公积金贷款审核信用条件

㈠ 公积金贷款条件及要求2021

公积金贷款条件及要求2021如下：
1.连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上。2.名下没有未还清的公积金贷款。3.贷款人具有稳定的收入、且信用良好。4.有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金。5.同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。
【拓展资料】
一、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
二、小额信贷审查风险
贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
1.审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
2.在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。
3.许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
三、贷前调查的法律内容
1.关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
2.关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
3.关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本账户和一般存款户；借款人（如果是公司）其对外投资是否超过其净资产的50%；借款人的负债比例是否符合贷款人的要求；
4.关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。

㈡ 公积金贷款买房需要什么条件

有住房基金的银行贷款利率就低一点。
没有的就高一点。

㈢ 成都公积金信用贷款的办理条件都有哪些

1.申请人年龄21-56周岁之间,具备完整民事行动能力;2.公积金信用贷款申请人在职且满6个月;3.公积金信用贷款申请人有稳定的经济收入,信用良好

㈣ 成都公积金贷款需要什么条件

一、成都公积金贷款有什么条件
借款申请人必须同时具备以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---→受托银行进行受理、审核---→中心进行审批---→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》---→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同---→借款人办理委托公证手续---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。
二手房贷款流程：
买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理，初审---→评估公司进行勘验，并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。
三、额度与利率
五年期贷款利率：2.75%
五年期以上贷款利率：3.25%
成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为60万元(2016年6月6日起最高贷款额度变为70万，点击查看详情。单笔可贷额度计算公式为：借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×30(倍)。借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。
(在符合还贷收入比、征信等规定条件下，缴存余额在1万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数的限制，原则上均可贷到30万元)
须同时具备以下条件：
1、贷款成数最高不超过8成。
2、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。
3、借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。
符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、收入等因素综合评估确定最终贷款额度。
1、一手房须同时具备以下条件：
(1)贷款成数最高不超过8成。
(2)不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。
2、二手房须同时具备以下条件：
(1)贷款成数不得超过房地产评估价值或房屋实际成交价格(按孰低原则执行)的7成。
(2)不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。
符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况等因素综合评估确定最终贷款额度。

㈤ 公积金贷款对征信有什么要求

公积金贷款对征信的要求

住房公积金贷款对征信的要求：申请住房公积金贷款需要提供个人信用记录。如果个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次，在此信用范围内的对贷款没有影响。

征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了一个信用信息共享的平台。纯公积金贷款一般不审核个人的征信条件，但不排除贷款审核人员对借款人资质或借款的真实性有疑问时查看其个人信用状况。

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户。

㈥ 公积金信用贷款怎么办理

你的单位正常缴纳公积金

并且公积金交满一年以上

你就可以去你们城市的任意一家银行

去咨询公积金信用贷款的业务

尤其是我国的四大行

几乎每家银行都有相关的业务

它不是用来买房子的公积金房贷

而是用公积金办理的信用贷款

㈦ 个人住房公积金贷款信用审核标准

【法律分析】
1、(守信缴存单位)缴存单位同时具备下列条件的，评定为信用A级，应当列入守信联合激励对象名单：(一)按照法规制度办理住房公积金相关业务;(二)按时、足额、全员缴存住房公积金;(三)积极配合武汉公积金中心开展相关工作;(四)近3年内未发生与住房公积金直接相关的违法行为;(五)遵守信用承诺制度;(六)未被其他部门纳入失信联合惩戒对象；2、(一般失信缴存单位)缴存单位有下列情形之一的，评定为信用B级，应当列入一般失信对象名单：(一)不按照法规制度办理住房公积金业务，经督促警示后，仍不及时改正;(二)逾期不缴或少缴(含仅为部分职工缴存，下同)住房公积金，经督促警示后，仍不及时改正;(三)封存率、贷后停缴率等业务指标明显异常的，经督促警示后，仍不及时改正;(四)以劳务派遣制形式用工的，不与劳务派遣单位协议约定住房公积金缴存责任或不按协议约定承担相关费用，经督促警示后，仍不及时改正;(五)不配合武汉公积金中心开展工作;(六)协助缴存职工违规提取、转移住房公积金或违规获取住房公积金贷款;(七)应列入一般失信对象名单的其他情形；3、(严重失信缴存单位)缴存单位有下列情形之一的，评定为信用C级，应当列入失信联合惩戒对象名单：(一)不办理住房公积金缴存登记或不为本单位职工办理住房公积金账户设立、转移手续等，行政处罚决定下达后，仍不执行;(二)逾期不缴或少缴住房公积金，经责令限期缴存，逾期仍不缴存或少缴;(三)协助缴存职工违规提取住房公积金或违规获取住房公积金贷款，经责令限期改正，逾期仍不改正;(四)应列入联合惩戒的其他情形；4、(守信缴存职工)缴存职工同时具备下列条件的，评定为信用A级，应当列入守信联合激励对象名单：(一)正常缴存住房公积金;(二)严格按照法规制度办理住房公积金业务;(三)按合同约定偿还住房公积金个人住房贷款(如有);(四)近3年内未发生与住房公积金直接相关的违法行为;(五)遵守信用承诺制度;(六)未被其他部门纳入失信联合惩戒对象；5、(一般失信缴存职工)缴存职工有下列情形之一的，评定为信用B级，应当列入一般失信对象名单：(一)通过伪造证明材料、使用虚假信息等手段违规办理公积金业务;(二)办理个人住房公积金贷款后无故停止缴存住房公积金，经催办、催缴后，仍不按要求整改;(三)住房公积金个人住房贷款2年内连续逾期3期及以上，或近2年内累计逾期6期及以上;(四)应列入一般失信对象名单的其他情形；6、(严重失信缴存职工)缴存职工有下列情形之一的，评定为信用C级，应当列入失信联合惩戒对象名单：(一)通过伪造证明材料、使用虚假信息等手段违规提取住房公积金或违规获取住房公积金贷款，经责令限期改正，逾期仍不改正;(二)住房公积金个人住房贷款2年内连续逾期6期以上或近2年内累计逾期12期以上，经催收仍不偿还;(三)应列入联合惩戒的其他情形；7、(守信关联单位)关联单位同时具备如下条件的，评定为信用A级，应当列入守信联合激励对象名单：(一)严格遵守住房公积金相关法规、制度规定和业务流程;(二)遵守与住房公积金管理中心签订的合同协议约定，严格履行合作义务和责任;(三)遵从住房公积金管理中心实施的维护缴存职工合法权益的管理;(四)近3年内未发生与住房公积金直接相关的违法行为;(五)遵守信用承诺制度;(六)未被其他部门纳入失信联合惩戒对象；8、(一般失信关联单位)关联单位有下列情形之一的，评定为信用B级，应当列入一般失信对象名单：(一)限制、阻挠、拒绝买受人使用住房公积金贷款购房，经督促警示后，仍不及时改正;(二)不按照合同或协议约定履行义务，经督促警示后，仍不及时改正;(三)协助缴存职工违规提取、转移住房公积金或违规获取住房公积金贷款;(四)假借住房公积金中心名义违规收取费用，获取不当得利;(五)单位及其工作人员不依法履行信息保密责任和义务，泄露缴存单位及职工信息;(六)应列入一般失信对象名单的其他情形；9、(严重失信关联单位)关联单位有下列情形之一的，评定为信用C级，应当列入失信联合惩戒对象名单：(一)协助缴存职工违规提取、转移住房公积金或违规获取住房公积金贷款，经责令限期改正，逾期仍不改正;(二)限制、阻挠、拒绝买受人使用住房公积金贷款购房，情节严重且拒不整改;(三)单位及其工作人员泄露缴存单位及职工信息，造成损失且拒不承担赔偿责任;(四)应列入联合惩戒的其他情形。

【法律依据】
《住房公积金管理条例》

第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

㈧ 河北银行公积金信用贷款征信条件

有相关条件需要满足4点才可以贷款。
1、必须有河北银行当地常住户口或有效居留证件。
2、按时足额缴存住房公积金。
3、在现单位工作满6个月，月收入2000元以上。
4、符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

㈨ 公积金贷款有什么要求和条件

申请公积金贷款的条件主要有以下这些：
1、最主要的条件是，申请人需要每个月正常缴存足额的公积金，确保在申请贷款的时候已经连续六个月以上缴纳足额公积金。
2、申请购房时需要确保房屋、购买合同以及相关材料的正规合法性。

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