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公积金贷款必须用公积金卡吗

发布时间: 2022-06-09 00:14:08

⑴ 公积金卡有必要办吗

公积金一般并不需要办卡,只要你开了户就行了。因为公积金是往户头里面充钱,而不是往卡里面充钱。所以即使没有公积金卡,也不会有什么影响。该怎么缴存公积金,照样还是怎么缴存。
拓展资料
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
首付成数
住房城乡建设部、财政部、中国人民银行明确:自2015年9月1日起执行。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。
贷款利率
利率水平
公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布 。自2015年8月26日起,中国人民银行下下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款年利率是,五年期(含五年期)以下为2.75%,五年期以上为3.25%。
与商贷对比
同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业贷款而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元。
同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。同样的,28万元贷款,若同样以1721元/月的金额还款,商业贷款还款300个月,历时25年,支付总额达516300元,支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月,即在第21年时,全部本金及利息就已经还清,支付总额430715元,支付利息仅150715元,比商业贷款节省利息支出85585元。

⑵ 单位一直交着住房公积金,但没给卡,现在我想用公积金贷款,怎么办理

公积金账户是和身份证号码绑定的,要办理公积金贷款其实只要本人带好身份证,到附近的公积金管理中心咨询。具体贷款是要根据缴费年限及相关条件。每个地方的政策都是不一样的,要根据个人具体的情况分析的,还是找专业的工作人员比较好。

⑶ 住房公积金贷款需要住房公积金卡吗

公积金中心需要。
办理住房公积金贷款的步骤:
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取"贷款结清证明",取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

⑷ 住房公积金没有卡影响公积金贷款吗

一、没有公积金卡是不能够申请公积金贷款的。

二、想要申请公积金贷款,必须具备以下资料:

  1. 借款人的身份证原件和复印件,配偶的身份证原件和复印件

  2. 借款人户口原件复印件。

  3. 购房合同原件和复印件

  4. 公积金申请单。

  5. 公积金卡

⑸ 公积金贷款是要从公积金里扣款吗

住房公积金还款可以从贷款者公积金账户中每月扣款。
积金委托提取还贷业务(即按月自动划扣):
1、办理了当地公积金管理中心指定银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶,可申请办理公积金委托提取住房业务
2、贷款银行为除建设银行以外其他银行的申请人,必须先到单位开户的相关银行网点办理公积金联名卡,并与公积金账户关联(激活)后,方可办理此业务
3、此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理,不可委托他人代办

⑹ 公积金贷款必须要到办理公积金卡的银行办理吗

不一定的,
公积金贷款
是要向
住房公积金
管理中心提出申请,经批准后在哪一家银行办理是没关系的。

⑺ 天津办理公积金贷款必须要公积金卡吗

一般在正规渠道办理公积金贷款一定会用到公积金卡的,但有些民间的机构可能就没有那么高的要求,所以能办的地方还是有的。