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浙江省公积金贷款贷几次

发布时间: 2022-06-08 16:23:36

① 公积金可以贷款几次啊

公积金贷款可以贷2次,同一时间内公积金贷款只能贷1次。配偶一方已申请住房公积金贷款的,在其未还清贷款本息之前配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

② 公积金贷款可以贷几次

公积金贷款可以贷2次,同一时间内公积金贷款只能贷1次。

一般规定,如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了,即公积金贷款最多只能贷2次。

公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷,职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后,方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的,不予受理贷款申请。

公积金贷款额度的算法:

公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁,女为55岁,可贷年限商品房不超过30年,二手房不超过20年)。

公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定。

例如北京公积金管理中心规定:北京住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%,满足相关规定最低(90平以下)20%。二套房首付比例不低于70%。即,北京住房公积金首套房一般可贷7成,最多可贷8成;二套房最多可贷3成,三套房停贷。

③ 公积金能贷款几次

公积金能贷款两次。
根据《住房公积金管理条例》第22条,有以下规定:
一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房;家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的,第三次贷款将不予受理。
拓展资料:
公积金贷款步骤:
1、由住房公积金管理中心指定的房地产估价机构对交易房屋进行评估,确定贷款金额和双方交易的房屋(抵押)价值。
交易双方应积极配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方的交易价格和借款人的还款能力,对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审,并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》 。
2. 需要申请贷款并准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和房屋所有权的原件和复印件交易前的证明。业务人员应当审核确认职工住房公积金存款是否正常,职工(配偶)工资收入证明是否真实标准。
3、选择贷款担保方式。二手房公积金贷款担保方式包括阶段性担保、抵押和抵押。借款人可根据自身实际情况自主选择。选择分期担保加抵押方式办理二手房贷款的,应当在借款人办理所购房屋的抵押登记手续之前,将其他房屋所有权证交委托银行领取。
借款人选定的担保公司对借款人承担阶段性连带责任保证。二手房贷款选择抵押方式的,借款人购买的房屋应当在发放贷款前办理抵押登记手续,其他房屋所有权凭证由委托银行保管。
4、签订房屋转让合同,办理自筹资金交付,买卖双方办理房屋交易手续,收到房屋评估报告,签订房屋转让合同,办理自筹资金交付,买卖双方卖方办理房屋交易手续和自筹资金交割,双方可以在担保公司(受托银行)在场的情况下交割,也可以由受托银行监督付款。

④ 公积金可以用几次贷款买房

公积金可以用两次贷款买房,对于使用公积金贷款买房的,应当进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式,进行住房公积金贷款申请,通过审批等审核后方可签订借款合同,获得贷款。对于一个家庭(含单身)只能用两次住房公积金贷款购买自住房,对于家庭两人合计次数达到两次或者一人达到两次使用标准的,第三次均不在受理。

法律依据:

《住房城乡建设部财政部中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》规定:一、合理确定贷款条件。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款

⑤ 住房公积金贷款可以贷几次

同一时间内住房公积金贷款只能贷一次,最多可以贷2次。配偶一方已申请住房公积金贷款的,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
法律依据
《公积金管理若干规定》第十五条
职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请公积金贷款时应具备以下基本条件:
1、具有完全民事行为能力;
2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款
6、职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;
7、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

⑥ 公积金贷款可以贷几次

公积金贷款最多可以贷两次。

1.公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷;职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后,方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的,不予受理贷款申请。

2.一般规定,如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了,即公积金贷款最多只能贷2次。

3.一般,公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定,例如北京公积金管理中心规定:北京住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%,满足相关规定最低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。即,北京住房公积金首套房一般可贷7成,最多可贷8成;二套房最多可贷3成,三套房停贷。

拓展资料

公积金贷款额度的算法



公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁,女为55岁,可贷年限商品房不超过30年,二手房不超过20年)。

举例:每月和单位分别缴200元公积金,请问我能贷多少公积金?可贷额度为:200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但由于目前个人最多只能贷20万元公积金,所以他最多只能贷20万。