㈠ 零首付是怎么回事
零首付一般是指按他要求，拿东西先抵押在他那边，在完成他给你的承诺。当他承诺完成后会把抵押还给你，但你必须把余款或是他想要的全部给他。
零首付之高评高贷：
小常识：
在贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。
一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。
高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批不严格的时候，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。
高评高贷的具体例子：
一套以12万实际成交的带简单装修的房子
你找评估公司或者中介，
1）帮你把房子评估到15万
首付4.5万，贷款10.5万，这样你就多贷出来15-12=3万元
这样你实际首付4.5万-3万=1.5万，首付较低！
2）评估到17万：
首付5.1万，贷款11.9万，这样你就多贷出来17-12=5万元
这样你实际首付5.1万-5万=0.1万，接近零首付！
2）评估到18万：
首付5.4万，贷款12.6万，这样你多贷出18-12=6万
首付5.4-6万=0.6万，这样你还贷出钱来缴纳税费或装修之类。
当然，1）还贴点边，2）3）基本都是理想状态了，评的越高，首付越少！
要想操作：
一、房子本身好，评估弹性大。买的尽量低于市场价，这样便于多高评。且尽量房子本身不要有很多税。
二、银行本身管理比较混乱，或者负责操作的中介和银行关系特别好。
㈡ 装修贷零首付和正常装修贷有什么区别
一种本质等同于分期首付。
装修贷款需要收手续费的，不同银行的装修贷手续费不同，依照建设银行装修贷款的规定，依照期数的不同手续费率也不一样。1年（12期）4％、2年（24期）8％、3年（36期）12％，依照当地建行不同政策略有差别，需要贷款人提供银行认可的资产做抵押担保，或者有足够代偿能力的第三人提供连带责任保证，申请这项贷款，需要出具装修合同、房屋买卖契。
㈢ 建行装修贷款
房屋装修能贷款，部分银行有专门的房屋装修贷款业务。
如建行的安居分期贷款：
一、安居分期付款业务
指持卡人申请用其信用
卡在建行指定安居商户（具体包括：装修、建材、家具、家居、家电、婚庆、教育培训、旅游、百货等）购买商品或服务，建行核准后，持卡人在建行指定商户通过
专用分期POS机具支付安居款项，相应交易金额平均分成若干期，由持卡人在约定期限内按月还款，支付一定手续费的业务。
二、安居分期的两种模式
① 可以选择与建行合作的装修公司包工包料，一次性付款给装修公司。
② 也可以同时选择多家与建行合作的瓷砖、壁纸、橱柜、家具、家电等商户，选购材料，自己装修。
三、期数、额度及使用、手续费
① 期数：6期、12期、18期、24期、36期，每期为一个月。
② 额度及使用：申请额度2万元（含）以上，100万（含）以下，额度有效期为从放款之日起6个月；可在不同商户多次刷卡，但每次刷卡金额不得低于1000元。
③ 手续费：总手续费率为6个月2％、1年4.5％、18个月6％、2年8％、3年12％，商户承担手续费率不低于1％，其余手续费由客户承担。
四、业务特点
① 专项额度—专享分期额度，不影响客户信用卡固定额度的使用。
② 灵活使用—多家指定合作商户灵活使用，与个贷的受托支付方式相比，客户消费范围更加广泛。
③ 手续简便—专享一站式通道办理，客户申办手续简单快捷。
五、客户申请所需资料
① 《龙卡信用卡安居分期付款业务申请表》；
② 身份证明；
③ 建设银行信用卡复印件（正反两面）；
④ 财力证明；
⑤ 房产证明；
⑥ 《龙卡信用卡安居分期付款业务额度用途承诺书》；
⑦ 《龙卡信用卡安居分期付款业务面签调查表》。
注意：需要装修住房的申请人必须为业主本人及业主的配偶、父母、子女等。
六、放款及使用
① 从建行收到客户完整的申请资料到额度到帐可以刷卡支付，有卡客户大概需要10个工作日，无卡客户大概需要15个工作日。
② 审批过程中建行工作人员需与申请人联系，对申请相关信息进行核对，请申请人在申请提交后注意保持联系电话畅通，以免影响审批时效。
③ 审批通过后，建行会短信、电话通知持卡人额度已经到帐。持卡人持建行信用卡至合作商户处使用建行专用POS机刷卡支付，专用额度可根据装修工程进度分次使用，但每次刷卡金额不能小于1000元。同时注意刷卡完毕后要注意核对POS回单所列期数和手续费。
七、手续费收取及还款
① 安居分期付款业务“0”利息、“0”首付、手续费第一期还款时一次性收取，额度到帐后不使用不支付手续费。
② 例如：客户16日刷卡10万元一年期安居分期，手续费率3.5％，账单日为每月17日，到期还款日为次月7日。第一次还款时需还款总额＝10万元*3.5％+10万元/12＝3500+8334＝11834元，以后11个月每次还款8334元。
㈣ 房屋装修可以贷款吗
房屋装修能贷款，部分银行有专门的房屋装修贷款业务。
如建行的安居分期贷款：
一、安居分期付款业务
指持卡人申请用其信用卡在建行指定安居商户（具体包括：装修、建材、家具、家居、家电、婚庆、教育培训、旅游、百货等）购买商品或服务，建行核准后，持卡人在建行指定商户通过专用分期POS机具支付安居款项，相应交易金额平均分成若干期，由持卡人在约定期限内按月还款，支付一定手续费的业务。
二、安居分期的两种模式
① 可以选择与建行合作的装修公司包工包料，一次性付款给装修公司。
② 也可以同时选择多家与建行合作的瓷砖、壁纸、橱柜、家具、家电等商户，选购材料，自己装修。
三、期数、额度及使用、手续费
① 期数：6期、12期、18期、24期、36期，每期为一个月。
② 额度及使用：申请额度2万元（含）以上，100万（含）以下，额度有效期为从放款之日起6个月；可在不同商户多次刷卡，但每次刷卡金额不得低于1000元。
③ 手续费：总手续费率为6个月2％、1年4.5％、18个月6％、2年8％、3年12％，商户承担手续费率不低于1％，其余手续费由客户承担。
四、业务特点
① 专项额度—专享分期额度，不影响客户信用卡固定额度的使用。
② 灵活使用—多家指定合作商户灵活使用，与个贷的受托支付方式相比，客户消费范围更加广泛。
③ 手续简便—专享一站式通道办理，客户申办手续简单快捷。
五、客户申请所需资料
① 《龙卡信用卡安居分期付款业务申请表》；
② 身份证明；
③ 建设银行信用卡复印件（正反两面）；
④ 财力证明；
⑤ 房产证明；
⑥ 《龙卡信用卡安居分期付款业务额度用途承诺书》；
⑦ 《龙卡信用卡安居分期付款业务面签调查表》。
注意：需要装修住房的申请人必须为业主本人及业主的配偶、父母、子女等。
六、放款及使用
① 从建行收到客户完整的申请资料到额度到帐可以刷卡支付，有卡客户大概需要10个工作日，无卡客户大概需要15个工作日。
② 审批过程中建行工作人员需与申请人联系，对申请相关信息进行核对，请申请人在申请提交后注意保持联系电话畅通，以免影响审批时效。
③ 审批通过后，建行会短信、电话通知持卡人额度已经到帐。持卡人持建行信用卡至合作商户处使用建行专用POS机刷卡支付，专用额度可根据装修工程进度分次使用，但每次刷卡金额不能小于1000元。同时注意刷卡完毕后要注意核对POS回单所列期数和手续费。
七、手续费收取及还款
① 安居分期付款业务“0”利息、“0”首付、手续费第一期还款时一次性收取，额度到帐后不使用不支付手续费。
② 例如：客户16日刷卡10万元一年期安居分期，手续费率3.5％，账单日为每月17日，到期还款日为次月7日。第一次还款时需还款总额＝10万元*3.5％+10万元/12＝3500+8334＝11834元，以后11个月每次还款8334元。
㈤ 零首付买房，楼房贷款和装修贷款是一起还的嘛，还是分开来还
两个贷款，装修贷款都是放贷公司办的，购房贷款是银行办的！
㈥ 零首付买房马上能办装修贷款吗
要有产证 银行会评估的
㈦ 新房搞装修，怎么贷款
新房搞装修，可选择办理建行安居贷。
一、安居分期付款业务
指持卡人申请用其信用卡在建行指定安居商户（具体包括：装修、建材、家具、家居、家电、婚庆、教育培训、旅游、百货等）购买商品或服务，建行核准后，持卡人在建行指定商户通过专用分期POS机具支付安居款项，相应交易金额平均分成若干期，由持卡人在约定期限内按月还款，支付一定手续费的业务。
二、安居分期的两种模式
① 可以选择与建行合作的装修公司包工包料，一次性付款给装修公司。
② 也可以同时选择多家与建行合作的瓷砖、壁纸、橱柜、家具、家电等商户，选购材料，自己装修。
三、期数、额度及使用、手续费
① 期数：6期、12期、18期、24期、36期，每期为一个月。
② 额度及使用：申请额度2万元（含）以上，100万（含）以下，额度有效期为从放款之日起6个月；可在不同商户多次刷卡，但每次刷卡金额不得低于1000元。
③ 手续费：总手续费率为6个月2％、1年4.5％、18个月6％、2年8％、3年12％，商户承担手续费率不低于1％，其余手续费由客户承担。
四、业务特点
① 专项额度—专享分期额度，不影响客户信用卡固定额度的使用。
② 灵活使用—多家指定合作商户灵活使用，与个贷的受托支付方式相比，客户消费范围更加广泛。
③ 手续简便—专享一站式通道办理，客户申办手续简单快捷。
五、客户申请所需资料
① 《龙卡信用卡安居分期付款业务申请表》；
② 身份证明；
③ 建设银行信用卡复印件（正反两面）；
④ 财力证明；
⑤ 房产证明；
⑥ 《龙卡信用卡安居分期付款业务额度用途承诺书》；
⑦ 《龙卡信用卡安居分期付款业务面签调查表》。
注意：需要装修住房的申请人必须为业主本人及业主的配偶、父母、子女等。
六、放款及使用
① 从建行收到客户完整的申请资料到额度到帐可以刷卡支付，有卡客户大概需要10个工作日，无卡客户大概需要15个工作日。
② 审批过程中建行工作人员需与申请人联系，对申请相关信息进行核对，请申请人在申请提交后注意保持联系电话畅通，以免影响审批时效。
③ 审批通过后，建行会短信、电话通知持卡人额度已经到帐。持卡人持建行信用卡至合作商户处使用建行专用POS机刷卡支付，专用额度可根据装修工程进度分次使用，但每次刷卡金额不能小于1000元。同时注意刷卡完毕后要注意核对POS回单所列期数和手续费。
七、手续费收取及还款
① 安居分期付款业务“0”利息、“0”首付、手续费第一期还款时一次性收取，额度到帐后不使用不支付手续费。
② 例如：客户16日刷卡10万元一年期安居分期，手续费率3.5％，账单日为每月17日，到期还款日为次月7日。第一次还款时需还款总额＝10万元*3.5％+10万元/12＝3500+8334＝11834元，以后11个月每次还款8334元。
㈧ “家装贷0首付”违反广告法吗
看具体的情况，如果真的是0首付的，那么是可以的，但如果只是个幌子，那么就涉嫌虚假宣传了。另外也要看行业内的一些规定，是否禁止0首付，还有一个反不正当竞争法，但目前家装这一行还没有相关规定。
㈨ 0首付购房要什么条件
我国部分地区的建设银行，工商银行和农业银行相继推出了购房首付款贷款业务，即购房者用贷款来支付新购住房首付款的一项贷款品种，亦称“零首付贷款买房“。
1、借款人在购房时，可以不必用现金一次性支付20％以上的首付款，而只需在提供了有效担保后向银行申请首付款贷款。
2、建行、工行和农行这三家银行各自推出的零首付业务在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面略有不同，欲借款的购房者应予以注意，互相对比之后选择适合自己的产品。
就拿建行和工行来举例：建行要求借款人用自由产权房或者直系亲属产权房做抵押，贷款期限为1至5年，贷款额度不得超过抵押房屋评估价的60％，利率同个人住房贷款利率相同，贷款用途公限于按揭购置个人住房。
工行除了推出“押旧房买新房”的首付款贷款业务外，还推出质押首付款贷款业务，即借款人可以将向未到期的国债、定期存单等作为抵押物。押旧买新贷款的期限最长为15年，同时其贷款期限和抵押房产的房龄之和控制在20年内。贷款额度不处超过抵押房屋评估的60％，也不处超过新购住房价格的30％。质押贷款的期限最度不得超过质押物的到期日，贷款成数不得超过质押物价值的8成。工行的零首付不公可用于购置个人住房，还可用于购置商业用房。
㈩ 我想申请装修贷款
申请装修贷，不一定非得产权人申请，产权人的直系亲属都可以申请，比如子女、配偶、父母。
因此，房产是你妈妈的，你也可以拿来申请。准备购房合同、购房发票、交房通知书、社保等，向银行提交申请，或者找贷款服务商协助申请就好。
但需要注意，每套房只能申请一笔装修贷款，已经获得一笔装修贷款，再向其他银行申请就会被拒。
ps.一家银行申请没通过，再向另外一家银行申请，不算一房多贷。