『壹』 猛料!昆明公积金贷款买房提取或将9大新变化
中国作为一个千百年受着“先成家，后立业”的人生模式影响的国度。成家，有一个房子，成为一个婚姻成立的前提。有人笑谈：是中国的丈母娘，逼高了中国房价！！确实，作为地产人，我们真的很感谢那些丈母娘。
对于当下的80、90后，多数选择按揭贷款买房，其中公积金贷款买房相对于商业贷款更划算！最近，国务院法制办公开征求意见，公布一则《住房公积金管理条例》的修订送审稿。相对之前公积金条例，拟新颁布的管理条例有哪些新的亮点呢，会对我们即将买首套或是二套房路上的购房者有哪些影响？
公积金贷款买房提取新变化1.购房者公积金的提取范围扩大租房、物业、装修等可提取
“修订送审稿”拟放宽提取条件，满足这些条件均可提取公积金：
第一，购买、建造、大修、装修自住住房；
第二，离休或退休；
第三，完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；
第四，出境定居；
第五，偿还住房贷款本息；
第六，无房职工支付自住住房租金的。
职工有以上六种情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
其中，因离休、退休；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；出境定居，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
此次在《住房公积金管理条例》的修订中，拟首次将支付物业费纳入到公积金的提取范围内。
此前，上海、河北、山东、辽宁等省市，都已经推出了可提取公积金支付物业费的政策。而此次《条例》的修订，意味着有可能将来全国都普遍实施该政策。
目前，北京提取公积金政策中，无房职工租房可以提取公积金，但还无法提取公积金支付物业费。
专家说，提取公积金支付物业费实际操作中，有物业企业的小区比较容易，因为交纳物业费时，物业公司会提供正式发票，再配上自住住房的权证或购房合同等证明文件就可以。但一些小区、尤其是老旧小区没有物业公司提供服务，有些小区则将保洁、保安等分包给专业公司提供服务，业主很难出具证明自己缴纳物业服务费用的证明材料。如何确定物业费的提取金额需要具体的操作细则。
专家认为，提取公积金支付房租，对于近两年以来买房的家庭，实际用处不大。“购买房屋可以提取公积金，公积金的提取总额是房屋的总价。如今一套房动辄数百万，提取的额度很难用完。”
而对于较早买房的家庭来说，这仍是一个好消息。由于当时房价较低，房屋总价也较少，不少房屋只有区区几十万，如果不再买房，提取公积金总额度就这么多，容易用完，而增加了支付物业费这个情形，相当于提取的总额度增加了。
公积金贷款买房提取新变化2.四种情况可同时提取配偶住房公积金
《条例》规定，只要满足下面这些情况，就可以同时提取配偶的住房公积金。
第一，购买、建造、大修、装修自住住房；
第二，偿还住房贷款本息的；
第三，无房职工支付自住住房租金的；
第四，支付自住住房物业费。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
公积金贷款买房提取新变化3.个体户、灵活就业人员可个人缴存公积金
在目前实施《住房公积金管理条例》中，只有正式单位的职工，才可以缴存住房公积金，个人和单位同时缴存。个体户、自由职业者等则无法缴存公积金，也享受不了公积金贷款等政策。在此次《条例》的修订中，专家就曾建议，扩大公积金的缴存范围。
昨天公布的修订送审稿中拟规定，除了单位及职工外，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益。
公积金贷款买房提取新变化4. 缴存金额“限高保低”
修订稿明确，公积金缴存实行“限高保低”。缴存基数按照职工本人上一年度的月平均工资确定。以职工工作地上一年度单位就业人员的平均工资为参照，不得低于60%，也不得高于3倍；缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。
目前执行的《条例》中，只有5%的下限，没有设上限。因此业内人士认为，此次设定上限，很可能与此前被曝光一些单位缴纳数额惊人的公积金有关，为的是防止一些单位缴纳不正常的高额公积金。
北京住房公积金管理中心相关负责人表示，北京住房公积金的缴存额上限是按照上一年度北京市职工月均工资的300%，分别乘以单位和职工住房公积金缴存比例确定。 而北京的公积金缴存比例定为12%，如果单位亏损困难并征得职工同意，可以申请降低公积金缴存比例的下限，原则上不低于8%。
目前的2015年度，北京住房公积金月缴存上限为4654元，职工和单位各自的月缴存额上限均为2327元。
而北京公积金的缴存下限，则是职工住房公积金月缴存基数不得低于市人保局公布的当年北京市最低工资标准。下岗、内退等类似情况职工，月缴存基数不得低于当年北京市基本生活费。这两种情况分别为412.8元和288.96元。
公积金贷款买房提取新变化5. 调整住房公积金管理委员会的构成
调整住房公积金管理委员会的构成，减少行政机关人员数量，规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3.
明确住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批，银行按照委托合同办理有关支付手续，简化了单位出具证明的环节。
公积金贷款买房提取新变化6. 简化单位出具证明的环节
公积金贷款买房提取新变化7. 缩短提取和贷款审批时限
贷款审批时限由15日缩短为10日。
公积金贷款买房提取新变化8. 单位不缴、少缴公积金须受罚
对单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续，单位逾期不缴、少缴、多缴住房公积金的违法行为，增设了相应的法律责任。
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处应缴数额3倍以上5倍以下罚款；对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处3000元以上5000元以下罚款。
单位逾期不缴、少缴或者多缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期改正；逾期仍不改正的，可以申请人民法院强制执行，并可处欠缴或者多缴数额3倍以上5倍以下的罚款。
违法行为在两年内未被发现，也未被举报投诉的，住房公积金管理中心不再给予行政处罚。
公积金贷款买房提取新变化9. 骗贷住房公积金或被处3倍罚款
（以上回答发布于2015-11-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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『贰』 昆明买房需要什么条件
选择房产;购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。
办理按揭贷款申请;在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的法律机构了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
银行审查;银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款外地人在昆明买房需要的条件:1、户口。外地人在昆明买房,必须是昆明市一年以上的纳税证明或交了社保证明,这个证明有一年以上记录(2)。2、首套房首付30%,二套房首付60%,三套房及以上,不得贷款。3、外地人在昆明买房,首付比例大于商业贷款,且不限于公积金贷款。4、非本地户籍不能在昆明购买住房。贷款对象
【拓展资料】
1、昆明市住房公积金借款人必须是在昆明市行政区域内连续足额正常缴存住房公积金的缴存人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女），在本市购买、建造、翻建、大修自住住房；2、异地住房公积金在云南省内昆明市行政区域外的异地住房公积金管理中心连续足额正常缴存住房公积金且户籍地在本市行政区域内的缴存人家庭，在本市行政区域内购房时，可向市住房公积金中心申请公积金贷款。3、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
贷款额度及计算公式
贷款额度1、不高于备案合同（协议）的合同价款或计税金额的规定比例，并按二者的低值计算；2、不高于确定的单笔贷款的最高限额；职工贷款额度按购房实际需求和家庭还贷能力综合确定，最终贷款额度不得超过本市住房公积金个人住房贷款的最高额度限制。昆明市缴存公积金双职工家庭，双方正常缴存公积金的，贷款最高额度为50万元，一方正常缴存公积金的，贷款最高额度为30万元。3、不高于根据借款申请人及其配偶、产权共有人还款能力计算确定的贷款限额；
『叁』 我打算在昆明市申请公积金贷款买房，请问需要满
公积金多长时间了
『肆』 昆明公积金贷款额度是怎样规定的呢
买房的人都知道，
目前昆明市公积金贷款执行的标准为夫妻双方都缴存公积金的，最高贷款上限为80万元；夫妻单方缴存的，最高公积金贷款上限为40万元。
另外，昆明市对
住房公积金贷款
首付比例规定如下：90平方米（含）以下住房的首付比例不得低于20％；90平方米以上的住房不得低于30％；借款人购买第二套自住住房的首付款占购房总价款比例不得低于60%。
『伍』 昆明商业贷款转公积金贷款条件
1、申请人在当地正常交纳住房公积金。
2、贷款转公积金贷款的业务，只接受原住房贷款的借款人或者是配偶的申请。
3、申请人需要向当地的银行确定其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请，一旦银行同意之后，那么就可以办理接下来的相关业务。
4、申请人须要保证原来的商业性购房贷款还款在一年的时间以上，并且拥有非常良好的信用没有任何的逾期行为。
5、在申请商业贷款转公积金贷款的时候，也要确保所购房产已经取得了当地房产登记部门出具的房屋所有权证，并且之前申请认定没有申请过住房公积金贷款。
6、申请人所申请的商业贷款转公积金贷款的额度，应当在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度以及原商业性购房贷款的余额之内才能够正常受理，而商业贷款转公积金贷款的贷款利率则是按照昆明市住房公积金现行的贷款利率来执行的。
7、因此如果您在按揭买房的时候单位没有缴纳公积金，现在换了工作单位每个月交纳一定数额的住房公积金，那么就可以办理商业贷款，转公积金贷款。
拓展资料
借款申请人申请商转公贷款，须要满足哪些条件呢？
1、申请贷款的抵押物为原申请商业贷款购买的住房且已办妥不动产抵押登记；如借款申请人持有《不动产登记证》原件的，借款人申请人需提供原件，贷款流程完成后《不动产登记证》原件由商转公贷款银行收存保管。
2、原商业贷款抵押物除原办理商业贷款的银行外不存在其他抵押权人。
3、办理商业贷款的银行同意借款申请人提前还款。
4、借款申请人不在昆明市行政区域内缴存住房公积金的，应符合昆明市住房公积金异地贷款的相关申请条件。
5、符合法律、法规及市住房公积金中心规定的其他条件。
6、借款申请人所购住房未设立居住权。
7、借款申请人申请办理商转公贷款的，借款合同须办理赋予强制执行效力的债权文书公证。
『陆』 公积金存多久可以贷款 昆明最低需要6个月
近日多地陆续传出“公积金账户额度告急”的消息,因而不少人想争取用公积金贷款买房,但并不是所有人都能申请成功,因为除了额度,公积金中心对缴存时间也有要求,那么公积金交多久才可以申请贷款?
据悉,多地公积金管理中心对缴存时间的要求都是:申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,代表城市有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉等城市;也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款,比如天津、长沙。需要注意的是,有些地方购买政策性住房申请公积金贷款,缴存时间可能跟普通住房不同,比如北京,要求借款人连续足额缴存公积金12个月(含)以上;有地方对特殊人群缴存时间较宽松,比如扬州,对低收入职工家庭,要求连续足额缴存3个月(含)以上就可以申请公积金贷款。
以下是全国20各主要城市公积金贷款对缴存时间的要求:
除了缴存时间,要想申请公积金贷款,还需要满足以下几个条件:
1、具有合法有效的身份,指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。
2、具有完全民事行为能力。
3、信用良好,收入稳定。
4、具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续。
5、已按规定支付了一定比例的首付款。
公积金贷款具有利率低的特点,因此,在买房贷款时,缴纳有公积金的职工,首先考虑的就是采用公积金贷款。公积金贷款具有一定的要求,比如在买房贷款前要连续足额缴纳一定的期限。下面,将详细地介绍公积金贷款的条件和要求。
1、具有XX市常住户口或有效居住证明。
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,有些城市则规定不得少于12个月。
4、在XX市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
5、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。
6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但最大不超过65周岁)。
8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
上述就是公积金贷款的条件和要求,而在实际生活中,公积金异地贷款比较常见。异地贷款,在满足以上条件的同时,还要看公积金缴存地和买房所在地是否签署了公积金异地贷款协议。
（以上回答发布于2017-02-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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『柒』 涨姿势！2015昆明最新公积金贷款买房攻略
“单位缴的公积金额度很低，不会有影响吧？”“公积金利率是多少？比商业银行便宜多少？”“买二套可以用吗?”“外地人可以在昆明用公积金买房吗？”“我一个人最高可以贷多少？30万，40万？”“是婚前贷款好，还是婚后贷款好？”很多昆明的朋友对于公积金贷款有很多不清楚的地方，小编整理了一份公积金贷款的大集合，买房就看这里！
贷款门槛
备注：（自2015年4月27日起正式执行的最新条件要求）
缴存6个月最高限额35万元
关键词
单位连续缴存6个月你就可以贷款买房了，个人最高贷款额度35万，夫妻双方70万，你还可以启用父母公积金。
具体看条例
●缴存职工连续足额缴存个人住房公积金满6个月（含）且开户满6个月（含）以上的可以申请个人住房公积金贷款。
●购买首套自住住房的双职工家庭，夫妻双方所在单位都按规定比例正常连续缴存个人住房公积金满6个月（含）且开户满6个月（含）以上的，根据借款申请人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过70万元。
购买首套自住住房的双职工家庭，夫妻双方只有一方所在单位按规定比例正常连续缴存个人住房公积金满6个月（含）且开户满6个月（含）以上的，根据借款申请人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过35万元。
购买首套自住住房的单职工其所在单位按规定比例正常连续缴存个人住房公积金满6个月（含）且开户满6个月（含）以上的，根据借款申请人的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过35万元。
购买首套自住住房的缴存职工，借款申请人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人且符合个人住房公积金贷款相关规定的，其贷款资格可以合并计算，贷款最高额度不得超过70万元。
首付比例20%改善二套首付比例30%起
关键词
首套房首付比例20%，二套房144平方米以下首付比例30%，144平方米以上则相应提高至50%，三套房公积金不支持贷款。
具体看条例
●缴存职工家庭使用个人住房公积金贷款购买首套自住住房，最低首付款比例为20%，贷款执行基准利率。
●对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工，为改善居住条件申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房的，购房面积在144平方米（含）以下的，最低首付款比例为30%，贷款利率按首次申请住房公积金贷款予以办理；购房面积在144平方米以上的，最低首付款比例为50%，利率按照贷款基准利率的1.1倍执行。
●对拥有1套住房且相应的商业性购房贷款未结清的缴存职工家庭，为改善居住条件申请个人住房公积金贷款购买自住住房的，最低首付款比例不低于50%，利率按照贷款基准利率的1.1倍执行。
●借款人和借款相关人在人民银行征信系统和昆明市住房公积金业务系统中注明住房贷款累计超过二笔（含二笔）的，不予审批；有未结清个人住房公积金贷款的缴存职工再次申请个人住房公积金贷款的不予审批。
贷款要求
无须开具单位收入证明
缴存职工申请个人住房公积金贷款时不再提供单位出具的收入证明，借款人及借款相关人的收入标准以其住房公积金缴存基数为准；如借款相关人未缴存住房公积金的须提供收入证明。
对外地中心转入的缴存职工，缴存时间未满六个月的，转出地中心出具缴存证明后，原缴存时间可合并计算。
在昆明市住房公积金管理中心缴存住房公积金的缴存职工，回户籍所在地购买住房向当地公积金管理中心申请个人住房公积金贷款的，由昆明市住房公积金管理中心各营业网点出具缴存证明。
年龄
（备注：自2015年5月25日正式执行的贷款年龄新政）
男不超过65周岁女不超过60周岁
具体看条例
●借款申请人的还贷年限，可延长至法定退休年龄后5年，不超过规定的最高贷款期限。即贷款期限与主借款人的年龄之和，男职工不超过65周岁，女职工不超过60周岁，贷款期限最长不超过30年。
●贷款未结清，借款申请人和借款相关人达到退休年龄时，不得申请进行住房公积金销户提取。
贷款利率
（备注：2015年6月28日(含)后新政策）
5年期以上年利率3.5%
具体看条例
●根据《中国人民银行关于颁布<个人住房贷款管理办法>的通知》（银发〔1998〕190号）文件有关规定，2015年06月28日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2015年06月28日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年06月28日后仍执行原利率，自2016年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
●2015年06月28日(含)后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
异地贷款
（备注：自2015年8月1日，开始实施。）
昆明人 外地工作实现异地贷款
贷款对象：户籍在昆明市行政区域内，在云南省内其他城市就业并正常缴存住房公积金，购买昆明市行政区域内国有土地上可以办理产权的自住住房的职工，可持缴存地住房公积金管理中心（以下简称“缴存地中心”）出具的缴存证明，向昆明市住房公积金管理中心（以下简称“管理中心”）申请住房公积金异地贷款。
贷款条件
●借款人连续正常足额缴存住房公积金6个月(含)以上。●借款人具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。●借款人在本市购买新建商品住房或存量住房，是所购房屋的产权人或共有人。●借款人及借款相关人在省内其他城市缴存地无未结清的住房公积金贷款。●已购住房套数认定符合我市公积金个人住房贷款认定标准。●符合我市公积金个人住房贷款执行的其他条件。
最新政策
（备注：自2015年8月1日，开始实施。）
取消公积金贷款轮候期、降低贷款保证金比例
●取消住房公积金个人住房贷款轮候期。购买改善型自住住房的住房公积金缴存职工，上一笔住房公积金个人住房贷款结清后，允许再次申请住房公积金个人住房贷款。
●降低与开发企业的按揭合作保证金比例，首次与住房公积金管理中心合作的开发企业，保证金比例为15%；已与住房公积金管理中心有过合作，需再次合作的楼盘，保证金比例为10%。
服务电话及网站
（以上回答发布于2015-08-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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『捌』 昆明买房贷款要什么手续职工贷款的申办程序
职工住房公积金抵押贷款的申办程序是什么?
第一步:有购房意愿的住房公积金缴存职工,向所购房屋的售房单位(开发商或组织实施集资建房的单位)询问,如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目,则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。
第二步:借款人准备以下资料交售房单位,由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人:
第三步:到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险,由承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审查。
第四步:办理个人住房贷款抵押登记。
第五步:住房公积金管理中心对所有贷款资料进行最后审核后,通知承办银行放款。
职工住房抵押贷款期限是多少?
职工住房抵押贷款的期限为:贷款期限最长不得超过20年(也有地方规定不超过30年),且贷款期限加借款人年龄最长不得超过法定退休年龄。
职工住房公积金抵押贷款额度是多少?
根据可贷款额度和最高限额,确定实际贷款额度。
贷款最高限额住房公积金管理中心每年年初公布同时贷款额度不得超过购买一套住房费用总额的70%。
可贷额度=(贷款当月借款人及其同户家庭成员住房公积金月工资基之和)*30%*12(月)*贷款期限(年)
职工住房抵押贷款年利率是多少?
5年以内(含5年):4.50%;5年以上:4.95%。政策性抵押贷款利率随人民银行利率的调整而调整。
职工如何偿还住房抵押贷款?
1、贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。
(一)按月等额本息法
月利率×(1+月利率)贷款期限(月)
月均还本息 = 贷款额× (1+月利率)贷款期限(月) -1
其中:月还利息 = 贷款余额×月利率 月还本金 = 月均还本息 - 月还利息
(二)按月等额本金法 月还本息 = 月均还本金 + 月还利息
其中:月均还本金 = 贷款额÷贷款期限(月) 月还利息 = 贷款余额×月利率
2、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户(单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出),如当月未能及时还款,则次月存入的资金除含每月正常还款外,还应包括罚息部分。
3、月超额还款或提前还款,按实际贷款余额计收利息。
4、贷款清偿完毕后,应到承办银行及住房公积金管理中心办理贷款清偿证明,凭此证明到房地产交易所办理解除房屋抵押。如系提前还款,还可凭此证明到保险公司按实际贷款期限退保。
（以上回答发布于2015-12-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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『玖』 昆明市公积金贷款上限是多少
住房公积金买房的话我不太清楚，根据买第几套房来给额度的
如果你问的是消费贷款倒是很ok 我来为你解答
公积金办理银行贷款单笔上限50万，50万要资质非常好不然很难
可以找专业的贷款顾问规划贷款，可以了解到利息最低的，也可以同时办理多家银行。
只要你资质够，公积金个缴1200，没有网贷，负债不超，在加点其它资产作为辅助，贷一两百万完全没问题，自己办的话办的到那么多，第一次办了，第二次负债就超了，找贷款顾问的话，可以帮你规划，让银行同时放款，这样等银行发现负债超了不贷给你的时候，所有的贷款都放款了，也就无法，只要你正常还款就行
公积金信用贷款，无抵押、无需担保，安全、快捷。
目标人群：
公务员、事业单位、医生、教师、电力、水力、银行、证券、保险公司、通信单位的正式员工，公积金连续缴存已满半年以上(含)，信用状态良好。
产品优势：
1.手续方便：真正的信用贷款，无须提供收入证明，无须担保。
2.利率优惠：月息3厘到4厘8随借随还，按日计算。
3.随心消费：购置爱车、添办家具、装修爱家、潇洒旅行、尽享美满人生。
4.乐享额度：最高额度可达50万元，近半年平均月缴公积金(个人+单位)的180倍计算，不影响公积金贷款申请。
5.想用就用：随借随还，随时申请，随时放款，随时归还，不收取提前还款手续费。
二、公积金信用贷条件是
1.在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民；
2.有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3.无不良信用记录，贷款用途不能用作购房、炒股，赌博等行为；你只要符合银行个人小额贷款申请条件后，提供身份证、稳定的住址证明、稳定的收入来源证明就可以办理小额贷款业务。
注释：信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。
『拾』 昆明购房首付比例是多少 昆明购房政策解读
昆明是一座鸟语花香、景色优美的城市，随着云南大理等城市成为国内知名的旅游城市后，作为云南省会的昆明也走入了大众认识的世界里，成为大众喜欢的城市之一。昆明的景色优美，再加上得天独厚资源等，有些人因工作或学习就长久了留在了昆明了。既然要在昆明长期居住下去，自然要购买房子才能够在当地定居下来。那么，昆明购房首付比例是多少?
昆明购房首付比例
套房商业贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买二套房申请商业贷款购，最低首付款比例调整为不低于30%。
对于昆明的公贷新政策，公积金管理中心给出了详细的说明：
1、购买首套房：缴存职工家庭使用个人住房公积金贷款购买首套自住住房，最低首付款比例为20%，贷款执行基准利率(4.0%)。
2、购买144平米以下二套房，首套贷款已结清：对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工，为改善居住条件申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房的，购房面积在144平方米(含)以下的，最低首付款比例为30%，贷款利率按首次申请住房公积金贷款予以办理。
昆明购房政策解读
昆明首次购房有优惠
《2016年昆明首次购房优惠政策实施方案解读(条例/细则)》明确指出，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
云南省其他州、市公积金可在昆明买房
为鼓励云南省其他地、市参加公积金的市民来昆明购房，昆明市住房公积金管理中心于2016年10月25日晚间发布公告称，自10月26日起，在云南省其他州、市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工，在昆明市行政辖区内购买自住住房时可向昆明市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，套数认定按原规定执行。并且该昆明购房优惠政策自2016年10月26日起正式执行，执行期一年。这也意味着在2017年里，云南省其他州市缴存住宅公积金的职工，仍然可以享受在昆明购买自住房也可申请住房公积金贷款的优惠。
昆明购房首付比例是多少?昆明购房放首付比例跟其他城市都是差不多，虽然昆明是非常热门的城市，却不是国内经济最为发达的城市，所以当地的房地产市场并不像北京、上海、深圳上涨的那么疯狂，自然昆明在首付比例限制方面就不会那么的严苛。随着国内整体房地产市场价格的上涨，未来昆明房地产市场的政策也可能会发生改变，首付比例也可能会上调。