⑴ 宜昌公积金贷款新政策2022
(一)暂停办理业务
个人住房贷款发放率在85%以上的宜昌城区、夷陵区、秭归县暂停受理异地购房贷款和商业贷款转公积金贷款业务。
(二)贷款条件调整
变化：政策调整前，允许一次性补缴3个月公积金，即可申请公积金贷款。政策调整后，须连续足额缴存公积金满6个月，才可以申请公积金贷款。
(三)贷款额度调整
1、第二套公积金贷款首付款比例由不低于购房总价的20%调整到30%。
2、公积金最高贷款额度由80万元调整为60万元。
3、实行贷款额度与公积金账户余额挂钩。
首套公积金贷款可贷款额度计算公式：可贷款额度=借款人公积金账户余额之和15
第二套公积金贷款可贷额度计算公式：可贷款额度=借款人公积金账户余额之和10
变化：原可贷款额度计算方法不变，另增加依据职工住
房公积金账户余额计算可贷款额度，取值方法不变。
需注意：需办理公积金贷款的缴存人，应先办理贷款登记手续，待贷款审批后，提取手续与贷款发放手续同时办理，以免影响贷款额度计算。
(四)实行贷款发放轮候制度
1、贷款轮候的范围。
本次实行贷款发放轮候制的范围包括：宜昌城区、夷陵区、秭归县。
2、贷款发放轮候的对象和方法。
轮候对象：
一是经中心审批通过，等待放款的公积金贷款;
二是已办理了贷款登记手续，等待中心审批的公积金贷款;
三是已办理了贷款预约手续的公积金贷款;
四是拟申请办理的公积金贷款。
轮候方法：
一是未经中心审批的，按照预约、登记、初审顺序及办理相应手续的时间，依次进行排序进入贷款审批;
二是经中心审批通过等待放款的公积金贷款，按购买二手房、商转公、其他购房类型分别排序轮候放款。
3、轮候时间。
①购买、新建住房申请贷款的，自贷款审批通过日起轮候6个月内放款;
②购买存量住房(二手房)申请贷款的，自不动产登记证明到位(出证)后轮候2个月内放款;
③商转公贷款，自贷款审批通过日起轮候2个月内放款。
需注意：宜昌城区由于已办理了贷款预约、登记手续以及已经中心审批的待放款金额较大，轮候周期可能较长。12月以后申请的公积金贷款进入到放款环节，所需周期将达6个月以上，中心将根据资金情况安排贷款计划。
(五)拓宽组合贷款渠道
变化：政策调整前，公积金组合贷款合作银行为建设银行宜昌分行，只为购买期房的缴存人提供公积金组合贷款。政策调整后，组合贷款合作银行增加了工商银行宜昌分行、农业银行宜昌分行、交通银行宜昌分行、湖北银行宜昌分行，为购买期房、现房、二手房的缴存人提供公积金组合贷款。
⑵ 湖北银行公基金房贷提前还款有什么规定我是在湖北银行用公基金贷款了六十万，不到一年，我想提前还3
还款起码要1年。
不到1年不允许提前还款。
⑶ 湖北哪些地区可以商业贷款转公积金贷款
商业贷款转公积金贷款，可以节省很大一部分利息，但是，不是每个城市都可以办理该业务。据了解，北、上、广三地就不支持。那么，哪些城市可以办理商业贷款转公积金贷款？
目前，可以办理商业贷款转公积金贷款的城市，主要是：福州、莆田、深圳、东莞、惠州、南京、宁波、武汉、保定、贵阳、等地。办理商业贷款转公积金贷款，各个地区都有要求，比如深圳地区就需满足8大条件。
拓展资料
个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款，是海南省住房公积金管理局重启受理的业务 。
2019年3月17日，海南省住房公积金管理局发布《关于重启个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务有关事项的通知》并以实施。
个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款_网络 (
⑷ 湖北襄阳商业贷款可以转成公积金贷款吗
可以的：
关于印发《襄阳市商业个人住房贷款
转住房公积金贷款管理办法》的通知
各行政事业、企业单位，各社会团体，各中央、省驻襄单位：
现将《襄阳市商业个人住房贷款转住房公积金贷款管理办法》印发给你们，请认真遵照执行。
襄阳住房公积金管理委员会
2013年12月20日
襄阳市商业个人住房贷款
转住房公积金贷款管理办法
第一章 总 则
第一条 为规范我市商业个人住房贷款转住房公积金贷款管理，维护住房公积金所有者的合法权益，提高广大职工居住水平，根据国务院《住房公积金管理条例》等有关法规、规章，制定本办法。
第二条 商业个人住房贷款转住房公积金贷款（以下称“商转公”），是指住房公积金缴存职工，将本人（或配偶）已经办理且尚未结清的商业个人住房贷款（以下称“原商业房贷”）转换成在襄阳住房公积金管理中心及分支机构（以下称“管理中心”）办理的住房公积金个人住房贷款（以下称“商转公贷款”）。
第三条 住房公积金贷款按照贷款对象与缴存对象一致、权利与义务对等的原则，实行存贷结合。凡正常缴存住房公积金的职工，需要商转公时，均可向管理中心申请住房公积金贷款。
对已办理个人住房组合贷款的职工不再办理商转公。
第四条 申请商转公贷款应当提供担保。
第五条 商转公贷款坚持专款专用的原则。申请人贷款批准后，管理中心将贷款资金全额汇入借款人原商业房贷个人还款银行账户（或个人住房公积金联名卡）。
第六条 襄阳住房公积金管理中心负责商转公贷款的审批和管理；受托银行根据委贷协议有关规定，负责办理借款人贷款受理、贷款初审、合同签订及贷后管理等业务事项。
商转公贷款风险，由襄阳住房公积金管理中心及分支机构承担。
⑸ 湖北省内怎么异地将商贷转公积金贷款
在商业贷款还款满1年以后，可以去公积金管理中心申请将商业贷款转成公积金贷款。
⑹ 武汉商业贷款转公积金贷款需要什么条件
武汉商贷转公积金贷款需要满足如下条件：
1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；
2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；
3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
⑺ 武汉商贷转公积金要满足4个条件
不少网友反应，武汉一些楼盘不接受公积金贷款，购房者不得不先进行商贷，再转公积金，那么商贷转公积金流程复杂吗?从武汉住房公积金管理中心的留言咨询来看，商转公、公积金提取和公积金异地贷款的关注度比较高。小编特将热点问题进行整理，希望能为购房者提供参考。
留言内容:我们住的房屋需要全部翻新装修，请问可以提取公积金吗?
留言回复: 您好，武汉没有装修提取的政策，如果符合翻修、大修提取条件(1、 职工及配偶尚无未结清的公积金贷款或组合贷款; 2、
市、区房屋安全鉴定部门出具的《危险房屋通知书》发放之日起1年内，危险等级为D级。)可以办理翻修、大修提取。
留言内容:全额付款的房子能申请住房公积金吗?
留言回复: 您好，全额付清的房子，如果符合提取条件，可以考虑提取公积金。
留言内容:目前本人公积金已连续正常缴存6个月，商贷也还款6个月。请问下是否符合商贷转公积金贷款的条件?以及办理商贷转公积金的具体流程。
留言回复:
您好，若您需要申请商转公业务，首先，原商贷银行同意您办理商转公;其次，公积金账户要满足按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天;缴存账户状态正常;按月连续缴存时间满6个月，不含补缴;账户余额大于等于六倍的月缴存额)及以上;第三，原商贷发放后已正常还款6个月及以上;第四，原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。若您满足以上条件，即可向原商贷银行申请商转公。
商转公审核流程： (1)贷款咨询受理(受托银行);(2)贷款初审(受托银行); (3)贷款担保(担保机构); (4)贷款复审(受托银行);
(5)贷款终审(公积金中心);(6)资金发放(受托银行) (7)抵押登记(担保机构)。
留言内容:婚前老公有两套房，我有两套房未贷款，老公的一套用公积金贷款，目前未结清，现在婚后以我的名义全款买一套房子给父母住，是否可以办理提取我自己的公积金?
留言回复: 您好，若您配偶有未结清的公积金贷款，则夫妻双方的公积金余额只能优先偿还公积金贷款，无法办理任何提取业务。
留言内容:你好，我于2009年买了一套154平米的房子，用公积金贷了30万，于今年贷款还清，并将该房屋已卖。现名下无房，我现在准备再买房，请问公积金还能贷吗?谢谢!
留言回复:
您好，若夫妻双方之前公积金贷款额度未满50万，且家庭名下在武汉市无住房，再次购房可再次申请公积金贷款，享受二套贷款的政策。最高可贷额度不超过50万扣减首次使用额度，同时不超过房屋总价的40%，利率上浮10%。
留言内容: 老公是武汉公积金，我是孝感公积金，都是孝感户籍，能一起在武汉贷款吗?
留言回复:
您好，由于您的户籍地不在武汉，所以您孝感缴存的公积金无法在武汉申请异地贷款使用。您配偶是武汉缴存的公积金，只要符合贷款条件是可以申请公积金贷款的。
留言内容:你好，我工作在天津，是天津的公司集体户口，公积金也是天津的，请问能否在武汉办理公积金贷款?如果不行，能否将公积金转到武汉?转移公积金是否需要辞去现在的工作到武汉找一份新工作?
留言回复:
您好，1、异地住房公积金贷款执行住建部“就业地缴存、户籍地贷款”的统一规定，即：在就业地缴存住房公积金的职工，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地公积金管理中心申请公积金个人住房贷款。目前与武汉开展住房公积金异地贷款合作的城市有长沙、合肥、南昌以及湖北省内所有城市。所以天津缴纳的公积金无法在武汉异地贷款购房。2、转移公积金是需要在武汉就业，由武汉新单位为您设立个人帐户，同时外地中心同意转出方可办理转移。
所有公积金的问题，都可以咨询武汉住房公积金服务热线：12329。如果你在买房过程中遇到疑难，欢迎加入2000人购房交流群参与讨论，群号：39273016，搜狐焦点武汉站官方微信(微信号：whfocus)，政策解读、购房问答、折扣信息每日发送，期待您的关注。免费咨询电话：400-898-2022
（以上回答发布于2016-11-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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