『壹』 外地人在济南买房首付多少
外地人在济购房，符合济南市购房政策的，首付为60%。具体购房政策为：无住房的非济南市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房，需提供自购房之日起前3年内连续24个月以上（含24个月）在济南市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年。希望我的回答令您满意，祝您早日购房成功。
『贰』 关于外地人在外地买房贷款首付多少
首付30%、需要提供一年以上的纳税证明或社保找盐城市的中介给你办个一年的纳税证明就可以花点钱
『叁』 贷款买房的首付一般是多少啊,贷款一般是要多少年还清呢
现在利率降到6.8%了
30万-10万首付，贷款20万.
按6.8基准利率不打折计算
贷款总额：200000
还款总额：366402.98
支付利息款：166402.98
（20年利息总额）
月均还款：
1526.68(元)
『肆』 外地户口怎么贷款买房，首付要多少
外地户口在不同城市贷款买房，其标准不一，差别比较大的一点就是需要在当地交社保的年限不一。建议咨询当地相关部门。
一般来说，一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入)
如果采用商业贷款，还需要考察贷款人家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
『伍』 买房首付一般是多少贷款多少年最划算
越来越多的人选择贷款买房，但是对贷款买房其实了解的并不多。可能很多人在贷款前都会有这种疑惑：首付要付多少呢？贷款多少年最划算呢？大家不要着急，本文就为您揭晓答案。
买房首付一般是多少？
1、首套新房首付算法有规定
以家庭为单位，在限购城市中，只要是第一套房子，首付一般要支付总房价的30％或35%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是30万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是20％。例如要是购买价值100万的房子，那么首付就应至少是20万。当然，一些特殊城市可能有特殊要求，请以实际要求为准。
2、买房首付依据贷款额度计算
但是，虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为45万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付55万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
3、购买二套房首付多
上面所说的还都是首套房的算法，在限购城市中，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准），那就意味着总房价一百万元的房子，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话购买二套房的话，首付一般为房价的百分之三十。也就是总价一百万的房子，首付至少是三十万。
贷款多少年最划算呢？
1、刚需自住型
购房者如果是用来自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。一般建议自住房屋的还贷期限，购房者选择十五到二十年的还款期限比较合适，支付的利息总额是比较合理的，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。
2、兼顾自住的刚需
购房者如果是自住兼顾的，也就是很可能中长期会更换新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好。这种情况其实也不是全面的，如果你有其他的理财渠道，能取得高于买房贷款利率的，贷款期限当然是越长越好；但是你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将买房作为一种投资，为了节省利息支出，那么就建议贷款期限尽量短。
以上便是小编今天要为大家分享的内容了，希望能帮到大家。最后，小编提醒大家，首付款付多少以及贷款多少年等问题，一定要根据自己的实际情况出发，不要给自己太大压力，选择适合自己的方案。
来源：网络
『陆』 外地人可以在杭州买房吗，有什么限制条件和首付多少
可以的，首付一半是30%。
买房条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
买房需要提供的书面材料包括：
1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;
4、借款人及配偶收入和财产证明;
5、购房合同和首付款收据;
6、财产共有人抵押承诺书;
7、银行住房按揭贷款申请审批表。
『柒』 外地户口买房，首付是百分之多少
根据济南市购房政策要求，外地户口在济南买房，需提供近三年内连续24个月及以上的社保或者纳税证明，限购一套住房，首付最低六成。
外地户口，全日制本科及以上学历，半年社保，最低三成首付。
您是外地户口，且不是本科及以上学历，在济南买房最低六成首付。
前一段时间济南出台了人才落户政策，其中有一条：40周岁以下，具有全日制普通大专、中专学历（含职业院校及教育部认定的留学归国取得同等学历人员），按规定参加本市城镇职工养老保险分别满1年、2年，并签订劳务合同且取得居住证的本人、及其配偶、未成年子女。符合上述条件的，可按规定以次向具有产权或使用权房屋，或单位集体户口、或工作地人才集体户口所在地公安派出所申请，经公安分局审核后办理落户。
您也可根据以上政策申请济南集体户口，如果能落户，落户后买房如果名下没有过住房贷款记录就可以首付三成了。
希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快！
『捌』 买房首付一般是多少20年利息多少
首付30%。利息五年以上的是325%，五年以下的是275% 。贷款利息的计算公式是：
贷款利息=贷款金额×贷款利率×贷款期限，不同的还款方式，产生的利息总额也不一样。
如果要把还款方式计算进去，就比较复杂了，需要用房贷计算器计算。假设，办理了一笔60万元的房贷，贷款20年，利率上浮10%，贷款5年以上的基准利率是6.55%，上浮10%就应该是：6.55%×（1+10%）=7.205%。 用计算器可以算出贷款总利息是534218.47元，每月需要还款4725.91元。
按揭贷款注意事项
1、选择适合自己的还款方式，还款方式分为等额本息和等额本金，等额本息还款方式适合经济收入稳定的客户，等额本金适合当前收入较高的客户。
2、贷款额度要适度，贷款额度不是越高越好，要在自身还款能力范围内。
3、贷款结清不要忘记办理解押手续，因为在办理按揭贷款时，需要以所购的财产作为抵押，贷款结清后，还要办理解押手续。
拓展资料：
1、要考虑银行贷款利率的下浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮30％执行，但对二套房按揭贷款认定的标准不一。如购买过多套商品房，只要把之前的房贷结清，有部分银行也认可其为首套房。贷款时可以比较多家银行的利率政策，争取享受基准利率下浮30％的利率下限。
2、要想获得低利率，还可以考虑利率的浮动方式即调整频率。目前大部分银行约定，如遇人民银行基准利率调整，各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行相应调整。也有少部分银行允许客户按借款日浮动，即遇人民银行基准利率调整，贷款利率在放款每满1年后再进行调整。由于我国目前利率处于底部区域，未来有加息的预期。利率调整的周期越长对房贷者越有利。
3、有一个容易被贷款人忽略的地方是贷款费用。在办理商业贷款时，一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估等费用，总金额达几千元。目前也有不少银行部分或者全额免去上述费用，因此，贷款人应多家比较后再选择。
『玖』 济南买房首付多少外地人济南买房条件
外地人在济购房，符合济南市购房政策的，首付为60%。具体购房政策为：无住房的非济南市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房，需提供自购房之日起前3年内连续24个月以上（含24个月）在济南市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年。希望我的回答令您满意，祝您早日购房成功。
『拾』 买房贷款首付最低多少
贷款买房首付一般情况如下：
一、 在一次房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为二成。
二、 在第二次置业的情况下，购买房产的最低首付为五层。
三、 三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，最大贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。
而一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准 (一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入。
【拓展资料】
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而办理二手房屋贷款是根据，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的二手房评估价作为参考。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
一手房首付计算方式：
首付款=总房款—客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
二手房首付计算方式：
净首付款=实际成交价—客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。希望以上的内容能帮助到大家了解房子的首付。
现在国家有规定可以总房价的20%，商业贷款和公积金多可以20%，但是银行方面会审核个人信誉给予贷款，但需要注意的让其帮助查一下，千万不要付了20%首付款，贷不了款，那还要补齐30%的如果你是公务员的话可以首付少一点，可以多贷一层。