商贷转公积金贷款需要提交商转公申请表进行申请，银行审核通过通知办理相关手续；进行征信调查、还贷测算，审核个人信用报告；签订借款抵押合同与担保合同，补交原商业贷款总额与公积金贷款总额的差额；发放贷款，到原商业贷款银行办理房产抵押注销手续与公积金贷款抵押登记手续。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
2. 什么是公积金公转商
“公转商”贷款是指去银行办理公积金缴存的职工，为其发放商业性购房贷款
个人每期按商业银行利率偿还本息后，即可享受到公积金中心给予的 每期因商业性住房贷款利率高于公积金贷款利率而产生的利息差额补贴
该类贷款可让借款人享受到与公积金贷款同等的优惠政策
现介绍“公转商”个人住房贷款业务申办流程：
Step 1：借款申请人到公积金中心服务大厅咨询
Step 2：借款申请人提供相关资料，到公积金中心确认可贷额度年限
同时公积金中心向借款申请人出具“公转商”贷款《可贷额度意向单》，并告知借款申请人到相关银行办理
Step 3：借款申请人凭《可贷额度意向单》，同时携带相关材料到指定银行填写《住房公积金贷款转商业性住房贷款申请审批表》（一式两份）
并接受银行贷前调查人员的面谈及核查
Step 4：银行客户经理对借款申请人相关材料调查核实并填写审批表，然后按商业性贷款流程进行审批
银行审批结束后交公积金中心对该笔贷款进行确认审批
Step 5 ：公积金中心审批通过后，交银行进行填写合同、利息贴补协议、办理预抵押登记、发放贷款
Step 6：贷款发放后，银行及时将“公转商”贷款申请《审批表》原件、《放贷凭证》复印件
《借款合同》原件、《利息贴补协议》原件等传递给公积金中心，并每月进行帐务核对
Step 7：公积金中心按月贴息，银行将贴息划入个人住房公积金龙卡
温馨提示
公积金的贷款利率比商业贷款利率低，五年以内公积金贷款利率为 4.0 %，五年以上是
4.5 %而商业贷款利率五年以上贷款利率为 6.55 %，不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动
以上资料来源于：国务院关于《住房公积金管理条例》的决定
3. 常州公转商贷款和公积金贷款有什么区别
法律分析：1.不同点：
（1）公转商贷款是将经审批同意的公积金贷款转由商业银行发放商贷，商贷利率高于公积金贷款利率的利差部分由公积金中心逐月对职工进行补贴。
（1）公转商贷款的申请条件在符合公积金贷款规定的同时，还要符合商业银行的首套房贷款规定。
2.相同点:
（1）二者都需要符合公积金贷款申请资格，即连续正常缴存公积金6月以上；
（2）二者都执行国家关于公积金个人住房贷款的利率标准；
（3）二者均可以按月提取公积金用于偿还贷款；
（4）在申请的贷款额度不能满足职工需要时，二者均可以申请组合贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。
4. 公积金贷款与公转商贷款有什么区别，还款方式
“公转商”政策是为了缓解购房者的贷款压力，确保贷款资金的健康流动性，同时更好地支持和满足住房公积金缴存职工购房贷款需求。“公转商”贴息贷款按公积金贷款管理原则进行管理，申请人申请公转商记录为申请一次公积金贷款。与公积金贷款相比，公转商的最终下款方是银行，申请流程类似商贷，但税率和公积金贷款一样。公转商还款方式和商业贷款一样，还给银行。
1、贷款利率不同
对于申请者而言,最关系的还属贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低,五年以内公积金贷款利率为4.0%,五年以上是4.5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55,不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。
2、贷款机构主体不同
住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心,而商业住房贷款管理主体是各商业银行
3、贷款的资金来源不同
商业住房贷款资金来源是各商业银行的自营资金(即吸收的居民或单位存款),而住房公积金贷款资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金。
5. 公转商贷款是什么意思
法律分析：“公转商贷款”，其全称是个人住房贷款转商业性个人住房贴息贷款，是指各市中心及各分中心在资金流动性相对不足时，由商业银行按照住房公积金中心审批的贷款额度和住房公积金，向借款人发放商业性个人住房按揭贷款，并由住房公积金中心按月给予商业银行利息差额补贴。待住房公积金中心资金流动性相对充足时，再将商业性贷款转回住房公积金贷款。
符合住房公积金的申请人，可自愿选择申请公转商贴息贷款或申请住房公积金贷款轮候。对于选择公转商贷款的购房者来说，不仅缩短了等待放款的时间，可以较快获得贷款资金保障，同时享受到与公积金贷款同等低息优惠政策，不增加个人还贷压力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的，视为没有利息。