次贷人能使用公积金贷款

㈠ 夫妻双方一起用公积金贷款买房，次贷人算有贷款记录吗还能在用

您好，作为次贷人在查询征信时是不会有贷款记录的。

另外，您以家庭为单位再次购买房子，因为之前您们夫妻名下已有一套住房，所以不管谁作为主贷人，根据上海公积金管理中心的规定，家庭在沪已有一套房产的，再次购买的房屋即被认定为二套房，与此相关的最低首付比例、最高贷款金额以及贷款利率也会有所变化。

对于首二套房的判定，具体标准如下：

①缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房；

②缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为第二套改善型住房；

③购买共有产权保障住房的，均按照首套住房进行认定；

④对于已有两次公积金贷款记录或购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭，停止发放公积金贷款。

注：改善型认定条件：本市居民人均住房建筑面积不高于36.7平方米，购买第二套住房算改善型住房。

㈡ 合同上的次贷人能否提取自己的公积金

主贷人如果能及时还款不影响次贷人，主贷人没有及时还款则从次贷人公积金账户上扣取

㈢ 公积金贷款主贷人和次贷人的区别

贷款买房的时候，如果是两个人共同贷款，通常会有一个作为主贷人，一个为次贷人，购房者在这个时候一定要分清楚这两者的区别：
一、贷款记录在征信的显示不同，在申请房屋贷款的时候只会产生一条借款记录，这个借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录
二、资质要求不同，一般情况下，在银行申请贷款的时候，银行会让资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。
三、贷款年限不同，申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。
四、公积金冲还贷款的顺序不同，使用公积金冲还房贷的时候，只有当主贷人的公积金账户余额全部被扣完了之后，才会动用次贷人公积金账户的余额。
主贷人指的是借款主体人，即贷款的主要负责人，共同贷款人也叫做参贷人，其首先要求贷款人需是直系亲属，即需要是夫妻、子女、父母关系。在住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，而另一方是作为“共同贷款人”进行参贷。
夫妻购房是分主贷的，主贷人承担的责任会大一些，一旦主贷人还不上钱，次贷人就要承担起还款的责任。
【拓展资料】
无论是不是主贷人，只要夫妻双方共同申请了住房贷款，就有偿还房贷的义务，这和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务。
现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：
1.购房人就是还贷人
购房人就是还贷人这种情况，是购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。
2.购房人不是还贷人
购房人不是还贷人这种情况，是购房人本人不符合贷款的各项条件，包括购房人是未成年人，或者是购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求，这时可以有辅助还款人，购房人的父母或者是其他人，只要符合银行的贷款条件，并且愿意作为购房人的还贷人时，银行也是会批准这样的贷款购房的。这时房产证上面的名字就不是还贷人的名字，而是购房人的名字。

㈣ 主贷人是我的,次贷是我老公的,可以用我老公的公积金贷款吗

可以。
公积金冲还贷款的顺序：
使用公积金冲还房贷的时候，只有当主贷人的公积金账户余额全部被扣完了之后才会动用次贷人公积金账户的余额。 扩展：主贷人和次贷人的区别： 申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。 贷款记录在征信的显示不同
在申请房屋贷款的时候会产生一条借款记录，这个借款记录以前只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录，但现在都会有。
资质要求不同
通常情况下，在银行申请贷款的时候，银行会让资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。

㈤ 宜春市次贷人可以转公积金贷款吗

次贷人是否可以转公积金贷款需要看具体情况。
优化后的住房公积金贷款需满足以下条件：
一、借款人需连续缴存公积金6个月(从贷款申请当月的前一个月往前推6个月);
二、职工家庭已有两套房的，购买第三套住房不允许申请公积金贷款;
三、职工家庭已使用过3次以上(含3次)住房公积金贷款的职工家庭，不允许申请公积金贷款;
四、同一套住房以购房名义提取了公积金的不允许申请公积金贷款(含商转公贷款);
五、借款人夫妻双方个人信用报告中显示累计逾期六期以上或连续逾期三期以上的，不允许申请公积金贷款。

㈥ 公积金次贷人能再贷吗

如果是公积金自带人的话，也可以申请贷款，只要你征信良好，没有不良记录，符合贷款的条件，就可以申请贷款。

㈦ 接力贷次贷人是否可以提公积金

可以。接力贷是可以提取公积金出来的，只要提供购房证明就行了。大家可以提取公积金来办理贷款，或者用公积金来冲还贷。

(7)次贷人能使用公积金贷款扩展阅读：
接力贷指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

接力贷
这种个人住房接力贷款，是指借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合(如50岁，申请贷款还款期限为30年，还款期限超过了其70岁的最高年龄限制)，可以通过增加一个共同借款人(所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系)来满足借款人的年龄要求。
如按照现有的贷款条件，假设某贷款人55岁，申请贷款金额为50万元。贷款最长期限只能为15年，年利率5.04%，采用等额本息还款法，该贷款人15年内所还本息总额约71.36万元，月还款额约3964元。这对即将退休的老人来说，无疑是一笔庞大的经济负担。采用接力贷款后，如主贷人子女20岁，正在读大学，是所购房屋的共有人。通过增加其子女为共同借款人，原贷款期限就可由15年延长至最长30年。
优点：可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。
缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。
适用人群：年龄四十岁以上的购房者以及刚参加工作、收入暂时不高、还款压力较大的年轻人。

申请人所具备的条件：
借款人具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入；
借款人指定其某个子女作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押

㈧ 公积金贷款，主贷人和次贷人的区别是什么

主贷人和次贷人的区别在于

1、是产权共有人还是只是加了一个共还人。一般共有人占和产权人各占房产的50%等于房子有2个房主， 其中只要有一方不同意出售，房子是不能上市成交的。

2、共还人一般只是在做贷款手续时 主贷人还款能力不够 银行为了降低贷款风险加的共同还款人，在有就是夫妻想把2人的公积金用来一起做代扣。也就是说加产权共有人，那么房本就是2个人的，房本也是2本，共同拥有一套住房。

(8)次贷人能使用公积金贷款扩展阅读：

1、看收入：

这里建议选择收入高的一方作为主贷人，收入稍微低的做次贷人，然后两个人共同还款。毕竟主贷人收入越高，意味着其还款能力也会比较强，违约风险低，贷款审批通过率肯定就比较高了，好容易获得较高的贷款额度。

2、看征信：

公积金贷款，信用良好是首要前提条件，所以主贷人一定要信用良好，否则银行肯定是不会受理的。不过，要注意的是，夫妻共同贷款是以家庭为单位的，银行会查夫妻双方的征信，而要是次贷人征信不好，也会影响贷款审批的。

3、看年龄：

公积金贷款对申请人的年龄限制放宽为男65周岁、女60周岁，但是贷款期限最长30年，并且要和主贷人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。所以，最好是选择年龄比较小的那一方做主贷人，这样贷款年限会比较长。

㈨ 主贷人和次贷人如何公积金还款

您好，你们办理的应该是组合贷款，公积金账户里的金额既可以冲公积金贷款，也可以冲商业贷款，只是组合贷款优先冲还公积金贷款。只要你办理过住房公积金冲还贷申请，那你个人住房公积金帐户余额会按你所选择的冲还贷方式优先冲还住房公积金贷款本息。在冲还住房公积金贷款本息后，个人住房公积金帐户仍有余额的，继续冲还商业住房贷款的本息。 你们冲还贷的顺序是：主贷人的基本公积金帐户余额、补充公积金帐户余额；参贷人的基本公积金帐户余额、补充公积金帐户余额，如这四个账户都无金额的话会从您签借款合同时和贷款银行约定的还款卡中扣除。

㈩ 主贷人公积金停了，能用次贷人的吗

主贷人公积金停了，能用次贷人的。
主贷人和次贷人公积金贷款不会同时扣款。到了还款日当天，系统会优先扣除主贷人的还款账户，只要扣满还款资金，系统就不会再发起扣款。而扣款的资金不足以归还本期的贷款，那么则会向次贷人的账户发起扣款，在扣款上，主贷人的优先级要高于次贷人。
另外，主贷人扣款失败、次贷人扣款也失败，系统仍然会按照扣款顺序再次从主贷人账户发起扣款。
【拓展资料】
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。