① 福州省住房公积金能在闽侯县卖房吗
福州省住房公积金原则上能在闽侯县买房时使用。根据国家最新政策，公积金是可以异地提取的。但是各地情况有所不同，需要到当地公积金中心咨询。
住建部、财政部、央行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放松公积金贷款条件，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，并首次明确提出公积金将实现异地互认。住建部2015年9月21日在其官网上发布了签署日期为2015年9月15日的《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(下称《通知》)。
《通知》明确，住房公积金异地个人住房贷款办理流程为：
1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料;
2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;
3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。
4、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。
5、转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
② 已有一套房，公积金贷款首付比例是多少
根据规定：
一、在购房所在地的不动产权登记中心查询夫妻名下有几套房产，如名下已拥有二套房产，停止向第三套房产办理住房公积金贷款。
二、申请纯住房公积金贷款的，在闽侯县、闽清县、福清市、长乐区、连江县、罗源县、永泰县购房的职工家庭，首次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的百分之30，二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的百分之40；停止向第三次申请使用及尚有未结清住房公积金贷款的职工办理住房公积金贷款。申请住房公积金组合贷款的，以住房公积金贷款承办银行确认的住房贷款标准执行。
③ 福州公积金贷款买房首付一般多少钱
申请纯住房公积金贷款的，在本市五城区范围内(鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区)购房的职工家庭，首次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的30%，
二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的50%；
在长乐区和六县市(闽侯县、闽清县、福清市、连江县、罗源县、永泰县)范围内购房的职工家庭，首次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的30%，
二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的40%;
④ 福建省闽清精神病防治院的社保能在福州买房吗
在福建省闽清缴纳的社保达到五年以上，就可以在福州买房。
⑤ 福州商业贷款转公积金贷款如何办理
福州贷款海华金融 http://www.fjhhjr.com
申请商转公贷款，借款人应同时具备下列条件：福州贷款海华金融
（一）符合我市住房公积金贷款申请条件；
（二）借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
（三）原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
（四）原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
（五）所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
（六）所购房产可以设定抵押权；
（七）未申请过住房公积金贷款的。
流程办理：
（一）申请。借款人向住房公积金管理机构提出申请，如实填写申请表，并提供以下材料：
1、原商业性购房贷款的《借款合同》（原件或经原贷款银行盖章确认的复印件）、当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；
2、经原商业性购房贷款银行盖章确认的贷款余额证明或原贷款对账单（一个月内有效）；
3、住房公积金管理机构准入的房地产评估机构出具的《房地产价格评估报告书》。
4、要求提供的其他贷款材料。
（二）初审。住房公积金管理机构受理借款人贷款申请后，对贷款材料进行初审。
（三）审核、审批。住房公积金管理机构对贷款材料进行审核，并作出准予贷款或者不准予贷款的决定。
（四）签定合同。
经中心审批通过后，承办银行通知借款人在60日内结清原商业性购房贷款并经商业性购房贷款银行注销原抵押后，到承办银行签定《住房公积金借款合同》、《抵押合同》等手续。
职工可以以自筹资金方式结清原商业性购房贷款，也可以选择由担保机构结清原商业性购房贷款。
（五）办理抵押登记。
借款合同、抵押合同签订后由承办银行送达市房地产交易登记中心办理抵押登记手续。
（六）发放贷款
抵押合同登记手续办理完毕，承办银行凭相关凭证发放贷款。
贷款资金应划入借款人在承办银行开设的账户或住房公积金管理机构认可的住房贷款担保机构在承办银行开设的专用账户。
第十一条 商转公贷款所涉及的评估和担保相关费用由借款人自行承担。
参考资料http://www.gl.gov.cn/News/ArticleDetail.aspx?articleid=267691
⑥ 住房公积金异地贷款开通哪些城市
北方地区
1.吉林省长春市
职工在吉林省内其他市（州）缴存住房公积金，在长春市购买自住住房且符合长春市住房公积金个人住房贷款申请条件的，可向长春核心申请住房公积金个人住房贷款。
2、辽宁省沈阳市
沈阳已经和省内其他13个城市完全开通住房公积金互贷业务，即省内其他城市职工可用公积金到沈阳购房，在贷款额度、贷款条件、贷款利率等方面享受与沈阳市民贷款的同等待遇；沈阳职工也可以用公积金到省内其他城市买房，并享受与当地市民贷款的同等待遇。
3.黑龙江省哈尔滨市
拥有哈尔滨市户籍，在异地缴存住房公积金的职工，可持缴存地城市住房公积金管理核心出具的缴存证明，在哈尔滨市申请个人住房公积金贷款。
4. 山西省太原市
在太原市缴存住房公积金满6个月以上的职工，无论是外地户口还是本地户口，异地购房都可以向市住房公积金管理核心申请办理公积金贷款。申请时需提供所购房屋的“商品房预售许可证”复印件、网签的“商品房买卖合同”原件、首付款收据原件等材料。只要材料齐备，一般10个工作日内即可完成贷款审批。
5、山东省济南市
在山东省内其余16地市缴纳公积金，无论是否是济南市户籍，在济南购房时都可以申请公积金贷款。
6.山东省青岛市
目前，只要缴存人具有青岛市户籍，在全国其他城市缴存公积金的，均可以在青岛使用住房公积金贷款购房。
7.陕西省宝鸡市
在陕西省省内10个设区市和杨凌示范区住房公积金管理核心（含分核心）正常缴存住房公积金的职工，在宝鸡市市区购买普通自住商品住房时，可向宝鸡市住房公积金管理核心申请办理个人住房公积金贷款。
8.河南省洛阳市
现户籍在洛阳市行政区域内，在省内其他城市就业并正常缴纳住房公积金，且购买洛阳市行政区域内普通自住住房的职工，可到洛阳市住房公积金管理核心及分支机构申请住房公积金个人住房贷款。
9.甘肃省银川市
在银川地区购买自住住房时，借款人提供工作所在地开具的公积金缴存使用证明及公积金贷款信用证明等相关手续，即可向银川住房公积金管理核心及其分核心、办事处申请住房公积金跨省份异地贷款，办理跨省份异地贷款业务不受户籍限制。
10.北京市
在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住房的，可持就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理核心申请贷款。
11.石家庄市
石家庄市户籍，在外地就业的职工，在石家庄购买自住住房的话，可以向石家庄住房公积金管理核心申请贷款。
12.天津市
异地缴存公积金，在天津市购买自住住房的职工，可以向天津市公积金核心申请贷款。
13.郑州市
郑州户籍居民在省内异地缴纳住房公积金，可以在郑州申请住房公积金贷款。
14.陕西省西安市
在外地缴存公积金的职工，购买西安市住房，可以向西安市住房公积金管理核心申请异地贷款。
15.甘肃省兰州市
户籍在兰州市的省内其他住房公积金管理核心缴存职工家庭，在兰州市购买房产时，可以向兰州公积金核心申请公积金住房贷款。
16.青海省西宁市
异地缴存公积金的职工，可以在西宁申请公积金异地贷款购房。
17.新疆乌鲁木齐
异地缴存公积金的职工，可以在乌鲁木齐申请公积金异地贷款购房。
南方城市
1.广东省惠州市
在异地缴存公积金的惠州市户籍的市民，可以在惠州申请公积金贷款买房。
2.广东省深圳市
异地缴存职工，且有深圳市户籍，在深圳市购买首套自住住房的话，可以持异地公积金管理机构出具的缴存证明（包括缴存明细），按照深圳市住房公积金贷款政策要求，向深圳市公积金核心申请住房公积金贷款。深圳市缴存职工在异地购买住房，在符合异地公积金贷款政策的情况下，可持深圳市公积金核心出具的缴存证明材料，向异地公积金管理机构申请住房公积金贷款。目前深圳市住房公积金异地贷款政策，是向房产所在地公积金核心提出，而不是向缴存地公积金核心提出。
今年2月，广东省政府发布的《广东省供给侧结构性改革总体方案（2016-2018年）及五个行动计划》中提到，将开展住房公积金缴存省内异地互认，目前全省公积金互认互贷的细则尚未较后落地。
3.广东省广州市
在外地缴存公积金的广州市户籍市民，在广州购买自住住房，可以向广州住房公积金管理核心申请公积金贷款，要求申请人之前未使用过住房公积金个人贷款，或者头次住房公积金个人贷款已经结清，并且要符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。
4.广西省柳州市
外地就业的缴存职工在柳州市范围购买住房的，可向柳州市住房公积金管理核心申请个人住房公积金贷款，已经全面推行公积金异地贷款政策。
5.广西省南宁市
南宁与包括广西在内的21个省（区）直公积金核心实现贷款互通，不限户籍，可在相互间的省会城市购房。
21省会城市名单如下：
陕西省住房资金管理核心
河北省省直住房资金管理核心
山西省省级机关住房资金管理核心
内蒙古自治区住房资金管理核心
辽宁省住房资金管理核心
吉林省省直住房公积金管理核心
黑龙江省省直住房资金管理核心
江苏省省级机关住房资金管理核心
浙江省省直住房公积金管理核心
安徽省省直住房公积金管理核心
福建省省直单位住房公积金管理核心
江西省省直住房公积金管理核心
河南省省直机关住房资金管理核心
湖南省省直单位住房公积金管理核心
四川省省级住房公积金管理核心
贵州省住房资金管理核心
云南省省级职工住房资金管理核心
甘肃省住房资金管理核心
宁夏回族自治区住房资金管理核心
青海省住房资金管理核心
6.浙江省宁波市
凡是具有宁波户籍，在浙江省内其他城市缴存公积金的职工，回宁波买房，可以向宁波公积金核心申请异地贷款。
7.浙江省杭州市
浙江省行政区域内正常缴存住房公积金的职工，在杭州地区购买自住住房的，可向杭州公积金核心及其分核心申请办理省内公积金异地贷款，没有户籍限制。
8.中三角三城
目前武汉、长沙、南昌3个省会城市实现住房公积金互认互贷，在三个城市中任意一成购房，都可以申请其他城市公积金贷款。
9.湖南省长沙市
长沙住房公积金管理核心与深圳市住房公积金管理核心已签订了《住房公积金异地使用合作协议》，建立合作关系后，两地缴存职工在长沙、深圳购买自住普通商品房新房的，凭缴存地住房公积金缴存证明向贷款地住房公积金管理核心申请贷款，不受户籍限制。
10.湖北省武汉市
湖北省武汉市与省内其他城市将统一执行“就业地缴存、户籍地贷款”政策，即在就业地缴存公积金的职工，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地公积金管理核心出具的缴存证明，向户籍所在地公积金管理核心申请公积金个人住房贷款，实现了省内互认互贷。
11.福建省福州市
福州户籍（指户口本上地址为福州市的鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区和福清市、长乐市、闽侯县、连江县、闽清县、罗源县、永泰县）、在福州以外的地区缴存（以下简称异地缴存）住房公积金的职工在福州七县（市）购买自住住房的，可以持就业地住房公积金管理机构出具的住房公积金缴存证明，按照福州住房公积金贷款政策的规定和要求，向福州各住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。
12.福建省厦门市
在外地缴存住房公积金的厦门市户籍职工，如果在厦门市购买自住住房，也可以向厦门公积金核心申请异地贷款。
13.云南省昆明市
在云南其他州市工作的昆明户籍市民，在昆明购房时可以向昆明住房公积金管理核心申请办理住房公积金异地贷款业务。
14.海南省
在外省工作且缴存住房公积金的海南户籍职工，可持就业地住房公积金管理机构出具的缴存证明（连续六个月以上）、未使用或已结清工作所在地住房公积金贷款证明、户口本原件及复印件向我省购房所在地住房公积金管理机构申请贷款，贷款审批条件同本省缴存职工。
15.安徽省合肥市
现户籍在合肥市行政区域内，在省内其他城市就业并正常缴存住房公积金，在合肥市购买自住住房的职工，可持缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明至合肥市住房公积金管理核心申请住房公积金个人住房贷款。
16.贵州省贵阳市
贵阳市户籍、在外地缴存公积金的职工，购买贵阳市自住住房的，可以向贵阳市公积金管理核心申请异地贷款。
17.江西省南昌市
不管是在南昌还是在其他地市，只要缴纳了公积金，且符合公积金贷款政策的个人，在省内任一城市都可以使用公积金贷款购房。
以上城市信息仅供参考，具体以各地公积金核心实际政策为准。另外，各地公积金核心对异地贷款缴存时间、贷款成数、征信要求各不同，具体需要咨询贷款地的公积金核心。
⑦ 福州公积金贷款二手房
一般二手住房均能公积金贷款，异地使用公积金问题你再咨询一下你跟你爸所在地的公积金中心，直系亲属（一个户口上的）购房一般可以使用，但异地是否可用你得去咨询
⑧ 在闽侯买房可在福州市提取公积金吗
一般异地好像是不行
⑨ 福州放松限购：外地户籍在主城区内购房无需提供社保等证明
3月30日，澎湃新闻从福建省福州市不动产交易中心处确认，外地户籍在福州主城区内购房已无需提供社保或纳税证明或落户，并且已经可以办理过户手续。
福州市辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾、长乐6个区，闽侯、连江、罗源、闽清、永泰、平潭6个县及福清市。
此前市场有媒体报道，非福州五城区户籍家庭（含港澳台）在五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。
福州市不动产交易中心对此表示，能买几套及限售等细则和文件尚未出台，但是已经可以办理相关手续。
此前，福州已下调了住房公积金贷款的首付比例。福州自2月1日起，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例由50%调整为40%。首次申请使用住房公积金贷款的，首付款比例为30%
中原地产首席分析师张大伟分析指出，福州的购房政策相对复杂，限购政策与限售政策是配套政策，外地户籍购房需要限售，本地户籍唯一住房不用限售。而且落户难度小，所以福州外地户籍购房比例相对较低。从市场趋势看，疫情影响了最近楼市，特别是非一二线核心城市，市场依然低迷中，而本来出现小阳春苗头的部分城市因为疫情出现了温度缓升。
根据2022年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，福州二手房价格环比下调0.4%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，福州在郑州之后也放松了限购，可以看出，当前二线城市放松的概率最大，其市场压力较大且放松的空间较大。放松的城市普遍都是最近几年房地产市场表现偏弱的城市，即限购放松和市场表现是密切相关的。政策放松对于本地户籍和外地户籍居民主要是体现为购房门槛降低、可购房套数增加等内容。严跃进预计后续各地限购放松的可能性会进一步加大，进一步降低购房门槛，对于各地购房市场的行情活跃有积极作用。
张大伟业认为，随着信贷政策的持续宽松，只要抑制住疫情，预计市场很可能在4-5月份出现一次小阳春，特别是一二线城市热度可能会比较明显。