『壹』 如何判断楼盘能否用公积金贷款
问当地公积金管理中心，他们会告诉你楼盘是否与公积金中心签订了公积金贷款协议。
不要去问楼盘，楼盘的销售都是外包的，如果你问是否可以公积金贷款，即使不能，他也含含糊糊说正在与公积金中心洽谈协商……，只要不是白纸黑字写下来的东西，今后都不会认账的。
『贰』 怎么查询能不能使用公积金贷款 – 安居客房产问答
可以直接咨询公积金管理中心
新盘的话是需要开发商向当地的公积金管理中心递交公积金贷款的申请并通过的才行。开发商必须递交很多材料，基本上都是开发商的重要证件材料。这个很简单的你去问开发商或者直接在大型的楼盘网站上都能查询到。甚至直接问公积金管理中心某某小区能不能办理公积金贷款。
另外只有住宅项目才能办理公积金贷款，写字楼、商铺、公寓等是公积金是不受理的。二手房的话是可以直接去办理的。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
『叁』 怎样查询要购买的住房是否可以做公积金贷款
欲购买的房屋是否可以使用公积金贷款，需要到房屋所在地的住房公积金管理中心查询。经住房公积金管理中心审核认定的开发商开发的楼盘可以使用，未经确认的，不能使用。
『肆』 如何查询公积金贷款有没有放款
可以由申请人本人凭身份证到公积金办事处查询银行放款进度，公积金贷款终审通过以后，一般是15个工作日以内银行就会放款。在此之前银行需等待公积金中心的贷款资金到账，然后按公积金中心的放款名单放款。
一些额外因素会影响银行公积金放款速度的，主要有以下几方面：
1、 客户资料不完整。
2、 开发商没有及时送《商品房销售备案表》至银行，银行无法及时办妥房产抵押手续。
3、 公积金中心放款资金未到位。
(4)怎么查询开放商能否公积金贷款扩展阅读
使用公积金贷款的客户主要以首套房的刚需客户为主,如果开发商直接拒绝公积金贷款,无疑是对这些住房刚需客户说“不”,直接影响群众的正常住房需求。
住建部联合财政部、中国人民银行联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,其中第七条明确规定:“房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房。”
《住房公积金条例》明确指出,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
开发商不能对公积金贷款客户有任何歧视性规定,不得以任何形式增加限制条件或附加条件。部分城市出台政策严厉打击拒绝公积金贷款购房的行为,违反规定的开发商将面临暂停项目网上签约和预售资金监管账户资金拨付等严厉处罚。
『伍』 如何查询购房是否可以公积金贷款
如何查询购房是否可以公积金贷款，如果你想使用公积金贷款买房，你必须到当地的公积金管理中心办理贷款才可以，其他任何单位都办不了公积金贷款。
『陆』 公积金贷款有要求，怎么能知道我符不符合公积金贷款要求呢
公积金贷款具有利率低的特点，可以为购房者节省大量利息。是很多买家借钱的首选。但在很多情况下，由于开发商资质问题，与公积金中心签订合作协议流程复杂，公积金贷款资金提取缓慢，贷款利率低，购房者对公积金贷款的需求往往被拒绝。
购房情况不真实或信息手续不全，购房合同不真实的，不能贷款；购房虽然属实，但属于个人私下交易，不能提供有效证明材料和完税证明转让的不能贷款；担保方式不符合要求的，不能贷款。
买房贷款前，最好提前了解公积金的贷款情况，看看我们的公积金账户是否正常。对于家里已经有房产的人来说，在买房之前，一定要提前咨询当地的公积金中心，看能不能使用公积金贷款，这样才万无一失。
『柒』 怎么才能证明开发商可以公积金贷款
没什么好证明的，除非国家规定他们的房子不能贷款，不然的话，都可以贷公积金的，只要是正常的房子。
或者你可以自己办理的呀，去公积金中心办就行了。我把资料发给你！
贷款环节：
上家：1.身份证复印件（产权人） 2.户口本复印件（所有产权人） 3.结婚证复印件（已婚） 4.收款存折复印件（产权人） 5.有配偶，配偶方亦提供身份证、户口本复印件 6.私章（交通银行、农业银行） 7.物业出具表一及表二（售后公房）(物业若无,可具体到档案局或交易中心查阅)
下家：1.产权人及配偶到场(未满18岁除外) 2.身份证原件及复印件 3.未满18周岁的提供出生证或户口本原件及复印件 4.结婚证原件及复印件 5.户口本原件及复印件 6.若有配偶，配偶方亦提供身份证、户口本 7.收入证明(纯公积金不须提供） 8.学历证明(纯公积金不须提供) 9.首付款收据原件及复印件 10.公积金帐号（若公积金断交，需要复议的，需提供补交清册，汇缴书，情况说明书（由公司财务出具，加盖公章财务章，时间需3天） 11.私章（交通、农业银行、纯公积金贷款须提供） 12.硬卡或存折复印件 13.工资流水单 14.契税单原件及复印件（纯公积金) 15.银行转帐凭证（首付款）
审批时间一般为7个工作日，具体以银行规定为准，上家所需资料在签约当天需提供，下家所需银行相关辅助材料以银行信贷员列出的为准。
『捌』 开发商公积金准入怎么查
开发商的公积金进行备案的时间，主要是看开发商的证件是否齐全，一般情况下，如果证件齐全，开发商备案的时间在一个月左右。至于具体的时间，可以咨询当地的公积金管理中心。现在买房用贷款的人越来越多，所以主要符合公积金贷款条件的购房者都可以优先考虑使用住房公积金，一方面可以享受到更为低的贷款利率，而且作为国家给予到一项住房储备金，也会比直接进行商业贷款有更多的好处。
但是通过公积金贷款也需要有一定的条件，排除掉有一些开发商不让使用公积金贷款的原因之外，首先购房者需要具备购房的资格，同时在申请贷款之前6～12个月需要按月足额缴纳住房公积金，除此之外，平时的个人信用也需要良好，没有出现数额较大的债务。而且如果涵盖公积金贷款之后，其他的支出高于家庭月收入的50％，申请公积金贷款也存在一定的失败几率
『玖』 怎么能查到新楼盘是否是住房公积金审批准入的项目
摘要 怎么查楼盘公积金备案