
公积金全称为:住房公积金。住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务,于同日,中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识,并且即日起用。
房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
Ⅳ 房贷是组合贷,多余的公积金可以还商贷部分吗
不可以用公积金还款,公积金只可以还公积金贷款的那部分。
组合贷款需要设立2个独立账户,因为两部分是分开贷款。公积金部分实行自由还款,就是每月设定一个最低还款额,月供必须大于这个数目。其实这个数目就是等于等额本息的数额。但这个额度并非规定死的,可以每个月都临时调整还款额,有了钱多还,没了钱也必须达到最低还款额。商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。同时,组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。
2005年1月1日以后,住房公积金采用自由还款方式。
自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时,公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下,根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。
在自由还款方式下,借款人调整月还款额,可采用以下两种方式通知中心:
1、借款人可通过96155电话语音系统调整其月还款额。借款人应当在当期还款日(不含还款日当日)三个工作日前进行调整,还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额。借款人只能在当期还款日后通过96155电话语音系统变更还款额的操作。
2、借款人可以到贷款业务部门柜台,通过柜台书面委托办理调整月还款额业务。借款人同样应当在当期还款日(不含还款日当日)三个工作日前进行调整操作,还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额。
Ⅳ 在南京买房,用了组合贷款,现在公积金贷款部分每月交的公积金大于还款,那公积金剩余部分能用来偿还商贷
在你先还了首月的月供以后,你可以申请公积金冲还贷款,有月冲和年冲两种方式,有的城市只有年冲方式。如果是月冲,那么公积金账户余额可以每月为你冲抵贷款(公积金贷款优先,有的城市只冲抵公积金贷款);不足部分你现金存入还款卡还。如果年冲,相对于提前还款(公积金贷款优先,有的城市只冲抵公积金贷款);平时你现金月供;一般每年7月将你的公积金账户余额(到百元,百元以下的余额留着)提前还款。这样每年的月供会有所下降,特别是第一年过了,你账户里的原来4万加上1年交的18000,总共58000;一下冲抵公积金贷款本金,月供可以少300左右。
Ⅵ 组合贷款,怎么才能用公积金账户剩余的钱还商贷谢谢!
组合贷款可以用公积金剩余部分还商业贷款的,这种方式属于公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。
一般公积金冲还贷方式有两种:
1、一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。
2、逐月还款法:是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。
(6)组合贷款多余的公积金可以用作商业贷款吗扩展阅读:
贷款组合是银行在有限贷款总额的约束下,将款项贷给两个以上债务人,以分散信用风险的方法。由于行业特征和商业周期等宏观因素,以及企业间商业活动关联性等微观因素的影响,使得贷款组合中的违约依赖表现为周期相关性和风险蔓延性。违约依赖性越高,贷款组合的潜在风险损失越大。
Ⅶ 组合贷款可否用公积金剩余部分还商业贷款
Ⅷ 我是组合贷款,公积金每月还了还有多的,可以用多余的公积金还商贷吗
可以的,可以提取公积金还贷款的,准备好材料去公积金管理中心申请就可以了。需要贷款合同等