⑴ 上海160万的房子首付50万 商业公积金组合贷款20年 每个还多少
首付50万元，160万的房子，那么贷款是110万元，采取商业和公积金组合贷款的方式，那么要根据你各占多少比例，才能计算你每个月的月供。
贷款计算公式。
年利率计算方法。
每月月供×还款月数=总还款数。
总还款数-本金=总利息
总利息÷还款年数÷本金=年利率。
每月月供计算方法。
本金×（1+还款年数×年利率）=总还款数
总还款数÷还款月数=每月月供
如果你对贷款的描述，缺乏年利率，或者是缺乏还款年数，就无法进行计算。
贷款利率。
利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。
利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。
贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。
1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。
2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。
3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。
4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。
银行办理贷款的话要注意下办理的方法，要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。
⑵ 160万百分之二十的首付多少，
你的房子市值160万，银行贷款额度是按房子评估值的70%，你最好评一下你的房子，按你的首付把剩下的都贷款，130万15年每月还11395.20年10283.30年8877.因为不知道你的房子信息，大概你的首付应该在50万-70万之间。
⑶ 160万的房子首付96万月供多少
与执行利率、还款方式相关，按现行五年期以上通用年利率5.88%、月利率为5.88%/12，贷：160万-96万=64万，30年（360个月），等额本息还款（每个月还款额相同）方式计算：
月还款=640000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/（(1+5.88%/12)^360-1）=3787.89
利息总额=3787.89*360-640000=723640.40
说明：^360为360次方
⑷ 一百六十万房子首付要多少钱
首付20%需要32万，首付30%需要48万
首付30%，160万要贷款70%，即112万，按5.88%的利率测算，首月10154.67元，逐月递减22.87元，利息总额661304元。
⑸ 160万的房子首付多少月供多少
万的房子首付多少月供多少
总价万的房子,首付40万,月供多少钱
若申请的是招行贷款，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
如果我买万的房子,首付50万,余万供30年,每月供多少求答3
你好，30年的话，一共36月，单算月供不算业务费的话，为.56元，
贷款万买房，20年还完，每月还多少
按照现在银行购房商业贷款基准利率计算贷款万，按揭20年月供如下：内
等额本息还款法：容
贷款总额,.00元
还款月数月
每月还款.03元
总支付利息.11元
本息合计.11元
等额本金还款法：
贷款总额.00元
还款月数月
首月还款.67元
每月递减：30.00元
总支付利息.00元
本息合计.00元
我想买个万的房子，首付多少，贷款15年、20、30、年分别需要每月还多少贷 请各位亲亲指点一下
房产套数房款总额（元）首付款（元）贷款总额（元）贷款年限基准利率6.6%还款总额（元）支付利息（元）月还款（元）
首套15年（月）基准利率6.6%.
二套15年（月）基准利率上浮1.1倍.
三套年（月）停贷
首套20年（月）基准利率6.6%.
二套20年（月）基准利率上浮1.1倍.6.6
三套年（月）停贷
首套30年（月）基准利率6.6%.
二套30年（月）基准利率上浮1.1倍.
三套年（月）停贷
⑹ 买房子首付是多少，和自己能贷款多少钱，是一回事吗比如一个房子是200万，我首付是多少怎么才能住上
我们国家有关规定可以是总房价的20％左右，或者商业贷款和公积金多可以达到20％以上，银行方面可能会审核你个人的信誉等方面的情况。在准备贷款的时候，你要先了解自己的公积金账户上有多少余额，还有你的单位每月给你多少钱。只有知道自己的实际情况才能去贷款。
公积金是职工们的一项不小的福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。
查询完自己的公积金账户后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。
⑺ 一百六十万人民币房子首付百分三十做等额本金二十年每月要多少钱
160万要贷款70%，即112万，按5.88%的利率测算，首月10154.67元，逐月递减22.87元，利息总额661304元。
⑻ 160万房子首付60万月供多少
160万房子，首付60万，贷款100万，期限30年，利率4.65%，①等额本息月供5156元，利息总共86万。②等额本金月供6652元，利息总共70万，另，每月递减11元。
⑼ 唉我在成都买个160万的房子首付80万后期房贷是多少
这是160万元的房子，首付是80万元，房贷是80万元，然后会签订贷款合同，也按照贷款合同还款就可以。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
⑽ 如果在正荣悦玲珑购买160万的住宅，首付50万，月供是多少
如果首付是50万，那么您的贷款总额为110万左右，分公积金贷款和商业贷款两种方式：商业贷款，因为银行的基准利率是4.9%，目前苏州商业贷款的利率已经上浮15%，以商业贷款来计算的话，您的月供大约是6300元/月；公积金贷款，因目前公积金贷款的利率是3.25%，那么您的月供大约是4700元/月。