❶ 公积金贷款买房子怎么算利息 我首付22万，贷款20万。 打算十年还清。
公积金利率大概是4.95%， 贷款20万，等额本息，总还款253385.75，其中利息53385.75每月还2111.55(元)。
可以提前还清贷款。提前还的话，只收后面未付的本金，而不收后面的利息，比如你已经支付了两年，这时一次付清，那么你一共交的钱，就是20万再加上之前2年的利息，而后面的利息就不用支付了，也没有什么违约之类的。只是花一点点手续费。
❷ 公积金买房是帮首付还是房贷
住房公积金一般是用来还贷款，而不是付首付。因为公积金一般要先使用，然后才可以提取。也就是说，客户得先购房，准备好购房相关的证明材料，然后才可以办理公积金提取手续。
所以大家一般都是先和开发商商议好，交付定金，签订购房协议，然后再带上相关资料去申请办理住房公积金贷款。待银行审核通过，就会在签订贷款合同的同时，用自己的钱支付房屋首付款给开发商。
❸ 住房公积金可以作为买房首付吗
一般是不可以的，不过也有例外
许多购房者都认为既然住房公积金是职工的购房福利，那肯定可以用来付首付了。其实，这是不对的！公积金的一般使用原则是“先消费后提取”，这就意味着只有在购房行为发生后才可以提取公积金。
如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先用自己的钱支付首付款，然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。因为购买房屋要产生实际行为后，才能提取公积金。
也就是说，用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。不过，还有一种特殊情况是可以用公积金做首付的——购买政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等。
有些购房者的住房公积金账户额度不够，就想着用父母的公积金。事实上，各地政策对于子女购房使用父母公积金的规定并不相同，并不能一概而论。
子女用父母公积金来贷款的条件是子女必须未婚，如果已婚，成立了家庭，承担了社会责任，如果你对自己的未来预期都不能保证的话，还要使用父母的贷款，期限比较长，这样，公积金管理中心对偿还能力是有怀疑的。
反之，如果父母使用子女的公积金来贷款，也是不被允许的。具体能不能提取，还得看当地政策！
公积金可以在以下方面使用：
第一、购房方面
1、贷款
公积金贷款的利息远低于商业贷款，但是能贷款的具体额度以及利率可以参照各地贷款政策，或者咨询各地公积金管理部门以及单位人事部门等。
2、提取
使用公积金购房可以提取公积金来偿还本息，还可以提取公积金贷款账户的金额来作为购房的首付款。
第二、租房方面
公积金不仅可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，也可以支付市场租房房租，让你不用再为房租而发愁。
第三、装修方面
住房公积金还可以在我们装修的时候使用。如果在农村集体土地上建造、翻新和大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可以申请提取一部分公积金，提取合计不超过修建房费用。
第四、建造翻修住房使用。
第五、重大疾病支付。
第六、低保困难家庭提取使用。
❹ 用公积金买房需要付多少首付
使用公积金贷款购房，首套房的首付按20%支付，如果是二套房，首付不能低于40%支付。
❺ 买房能用住房公积金贷款付首付么如果能，贷款比例是多少
一、公积金不能直接用作购房首付，购房者需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
二、公积金贷款首付比例：
1、购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，首付两成；
2、购买首套自住住房且建筑面积>90平方米，首付三成；
3、第二套购房首付五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对"第二套住房"的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。
一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。
另外，各地公积金政策会有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，官方电话是12329
❻ 用公积金贷款购房，自己还需要付钱吗
需要的，首先公积金贷款跟银行贷款性质是一样的，只是在利率上有所减少，但是购房首先是要交首付才可以产生贷款，公积金也是一样；还有后期产生的契税，交易税等也需要自己承担
❼ 住房公积金贷款买房,是先交首付还是房开先交贷款资料给公积金中心审核再交首
住房公积金贷款买房，首先应该是先缴纳首付等首付和银行方面进行贷款审批，不是公积金中心审核，审核通过之后银行才放贷款
❽ 公积金贷款买房个人还要付钱吗
公积金贷款买房，首付（30-50%）是肯定要自己付钱的。公积金贷款成交后每月要按约还款，如果你的每月公积金提取额足够抵扣月还款额，就不需要个人付款了；否则需要个人补足缺额部分。
❾ 买房付全款和使用公积金贷款，哪个更划算
01
当然是全款付合适了，全款付完以后没有利息，没有压力，轻轻松松，但是我想知道你有那么多钱吗？现在一套房子少说也得八九十万，一次性付清，这钱从哪出？
你要是有钱还不打算做生意，还没房子住，放到银行也没多少利息，那不用考虑，必须全款！
你要是特别有生意头脑，想用这钱做生意，那你可以先不买房子，毕竟马云当初创业时就没买房子，先拿钱创的业！
总结：
全款，公积金，就看适合不适合你，做生意也有发财的啊，你有钱了，房子还是事儿吗？想买啥样的买啥样的，公积金不用又能怎样，全款不用支付利息，还能打个95折，全款肯定合适，但是提前是你有支付全款的能力！