⑴ 徽商银行按揭贷款，首付款后，每个月最多能还多少呢，有没有上限，是不是2年内不许还清，必须2年后
一般来说，房贷每月的还款额不能超过借款人月收入的50%，也就是说你每个月还款的多少是由你的月收入（这里的月收入多少，取决于借款人提供给银行的收入证明上的金额）决定的。
至于提前还款，这里要说明一点，提前还款其实是一种违约行为，因为借款人提前还款，对银行来说，其收取的利息总额就会减少，这就是为什么不少银行不允许提前还款，或是提前还款的话要收取一部分违约金的原因；而就我所知，徽商银行提前还款是不需要支付违约金的，但是要求是，按揭贷款必须贷满1年，贷满1年后即可提前还款，至于是全部还清贷款还是部分还款，则取决于你自己了。
⑵ 徽商银行提前还房贷有没有违约金
如果用户提前还房贷达到了一定的时间条件，那么根据房贷合同的约定，用户提前还房贷是不需要支付违约金的。而用户提前还房贷的时间没有满足时间条件，则需要支付一定的违约金。提前还款主要是为了节省利息支出，当支付的违约金大于节省的利息时，那么就没有必要提前还款。另外，徽商银行提前还房贷需要贷款满1年才可以申请，并且需要提前进行预约。
【拓展资料】
一、基本介绍
房贷，也被称为房屋抵押贷款。[1]房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
二、房贷分类
1.住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
2.自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
3.组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等；贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
⑶ 徽商银行房贷8个月下不了
原因有可能是银行资金紧缺。如果房贷几个月都没有批下来的话，建议客户尽快打电话联系经办银行客服进行咨询，看看究竟是什么原因导致对方迟迟不放款到账。若是因为资金紧缺，大家都在排队等放款的话，那客户只能继续耐心等待，可以催对方尽快放款（同时要和开发商说明情况，双方要商量好，免得因为迟迟收不到房款而引起不必要的纠纷）。
若是因为购房者资质出了问题，比如最新信用受损，那客户只能好好与银行协商，可以多补充一些资产财力方面的资料，也可以尝试追加首付款、降低贷款金额的方式，还可以找个资信良好的人来做担保，若房贷实在办不下来，客户只能选择放弃了。 而如果是因为开发商证件不齐全、不具备购房资格等原因，那房贷自然无法批下来。对此，客户只能选择退房，可要求开发商退还首付款，并支付一定的损失费用。
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银行没有批下来怎么办
1、提高首付比例。在当前房地产市场的背景下，银行目前的房贷额度比例也非常紧张，每天申请房贷的用户那么多，银行肯定是优先批给资质更好的人。如果用户在申请了房贷之后，银行审批结果一直下不来，可以考虑跟自己的客户经理说，可以提高首付款比例。毕竟银行本质上来说是一个金融机构，审批贷款也需要承担风险，贷款时间越长，贷款人的逾期风险也就越大。如果贷款人愿意提高自己的首付款比例，那么银行需要承担的风险会变小，用户的还款压力也会小一些。
2、接受高利率。如果用户在申请房贷的人群中，资质并不是很好，那么可以考虑同意高房贷利率。银行并不是慈善机构，需要盈利，而贷款利率一直都是银行主要的收入来源之一。如果用户愿意接受高房贷利率，那么银行对于该用户的房贷审批速度也会加快一些，同意的可能性也会增大。
3、更换开发商。有些时候并不是银行压着用户的房贷申请不批，而是银行在考察了用户购买的房屋之后，没有办法批。因为有些开发商名下的房产可能五证不全、资质不佳，开发商正在加紧办理证件。在这样的情况下，银行也很难给用户办理房贷。
总之，提醒各位朋友在购买商品房时，首先要认真考虑自己的资金能力，如果采用按揭方式，要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求，在与开发商签约时，要仔细阅读所有需要签署的合同条款，弄明白条款的法律意义，最好请律师陪同签合同，有律师为您说明各项条款以及定金的法律性质能够跟好的防范可能出现的风险。
⑷ 在徽商银行用公积金贷款后以后买房还能用公积金贷款吗
在微商银行用公积金贷款以后买房子就不能再继续用公积金贷款，公积金和银行卡不一样，它只能作为一次贷款来使用。
⑸ 徽商银行要怎么贷款，一般需要什么条件
徽商银行个人汽车消费贷款的贷款要求
1、具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有合法有效的身份证明，在贷款经办行所在城市有稳定住所；
3、具有稳定的职业和收入来源，具备足额偿还贷款本息的能力；
4、具有良好的信用记录和还款意愿；
5、自筹不低于车辆总价20%的首付款；
6、本行规定的其他条件。
(5)徽商银行贷款首付扩展阅读：
一、贷款额度和期限：
贷款额度最高不超过100万元，且不超过所购汽车价格的80%。贷款期限最长不超过5年。
二、担保方式：
可采用信用方式，也可采取抵押、质押、保证及共同担保等担保方式。
三、产品特点：
1、贷款额度高、期限长；
2、担保方式多样；
3、还款方式灵活。
⑹ 徽商银行房贷15号扣几次
1、扣一次。贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多。按揭房贷迟交几天问题不是很严重，如果按揭房贷迟交一个月的话，银行就有系统记录要收取滞纳金，但次数多了会造成信用记录不良，而且次数多了银行会认为你没能力还款,而把你的房产拍卖处理。一旦落入黑名单 以后有关信贷方面都很难批复贷款了。按揭房贷迟交一般不会导致利率上调。
2、个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
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提供的资料
1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份)
2、户口本(原件复印件一份)
3、结婚证(原件及复印件一份)
4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件。
5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明(原件及复印件一份)。
6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。
对象
个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
⑺ 徽商银行个人信用贷款如何申请
徽商银行规定了申请个人信用贷款的申请人条件，其中一条重要的标准就是要求申请人必须是正规单位的在职工作人员。也就是说申请人必须有稳定工作，而且工作单位必须正规，能够提供工资流水。当然不能有不良信用记录也是必不可少的。
一、徽商银行个人信用贷款申请条件
1、年满22至60周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2、提供有效身份证件；
3、在本市有固定、详细的住所；
4、正式员工，且所在单位与我行签订个人授信业务合作协议；
5、诚实守信，无不良记录；
6、原则上持有本行代发工资账户；
7、本行规定的其他条件。
二、徽商银行个人信用贷款办理流程
1、向当地银行或者贷款机构提交申请；
2、准备贷款所需的各种资料；
3、面签银行或贷款机构；
4、银行审核贷款人资质；
5、审核通过、成功放款。
注：
信用贷款是指本行为满足信用良好的个人客户综合消费的需要，一次性授予申请人一定的信用额度，申请人可在贷款额度和有效期限内随时、分次、循环地使用本行的贷款；授信额度由本行根据个人授信评估结果确定，最高不超过100万元；额度期限最长不超过2年。
(7)徽商银行贷款首付扩展阅读：
徽商银行个人信用贷款申请所需资料：
借款人向银行申请个人信用贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：
1、本人有效身份证件；
2、居住地址证明（户口簿等）；
3、个人职业证明；
4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；
5、银行规定的其他资料。
依借款人特定准入条件不同还需审查以下资料之一：
1、优质法人客户单位人事部门出具的职务及专业技术级别的书面证明；
2、个人拥有的各类金融资产如银行存款、债券和基金等凭证；个人（或配偶）名下房产所有权证；
3、牡丹白金卡客户资料；
4、工商银行理财金账户客户证明资料；
5、工商银行个人贷款借款合同文本。
⑻ 徽商银行房贷
是啊 不想要了 折价卖掉嘛
单说拍卖 你的房产现值多少？
比如现在市价50万 拍卖估计40万 除去银行贷款30万还有其他费用
你还能分个几万