『壹』 公积金余额可以提出来还贷款吗
可以的。
公积金贷款后如何提取余额：
1.如果购房者购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，可以办理提取购房时账户内的公积金余额。
2.如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款，也可以在1年后办理购房提取，凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供（1年所还的月供，不能超过公积金余额）。
3.如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子，可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取，提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。
4.如果购房者办理住房公积金贷款后，没有办理还贷提取的，可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。
5.购买新建住房的购房者，可在首付付完后，凭借购房合同和《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）即可提取；购买二手房的购房者可在首付过后，凭《存量房买卖契约》（或《存量房交易资金托管协议》）和《存量房交易资金托管凭证》（交易资金为房屋成交价格的30％或以上）即可提取。
如果是付清房款过后，凭购房合同和全额房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取；
如果已经领取了房产证，可以凭借房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）提取。
『贰』 济南市公积金提取条件
济南市公积金提取条件。
职工有下列情形之一的，可以按规定提取个人账户内的住房公积金存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房的(以下简称自有住房);
(二)偿还购买自有住房贷款本息的;
(三)在本市无自有住房且租赁商品房、公共租赁住房支付房租的;
(四)享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业管理费的;
(五)支付物业费的;
(六)失业或者与单位解除劳动关系两年以上，且男性年满50周岁、女性年满45周岁的;
(七)与单位终止劳动关系并离开本市的;
(八)出国(境)定居的;
(九)正式退休的;
(十)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(十一)死亡或者被宣告死亡的;
(十二)住房公积金管委会确定的其他情形。
【法律依据】
《济南市住房公积金管理办法》第二十八条，同时符合下列条件的，职工可以申请住房公积金贷款：
（一）购买、建造、翻建或者大修普通自住住房；
（二）申请贷款时已达到缴存住房公积金的规定期限；
（三）具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；
（四）未发生或者已全部还清住房公积金贷款；
（五）法律、法规规定的其他条件。
住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。它具有保障性、互助性和长期性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
『叁』 济南公积金提取
济南公积金提取条件：
1、购买、建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房的（以下简称自有住房）；
2、偿还购买自有住房贷款本息的；
3、在本市无自有住房且租赁商品房、公共租赁住房支付房租的；
4、享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业管理费的；
5、支付物业费的；
6、失业或者与单位解除劳动关系两年以上，且男性年满50周岁、女性年满45周岁的；
7、与单位终止劳动关系并离开本市的；
8、出国（境）定居的；
9、正式退休的；
10、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
11、死亡或者被宣告死亡的；
12、住房公积金管委会确定的其他情形。
住房公积金性质：
1、保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；
2、互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
3、长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
【法律法规】
《济南市住房公积金管理办法》
第二十八条 同时符合下列条件的，职工可以申请住房公积金贷款：
（一）购买、建造、翻建或者大修普通自住住房；
（二）申请贷款时已达到缴存住房公积金的规定期限；
（三）具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；
（四）未发生或者已全部还清住房公积金贷款；
（五）法律、法规规定的其他条件。
『肆』 济南提取公积金的方法
1、首先在搜索济南公积金，第一个就是官方的管理平台，点击它。
__2、然后点击个人业务入口。
__3、接下来就会进入到登录界面，你如果没登录过需要注册，其中注册的时候需要知道自己的公积金账号。
__4、然后注册完了登录系统点击提取业务。
__5、接下来先进行实名认证和交易密码设置，接着在点击审核类提取。
__6、然后选择非本市户口调离本市。
__7、反面，和离职证明或者新单位的社保缴存证明，上传的时候一定拍原件，否则提示网络错误。
【拓展资料】
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
『伍』 济南公积金提取条件有哪些
济南住房公积金网上提取流程：进入济南住房公积金网上办事大厅，注册并完成实名认证、设置交易密码后即可在线办理。公积金中心有关负责人介绍，如申请人在工作日15:00前提交了申请，且材料无误，申请资金会当天到账。济南住房公积金网上提取流程职工登录济南住房公积金官方网站，点击进入“济南住房公积金网上办事大厅”，注册并完成实名认证、设置交易密码后即可在线办理。其中，提取物业费、冲还贷业务不用提供材料，通过系统自动核查实现“一步办结”、资金即时到账。其他提取类型，职工需按照提示先在线扫码提交相应的电子资料。济南住房公积金线下提取流程一、提取地点到济南当地的住房公积金管理中心提交申请，审核通过后，钱会直接打到你的公积金联名卡中，ATM，柜台上就都可以取了。二、提取流程情况一：1、职工提取住房公积金，首先向本单位提出申请。2、单位审核个人的相关材料后，符合提取条件的，填写一式三份《济南住房公积金提取申请审批表》并加盖单位公章。3、由提取人或代办人，持相关证明材料到公积金中心办理审批手续。4、对符合提取条件的公积金中心当即审批，对申请人提供的相关资料需要调查核实的，公积金中心自受理申请之日起3个工作日内做出准予或者不准予提取的决定，并通知申请人。5、公积金中心审批通过后，提取人持《济南住房公积金提取申请审批表》和公积金中心出具的《住房公积金支款凭证》到缴存银行办理提取支付手续。情况二：职工住房公积金已转入公积金中心托管户的，可持身份证明材料和提取证明材料，直接向公积金中心提出申请。情况三：远郊区县职工提取住房公积金的，凭规定的申报材料到当地缴存银行进行初审后，由缴存银行报公积金中心复核审批，审批通过的，由银行办理提取支付手续。济南住房公积金提取条件1、购买/建造/翻建/大修自住住房；2、偿还购买自有住房贷款本息；3、在本市无自有住房租房居住，且房租超出同一户口共同居住家庭直系血亲工资收入15%以上的；4、享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业管理费的；5、失业或者与单位解除劳动关系两年以上，且男性年满50周岁、女性年满45周岁的；6、调离本市并在新工作地设立住房公积金个人账户的(也可通过住房公积金异地转移方式办理)；7、非济南户籍职工与单位终止劳动关系或户籍迁出济南行政区离开本市的；8、出国（境）定居的；9、正式退休的；10、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；11、死亡或者被宣告死亡的；12、住房公积金管委会确定的其他情形。济南住房公积金提取材料一、身份证明材料职工提取住房公积金，应提供提取人的身份证或其他有效身份证件。(提取证明材料中没有记载提取申请人姓名的须再提供结婚证或户口簿。委托其他人代办提取的，还须出具提取人的《济南住房公积金提取授权委托书》和代办人身份证。)二、其他证明材料（一）购买济南商品房⒈所购住房的《不动产登记证书》(《房屋所有权证》)⒉契税完税证明;注：未取得《不动产登记证书》的，应提供在济南市不动产登记系统备案登记的《商品房销售合同》和税务部门统一印制的购房全款发票或全款《济南市房地产企业预收款收据》。【拓展资料】（二）购买济南存量房⒈所购住房的《不动产登记证书》(《房屋所有权证》)⒉契税完税证明。（三）根据房改政策有关规定购买济南自有住房⒈所购住房的《不动产登记证书》(《房屋所有权证》)或房改分配表⒉购房全款发票（四）购买济南拆迁安置自有住房⒈房屋拆迁安置协议⒉缴纳全部房屋差价款的有效凭证。（五）异地购买自有住房⒈所购住房的《不动产登记证书》(《房屋所有权证》)⒉契税完税证明⒊税务部门统一印制的购房全款发票⒋《商品房销售合同》康尔馨新疆长绒棉浴巾全棉家用大毛巾纯棉酒店专用吸水速干不掉毛淘宝￥69.00已失效 济南住房公积金提取额度(一)购买、建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房的(以下简称自有住房);可在取得有效凭证和证明材料三年内，提取住房公积金的存储余额;所有提取人提取总额度不得超过购买、建造、翻建、大修自有住房的实际支出，且每个提取人一套住房只能提取一次。(二)偿还购买自有住房贷款本息的;在按贷款合同的约定每还本付息满一年后，可提取一次住房公积金，两次提取时间间隔不少于 12个月。职工办理了按月委托提取业务的，可按月提取住房公积金。所有提取人提取总额度不超该笔贷款已正常偿还的总额度(不包括部分提前还贷部分)。职工每提前还贷一次，可至公积金经办网点办理一次提取，所有提取人提取总额度不超过该次提前还贷的金额。(三)在本市无自有住房且租赁商品房支付房租的租赁商品房提取为每年可以提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。租赁商品房定额提取的，每人每次提取金额不超过12000元。租赁商品房限额提取的，职工和配偶提取额度合计不超过实际支付金额且上限不超过36000元。(四)享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业管理费的;每年可以提取一次，两次提取时间间隔不少于 12 个月。提取金额不得超过该家庭当年实际支出的房租或者物业费，且年度最高可提取额度为 12000元。(五)支付物业费的;每个职工每年可提取一次住房公积金，两次提取时间间隔不少于 12 个月。每人每次提取额度不超过 1200 元。(六)失业或者与单位解除劳动关系两年以上，且男性年满 50 周岁、女性年满 45周岁的;应支付职工个人住房公积金账户内的全部存储本金及利息，并同时注销其住房公积金账户。(七)与单位终止劳动关系并离开本市的;应支付职工个人住房公积金账户内的全部存储本金及利息，并同时注销其住房公积金账户。(八)出国(境)定居的;应支付职工个人住房公积金账户内的全部存储本金及利息，并同时注销其住房公积金账户。(九)正式退休的;应支付职工个人住房公积金账户内的全部存储本金及利息，并同时注销其住房公积金账户。(十)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;应支付职工个人住房公积金账户内的全部存储本金及利息，并同时注销其住房公积金账户。(十一)死亡或者被宣告死亡的;应支付职工个人住房公积金账户内的全部存储本金及利息，并同时注销其住房公积金账户。济南住房公积金提取地址康尔馨2021春季新品100支奢华纯棉酒店四件套淘宝￥869.00已失效 内容扩展一、如何在网上提取住房公积金？具体操作步骤如下：1、在网上提取自己的住房公积金的时候，需要办理一些手续，如果单位已经办理了网上的自助提取手续的话，就可以直接上网查询，然后根据自己的情况进行具体的公积金提取，这样随时可以提取十分方便；2、没有单位或者单位没有进行办理的，可以去个人居住市区的公积金办理部门进行办理，签订一个【住房公积金提取自助业务办理协议】就可以了，去的时候拿上个人的资料和身份证件以及复印件；3、办理完毕之后，就可以随时登录到所在地的公积金中心网站，然后输入你的公积金号，这样就可以了。然后大家要进行表格下载，表格下载就在下面的栏目里面，点击以后等待一下即可。二、住房公积金怎么提取？住房公积金的提取有两种方式，一种是线上提取，一种是线下提取。线下提取需要到住房公积金管理中心办理。线上提取可通过关注所在城市住房公积金的微信公众号提取。三、住房公积金有什么用？康尔馨新品冰丝夏凉被空调被双人薄款可机洗夏季被子被芯单人凉被淘宝￥289.00已失效 1、用于购房。若想贷款买房，那么可以办理公积金贷款，公积金贷款的利率比较低，可以为贷款用户节省不少贷款利息;若不办理贷款，那么可以一次性提取公积金用于支付房屋首付款;办理过商业贷款购房的用户，可以按月提取公积金用于偿还贷款本息;2、用于建房，翻建或大修住房，公积金缴费人有建造自有住房，或翻修、大修自有住房需求时，可以申请一次性提取住房公积金，由于支付翻建、建房、大修住房费用;3、用于租房。有些城市的公积金可以用来租房，每月租房支出如果超出了公积金缴费人家庭收入的一定比例，那么可以按月提取公积金由于支付住房租金;4、用于治疗重大疾病。公积金缴费人的家庭成员如果不幸患重大疾病，那么可以申请提取公积金用于支付医疗费用，帮助减轻负担。5、公积金缴费人如果退休、离休、出国定居等情况，可以申请一次性提取公积金。对于退休人员来说，一次性提取的公积金是一笔可观的养老金。
『陆』 济南公积金贷款第一个月怎么还款
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，发隆金融网来解答公积金贷款每月怎么还款？
发隆金融网
公积金贷款怎么还款？
借款人应按借款合同约定的还款计划和还款方式自贷款发放次月起用代扣或柜台两种途径偿还贷款本息：
1、正常还款：借款人委托贷款银行通过储蓄卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。借款人在委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息的同时，也应委托公积金中心和贷款银行，在其按月偿还贷款本息后，每月提取本人及配偶的住房公积金（含补充住房公积金及按月住房补贴）划入借款人住房公积金卡银行储蓄账户，作为下月偿还贷款本息的代扣资金。
2、提前还款：公积金贷款和组合贷款公积金部分的提前还款应到公积金中心各区县管理部办理。组合贷款按揭部分的提前还款应到贷款银行网点办理。
办理个人住房公积金贷款的职工，贷款当前不存在逾期未还的，可到公积金中心各区县管理部申请直接利用本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还公积金贷款。
办理组合贷款的职工，贷款当前不存在逾期未还的，还可到银行柜台申请申请提取本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还个人住房公积金组合贷款中按揭部分。
公积金贷款每月怎么还款？
公积金还贷主要有二种还款模式，包括有月供和年供，两种方法各有不同：
1、月供即选择的是按照每月都你公积帐户扣钱的方式还款，年供是每年的4月、9月一次性扣掉你帐号里所有的钱，连本金也充掉的。前一种适合帐号余额少的，后一种适合余额多的。这个还款是要向银行申请的，选择了年供还款一年之内是不能换成月供的。
2、采用年冲方式则可以理解为一年办一次部分提前还款，一年仅可申请一次，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可有效减少总的还款利息。年冲优先偿还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。
3、月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法，月冲可在任意工作日办理，适合还款前期现金压力较大的客户，可有效减轻前期还款压力。相比较而言，采用年冲方式所产生的贷款利息总额少于采用月冲方式所产生的贷款利息总额。
『柒』 济南公积金怎么提取
济南公积金怎么提取?
【1】首先需要持有相关证明材料前往济南公积金中心办理审批手续。对于符合条件的公积金中心应当要马上审批;对资料需要进行核查的，公积金中心需要自受理之日起3个工作日作出答复。
【2】公积金审批通过之后，由提取人持公积金中心出具的《住房公积金支款凭证》前往公积金缴存银行办理提取支付手续。
公积金提取时需要准备的材料包括有个人身份证、《不动产登记证书》、房屋契税完税证明等资料。
员工住房公积金是需要在员工满足公积金提取条件的情况下到公积金管理中心办理提取手续。
职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。
（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（四）退休的，提供退休证明；
（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
（七）出境定居的，提供出境定居证明；
（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；
（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；
（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。