Ⅰ 福建南平：第二次使用纯住房公积金贷款购房，首付比例三成
6月9日，福建省南平市住房公积金管理中心发布《关于支持职工合理住房需求及阶段性提高贷款额度的通知》（简称《通知》）。
《通知》明确，降低住房公积金贷款最低首付比例。将购买新建商品房和二手房等贷款的首付比例统一调整为：首次申请纯住房公积金贷款的首付比例不低于20%，二次申请纯住房公积金贷款的首付比例由不低于40%下调为不低于30%。申请组合贷款购房的，参照商业银行住房贷款首付比例的相关规定执行。
同时，阶段性提高住房公积金贷款最高额度，南平市双方正常缴存住房公积金的职工家庭，住房公积金贷款最高额度提高至80万元，单方正常缴存住房公积金的职工家庭，住房公积金贷款最高额度提高至50万元。该阶段性提高住房公积金贷款最高额度政策执行时间自2022年6月13日至2022年12月31日止。
在提高生育二孩或三孩职工家庭住房公积金贷款额度上，《通知》提到，对于按照国家生育政策生育二孩或三孩的职工家庭，申请使用住房公积金贷款购房的，在符合我市住房公积金贷款的条件下，其住房公积金贷款额度在最高贷款额度范围内测算的基础上另加10万元。
南平市住房公积金管理中心指出，按照国家生育政策生育二孩（二孩出生年月在2016年1月1日后）或三孩（三孩出生年月在2021年5月31日后）的家庭，应当提供户籍证明或其他认定证明，在购买住房申请住房公积金贷款时，符合其他住房公积金政策的条件下，其住房公积金贷款额度在最高贷款额度范围内的基础上另加10万元，即自2022年6月13日至2022年12月31日，凡购买南平市辖区住房的，南平市双方正常缴存住房公积金的二孩或三孩职工家庭，住房公积金贷款最高额度可以测算到90万元；南平市单方正常缴存住房公积金的二孩或三孩职工家庭，住房公积金贷款最高贷款额度可以测算到60万元。阶段性提高贷款额度有效期截止后，其贷款最高额度也将相应根据执行的贷款最高额度进行调整。
提高住房公积金租房提取额度方面，《通知》提到，根据南平市房租水平和合理租住面积，将无房产缴存职工承租南平市商品住房等非公共租赁住房的租金提取额度由每位缴存者每年6000元提高到7200元，即由每位缴存者每月500元提高到600元，每年提取一次，提取时间需间隔12个月。
Ⅱ 江西县城有两套房全款买的能在福建按揭买房吗首付是多少
具体要看当地是否有限购政策，您是否满足福建购房条件。现在大多城市都已有限购，暂停第三套住房购买，建议具体询问当地房管局。
1、现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。
2、如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，贷款利率上浮15%到20%。
3、认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。
4、如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。
Ⅲ 外地户口在福州买房要哪些条件
一、根据《福州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》（榕政办[2016]186号），非本市五城区户籍居民家庭购房条件：应当提供购房日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明。
二、经福建省市场利率定价自律机制决议通过，本市五城区户籍居民家庭在本市五城区已拥有一套住房，购买第二套住房商业性住房贷款首付比例不低于50％。
三、非本市五城区户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险取得本市五城区购房资格。
(3)福建贷款买房首付多少扩展阅读：
在福州买一手房要带的材料：
1、原籍地《户口簿》或户籍证明。
2、一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证原价和复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证原价和复印件。
3、如果两人结婚的话，还需要提供《结婚证》。
4、单位开的收入证明。
Ⅳ 福建省福州市罗源县买房首付要多少
看你买一平方是多少钱。然而要看是按百分多少来付首付的、给你参考：我买的时候是一平方差不多将近四千六，130平方左右。首付差不多二十万
Ⅳ 福建省泉州零首付买房贷款套现
最新按揭买房政策：1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。2，使用银行商贷或公积金贷款购买建筑面积大于90平米的首套房的首付比例最低30%以上，二套房首付最低40%以上。3，零首付是具体的房产开发企业为了降低购房门槛，促进房产销售，推出的一种活动，这个没有普及性，只能具体到耨个楼盘才可以的。
Ⅵ 福建公积金贷款首付比例是多少
如果您是首套购房,首次使用公积金贷款,且没有用购房用途提取过公积金,那么按照现在的新政策:
90平米以下公积金首付比例为2成
90平米以上首付3成。
具体情况请咨询当地公积金管理中心。
Ⅶ 月薪8000元，是否能申请公积金贷款还有首付的比列问题准备在福建宁德市买房
第一问题按国家规定你不能够享受20%的首付，你能不能享受20%的首付要和你的买房子的开发商商量，有些开发商是有这种优惠的。
第二 公积金是不能当首付的 不过可以在你签完购房合同的同时，提出部分公积金补缴首付。不要提光因为贷款额度是同你公积金额度挂钩的，如你要贷40万就要有2万的公积金额度。贷款额度=公积金余额*20。
第三 能贷多少可以到银行问问，我不知道福建的标准不过上网一查就知道了，在套第二条的原则。
第四 可以抵月供。
第五 建议你去找银行贷款人员咨询一下，个人的情况不同，不过原则上是等额本金开始扣的利息多，起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。你前期还款能力强的话可以采用，等额本息是前期扣的都是你的利息（个人理解）。具体额度银行都可以给你算的。
Ⅷ 福建泉州市南安市水头镇的买房公积金贷款是多少
你好！
住房公积金贷款暂时不支持异地贷款办理！
公积金贷款的额度需要根据多个条件来确定，条件有还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算的方法具体如下：
按房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中，贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于房价款20%的首付款，也就是贷款额度不能高于房价款的80%。所购住房建筑面积在90平方米以上的，需支付不低于房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。其次，职工家庭购通过公积金贷款买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。购买第三套及以上的不能再通过公积金贷款购房。
按还贷能力计算：计算公式为，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
另外，若借款人已婚，可以使用配偶额度，计算公式为：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
按账户余额计算：职工在申请住房公积金贷款时，贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。部分城市规定的余额的倍数不同，所以可申请的额度也会有不同。
按最高限额计算：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。若借款人正常缴存补充住房公积金的，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为50万元，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为70万元。
Ⅸ 福建平潭外地人买房需要多少首付
要看新房总价，总价高，首付就多。
目前市场上新房的首付款都在总价的百分之二十到三十之间，当然这说的是业主的首套房。也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20到30万左右。而二手房和二套房的首付款一般都在总价的百分之三十到六十之间。