㈠ 首付款来源有别人打款如何补救
据了解，为了打击炒房现象，抑制房价上涨，严控消费贷、银行理财等资金流入房地产领域，银监发文要去要求银行严格核实首付款来源，而很多银行通常会要求贷款人提供首付款的银行流水。
一般银行流水可以是工资流水，转账流水，也可以是自存流水，但如果是转账流水，这个会比较麻烦，尤其是出现他人的转账记录，这个就需要证明转账人和贷款人之间的关系。
打个比方，如果银行流水是亲戚转账的，就得提供证明材料来证明两者之间的亲属关系，如果是直系亲属还是比较好证明的，需要提供户口本、出生证等材料就行了，要是非直系亲属证明起来就有点困难，反正银行要求提供什么资料就提供对了。
不过，要注意的是，在银行流水中的亲属转账标注千万不要出现“借款”等字眼的，否则可能会认为涉及到民间借贷，银行会认为贷款人属于高危人群，不认可首付款来源就被拒了。
总之，贷款买房必须要提供银行认可的首付来源，否则是很可能被拒贷的，而一旦拒贷，不能顺利贷款问题出在贷款人身上，开发商很可能不会退首付款的。
(1)贷款首付别人交的扩展阅读：
三部委联合部署房贷新规：重点核查购房首付款来源，明确贷款额度计算标准
据最新消息，为贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，促进房地产市场平稳健康发展。近日国家住房城乡建设部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，明确贷款额度计算标准等。
具体政策通知如下：
一是严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资，严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务，严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供房地产场外配资，严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。
二是，要求各地对房地产开发企业、房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司等违规提供购房融资的行为，加大查处力度。在依法依规查处的同时，要将违规的房地产开发企业、房地产中介机构列入严重违法失信企业名单；
要将违规的互联网金融从业机构列入互联网金融风险专项整治重点对象；将互联网金融从业机构、小额贷款公司等机构违规提供融资行为依法录入征信系统。
三是，要求银行业金融机构加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审核力度，严格对个人住房贷款和个人综合消费贷款实行分类管理，强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理，严格按照合同约定监控贷款用途，严禁挪用资金购房。
银行业监督管理部门各级派出机构要加大对银行业金融机构个人住房贷款、个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的监督和检查力度，依法依规严肃处理各类违规行为。
四是，要求各地房产管理部门、地方金融监管部门会同人民银行、银监会各派出机构建立联动工作机制，加强信息互通和部门间协作。各地房产管理部门要向相关银行业金融机构提供新建商品房、二手房网签备案合同及住房套数等信息的实时查询服务。
银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时，要以在房产管理部门备案的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度，有效防范交易欺诈、骗取贷款等行为。
五是，要求房地产开发企业、房地产中介机构依法履行反洗钱义务，开展客户身份识别，妥善保存客户身份资料和交易记录，规范购房款交付方式，报告可疑交易。
㈡ 请问房产证是自己名字的,首付和贷款是别人交的。房子归谁所有
自己的房产证，首付贷款是别人交的，房子是房产证上人的，但应把钱还给还给人家
㈢ 房产证是自己名字的,首付和贷款是别人交的。房子归谁
当然是你的，现在好多父母不都是这样，付首付还贷款，最后写上儿子的名字，更有些付全款，最后再写上别人的名字也是这样的，只要付款人愿意就行，房产证是你的名字就是你的房子
㈣ 买房首付款能从朋友那里借吗
买房的首付款是可以从朋友那里借来的，贷款购房对于首付款的来源没有特别的规定，只要能按照要求缴纳相应的首付金额即可，贷款的首付金额不得低于30%。
根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
关于购房贷款的其他规定。
《个人住房贷款管理办法》第三十五条借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：
一、借款人不按期归还贷款本息的；
二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；
三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；
四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；
五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；
六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；
七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。
以上内容参考中华人民共和国住建部——关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知
㈤ 首付十六万,其中一万是别人的银行卡付的,贷款能批下来吗
放心就好了，付款时谁的银行卡负的跟贷款没有直接关系的，资料准备单位提交后，等待银行审批放款就可以了。
㈥ 手机银行贷款能替别人交首付
可以。
买房子的首付款，没有要求必须是本人的银行卡刷
办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
㈦ 贷款买房首付款有别人转账记录能通过审核吗
一般是不可以的，因为别人转账的话可能会被银行判定为无效流水，更有甚者银行会判断你没有还贷能力，进而拒绝贷款。 一银行认可的流水类型主要包括税后打卡工资流水、租金流水、其他固定收入流水、对公进账流水、对私进账流水。下面是银行有效流水的判断方法：
1、多存少取当你的银行卡的进账额大于出账额，例如存1万取8000，这样的流水银行会视为有效流水；如果存8000取1万，那么当天资金净流出就不能算做是有效流水。
2、大进大出如果突然有一笔几十万或一两百万的资金进账，但是却在当天转出，这种也是不算是有效流水。
3、无效流水如果你的个人账户半年内有两个月没有资金进账，这样银行会视为无效流水。同时支付宝和微信的资金进出的流水以及信用卡额消费流水也都是无效流水。
4、细节判断银行在进行流水审查的时候会查看一些细节，例如工资性的收入是要有小数点的，因为工资在减掉社保和公积金以后，会有小数点数字；如果是按房租的就不能带由小数点，而且租房一般都是押一付三，在进账的时间上应该是一个季度有一次转入的记录。
拓展资料：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20％；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30％。根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多余的闲钱，也可以首付多一点，以确保后期还贷风险降低，下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付，以及买房首付的一些问题另外，您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30％，买房的首付的30％是不能够贷款的，必须要用现金支付。剩下的70％可以贷款。
㈧ 招商银行办房贷，不是本人银行卡交的首付，不给办房贷吗
对于申请房贷，有不少朋友的心情是这样的：满怀期望的走进柜台，结果刚递上去资料，还没等开口，就被灰头土脸地打回来了。房贷被秒拒，应该是很多人心里说不出的痛。因此，今日我总结了五大房贷被拒的原因，希望大家可以在下次再申请房贷时对症下药，说不定就能收获审批通过的好消息。
一、材料存在造假
其实，申请房贷是有一定门槛的，特别是像现在银行额度收紧的状况下，申请房贷的门槛就更高了。因此，有些资质一般的人可能为了早点拿到房贷，于是就对自己的相关资料进行包装，也就是所谓的造假。
但是，这种包装如果含的水份太多，一旦被银行察觉了，你的贷款也是极有可能会直接被银行拒绝的。因此，想要房贷顺利通过的话，那么还是老老实实的提供真实的资料吧。
二、个人信用公共查询过多
一般来说，个人信用分为个人查询和公共查询。在通常情况下，相关的专业人士都会建议你每年至少查询一次个人的信用状况，这种情况叫个人查询。
但如果你短期频繁被多家金融机构以＂贷款审批＂或是＂信用卡审批＂等原因查询征信（这就是公共查询），而又无申贷、申卡成功的记录。这样一来，是会被银行认为你迫切需要资金，而自身的违约风险却很高。
三、收入太低或银行流水无效
总的来说，贷款人的收入是其还款能力的一个重要保障。因此，如果你的收入不高，或你提交上去的银行流水是无效化的，也就是说，不能体现你收入水平的，那么银行也是会直接拒绝给你贷款的。
四、负债率太高
可能有些贷款人是不知道这一点的，即负债率会拉低贷款人的还款能力。因此，银行通常都会设一个门槛，要求贷款人的负债率不得超过某个值，如果超过了就不会给你放贷。
而在通常情况下，这个值都是在50％—70％以上。因此，如果你的收入与负债比例超过了这个值，那么一般来说就是很难可以拿到房贷的了。
五、材料不齐全
如果想要申请房贷，就必须备齐银行所需的所有材料，若是由于资料不全而被银行拒贷，这样一来，岂不是很可惜了？另外，如果搞不清银行需要哪些材料，可提前给相关贷款银行的客服打电话。