❶ 为什么公积金贷款只能贷18万
您好，公积金贷款额度计算是从贷款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
❷ 我每个月的公积金交170 公积金贷款只能贷15万。正常吗
每个地方的公积金政策不一样，想了解具体的可以到公积金官网或者营业窗口进行咨询。
❸ 公积金只能贷50万剩下的钱怎么办
在房屋经过市场评估之后，如果贷款人买的房子只能申请到50万的公积金贷款，公积金管理中心也只会给人这么多额度的，贷款想要多拿是拿不到的。公积金管理中心在审批额度的时候，并不是贷款人想申请额度就会给多少额度的。
(3)公积金贷款只贷十几万扩展阅读：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
公积金全称为：住房公积金。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务，于同日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，并且即日起用。
房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
❹ 公积金只能贷10万有必要吗
那就看个人情况喽，如果确实缺钱，有需要就贷呗。或者即使有钱，但有更好的投资渠道，那就贷
❺ 公积金贷款10万一年多少利息
公积金贷款10万一年利息为3250元。
现行公积金贷款利率于2018年10月24日调整实施。五年以上公积金贷款利率为3.25%，月利率为3.25%/12，五年以上公积金贷款利率为2.75% /年。
拓展资料：
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1、计算公式
个人贷款额度=【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数—借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。
夫妻贷款额度=【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数—夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。2、按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。
住房公积金定义：住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
申请公积金贷款注意什么：
1、申请贷款前不要动用公积金：如果您打算申请公积金贷款购房，在购房之前最好不要提取公积金账户余额支付房款或挪为它用，否则您的账户余额减少甚至清零时，您的公积金贷款额度也会随之减少或者为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款：在申请贷款的头一年中最好都不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷困难可寻找身边的银行：对未来财务状况作出误判是正常的情况，当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请，切勿因为一时的经济压力损害您的个人信用。
4、贷款期出租住房需告知租户：无论您的房屋申请哪种贷款，当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，都必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后要撤销抵押：当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、保存借款合同和借据：申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
❻ 我哥买了一套86万的二手房，现在搞公积金贷款，但是之前业主契税交的少，现在贷款额度低
你哥买了一套86万元的二手房，现在办理公积金贷款，但由业主契税交的少，现在的贷款的额度比较小，那么你可以采取组合贷款的方式，既有公积金贷款又有商业贷款，这样贷款额度会增加。
公积金贷款，商业贷款的含义。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一：贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二：贷款比例不同
同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三：贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四：审批时间不同
商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
区别五：贷款来源不同
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六：使用人群不同
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别七：利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
区别八：审批机构不同
商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
区别九：年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
区别十：二套房不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。
综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。
❼ 武汉公积金基数2010怎么只贷10万
根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。
公积金贷款具体可以申请多少额度，需要根据贷款人的公积金缴费年限、每个月缴纳的金额等进行诈，如果是与配偶一起申请公积金贷款的，还需要交配偶的公积金缴纳方式计算入内。武汉的公积金贷款最高额度为50万，且它的贷款比例不能超过房屋总价的70%。
❽ 公积金只能贷款10万有必要用吗
只要能用，就一定要用。
因为商贷90万，银行就按90万给你算利息，商贷100万就按100万算利息，别看就少10万，如果换公积金，利息少好几万
❾ 公积金贷款只能贷15万正常吗
贷款额度各地规定不同，贷款时间一般可以到退休以后5年，具体允许贷多少在不同时间政策规定不同，现在可能控制比较紧，以银行的规定为准。
❿ 如果买房时用需要贷款20万，公积金只能贷10万，剩下的10万怎么办
可以使用组合贷款。所谓组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷。
即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)，作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。所以剩下的10万，你就可以办理商业贷款。
(10)公积金贷款只贷十几万扩展阅读
1、个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。
2、申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；
3、由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；
4、公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；
5、商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。
6、签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。