㈠ 公积金抵押贷款流程和手续怎么办理公积金抵押贷款
一、住房公积金抵押贷款流程
1、贷款申请：借款人持有效购 (建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。
2、中心审批：中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核；批准后通知借款人 (房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。
3、签订合同：借款人签订借款 (抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等，交由中心经办人核对；同时，根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。
4、银行会审：中心经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审；受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心。
5、抵押登记：借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续；办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回中心。
6、资金划拨：中心根据办理完善的借款(抵押)合同、房产抵押登记证明(或房屋他项权证)等，将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放公积金抵押贷款。
7、发放贷款：受托银行根据中心的划款通知、放款名单及借款合同等，在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回中心。
8、贷后管理：中心对受托银行发放贷款后返回的借款合同、借据、抵押合同及相关材料等进行分类、整理后，录入微机，归档保存。同时，通知借款人到中心领取借款 (抵押)合同及借据等。
二、办理公积金贷款所需材料
(1)申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页，户主页，本人页)、住房公积金贷款提前还款和结清须知
(1)按照住房公积金《委托贷款合同》约定，借款人正常还款满12个期后;可申请提前部分还款，或全部结清剩余贷款本息;
(2)提前部分还款时;注：提前部分还款时，携带前①-③项资料。
相关提示;受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心：借款人签订借款(抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等;
(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金、借据等材料送交受托银行会审：
1、办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日、划款授权书，由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。
2、中心审批;批准后通知借款人(房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。
3、签订合同，对借款申请进行审核。
4、提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》，待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务。
(1)公积金卡借人抵押贷款扩展阅读：
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
㈡ 可以用住房公积金作为抵押向银行贷款吗
不可以的能提取出来使用，或者是贷款买房子直接。
一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
四、住房公积金贷款查询方法：
大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；
通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；
去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示房贷余额。
持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；
如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。
㈢ 用公积金余额冲抵贷款具体流程是怎样的
业务办理流程如下：
1、借款人冲还贷申请：
借款人贷款发生并且正常还贷一次后，可向其贷款银行提出冲还贷的申请。主贷人及其参还人须共同带好相关资料：借款合同、身份证、社保卡（如果有）、户口本、婚姻证明、公积金账号、补充公积金账号、带好任意一期还款凭证。
2、银行受理：
银行核对主贷人及其参还人提供的申请材料。将主贷人及其参还人的相关信息，包括身份证号码、公积金账号、住房公积金贷款账号、住房商业性贷款账号，以及冲还贷方式等，按要求输入提取还贷受理审核系统，部分信息可直接通过社保卡输入。
3、计算机系统进行后台审核。
4、打印《提取住房公积金归还住房贷款委托书》（以下简称《委托书》，见附件五），交委托人确认。委托人确认《委托书》内容无误后，共同签字确定。
5、银行核对委托人签名后，点击“受理”键，将该笔冲还贷数据存入冲还贷受理审核系统。同时，结束该笔业务，进行下一笔业务的受理。 请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
拓展资料:
一、公积金贷款还款须知
1、余额还贷业务：余额还贷业务适用于偿还公积金贷款的公积金部分。是直接可以使用公积金账户余额大额冲抵贷款余额的一种业务。
1)夫妻双方一人申请贷款，可以使用两人的公积金账户余额去冲抵贷款余额。
2)余额还贷业务没有时间、次数、金额限制。
3)建行申请的公积金贷款，不仅可以使用公积金账户余额冲抵公积金部分贷款，还可以冲抵按揭部分贷款。使用谁的账户余额，本人必须到场不可代办。他行贷款无法办理。
4)余额还贷业务没有违约金，大额冲抵的是公积金贷款的本金和利息。
5)办理要件为：职工、配偶身份证;职工、配偶住房公积金卡;结婚证或同户籍户口簿;近期贷款还款凭证或借据。
2、现金大额提前还款业务：
公积金中心办理的现金大额提前还款业务适用于偿还公积金贷款的公积金部分。如果借款人手头有活动资金，公积金账户余额不充足，又有还款需求的，推荐选择此种还贷方式。
1)办理要求贷款当前无逾期，且办理日期不为还款日当天。
2)现金大额提前还款没有时间、次数、金额限制。
3)只需将现金存入银行代扣账户内，办理本人携带身份证到公积金中心柜台办理即可。如需代办，需要代办人携带本人有效身份证和主贷人身份证。
4)现金大额提前还款业务没有违约金，提前还款归还的是贷款的本金和利息。
㈣ 住房公积金抵押贷款怎么贷
一、明确提出公积金抵押借款申请办理，准备好买房材料、第一期支付税票凭据，填好申请表格。
二、将录入好后的申请表格给企业进行审批盖公章，盖完章后交本地管理方法中心进行审核。
三、中心会进行谈话，及其对相关资料、状况进行审批，例如公积金存缴状况等。
四、签署借款合同和质押申请表。
五、中心经办人员进行审批。
六、有关金融机构对借款合同进行预审，确定没有问题后盖公章送到中心。
七、对质押进行备案。
【拓展资料】
相关知识补充
一、公积金贷款条件
1.贷款人拥有合理合法身份证证件，且具备彻底民事法律行为工作能力。
2.贷款人以及另一半个人信用记录优良，合乎公积金借款审批规范。
3.有比较稳定的资金收益和准时偿还公积金借款利息的工作能力。
4.具备真正买房个人行为。
5.无并未结清的公积金借款。
二、办理公积金贷款所需材料
1.申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页，户主页，本人页)、住房公积金贷款提前还款和结清须知。
2.按照住房公积金《委托贷款合同》约定，借款人正常还款满12个期后，可申请提前部分还款，或全部结清剩余贷款本息。
3.提前部分还款时。
注：提前部分还款时，携带前①-③项资料。
相关提示，受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心：借款人签订借款(抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等。
4.配偶一方申请了住房公积金贷款，如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金、借据等材料送交受托银行会审，办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日、划款授权书，由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。
三、中心审批。批准后通知借款人(房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。
四、签订合同，对借款申请进行审核。
提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》，待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务。
㈤ 用我的住房公积金给别人做抵押贷款有何风险
1、公积金借给别人贷款，一般是以自己为辅贷款人，别人无法还款，不光自己公积金余额的问题，可能会冻结自己的资产。
2、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
3、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金，具有强制性、义务性、互助性和长期性的特点。住房公积金专项用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
㈥ 我用公积金贷款买的房子可以抵押贷款吗
不可以，因你的房屋抵押给银行了，贷了款了，没有房屋作抵押了，如你贷款还清了，解了押，拿到了房产证才能去银行贷款，
㈦ 可以用住房公积金作为抵押向银行贷款吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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