❶ 能用省直公积金贷款吗
这也没有没有，省直机关的公积金贷款没有在合肥通用。也没有办法的事。你先采用商业贷款，以后省直公积金开通贷款以后可以置换商业贷款的！
❷ 河南省省直住房公积金商品房贷款的流程是什么
一、贷款条件：
1.申请人连续正常缴存住房公积金半年以上；
2.贷款年限：男不超过65岁，女不超过60岁，最长30年；
3.
贷款申请人单方缴存状况符合省直住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合省直住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元；
4.贷款月供不能超过家庭月均收入60%。
二、办理流程
1.申请人向河南省省直机关住房资金管理中心（以下简称省直中心）提出贷款申请，提交相关资料；
2.省直中心受理、审批；
3.审批通过后，客户到所在省直中心签订借款合同；
4.办理抵押登记；
5.发放贷款划转到开发商备案账户。
三、需提交的资料
1.申请人或配偶（共有人）申请省直公积金贷款，无需出具收入证明。如缴存公积金单位为代理公司，需按要求格式出具出入证明。
2.若申请人或配偶（共有人）不在省直缴交公积金，需提供缴存地住房公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》，公积金缴存明细及未在当地公积金贷款证明原件1份；
若配偶（共有人）单位未缴交公积金须提供未缴公积金证明（须说明未缴原因）1份加盖单位公章。
3.配偶（共有人）无业需社区开无业证明1份，加盖社区或居委会公章 ；
4.申请人缴存公积金单位不在省直中心单位统计表内，开户时间
不足二年，需提供辅助证明（社保）；缴交社保单位要求与缴存公积金单位一致，社保缴交时间在缴存公积金时间之前或保持一致，社保月缴费基数须与住房公积金缴存基数相符。
5.申请人及配偶（共有人）的由房屋管理部门出具的房产证明各1份。
6.申请人、配偶和共有人身份证复印件2份，申请人、共有人彩色复印件1份，身份证须正反面复印在一张纸上。
7.夫妻双方（共有人）户口本（首页+户主页+本人页）复印件各1份；处于就学状态须提供学生证复印件1份。
8.已婚人员需结婚证复印件1份，离婚人员需带离婚证、离婚协议（法院民事调解书或判决书，附带法院送达回证或法院判决生效证明）复印件1份。
9.首付款发票复印件1份，商品房信息备案摘要复印件1份；预告登记证明复印1份；
10.委托银行借记卡复印件1份。
11.开发商另备资料：土地证、预售证、（带附图）复印件各2份，商品房信息备案摘要原件1份，预告登记证明原件1份，商品房买卖合同原件2份。郑东新区房屋需个人带抵押档案袋1个，抵押合同3份，抵押权预告登记申请书1份。（如商品房为现房，则需提供初始登记证明原件1份，复印件2份）。
四、省直住房资金管理中心地址、网站
省直住房资金管理中心地址：金水区经三路六号（经三路与纬二路交叉口东北角）
省直住房资金管理中心东区分理部地址：郑东新区正光路与德厚街交叉口东北角（贷款业务仅限建设银行）
省直住房资金管理中心网址：www.hnszgjj.com
省直住房资金管理中心咨询电话：65908401
五、省直住房资金管理中心公积金贷款委托银行咨询电话
建行直属支行：65906631 65508305 65506993
交行文化路支行：65508830
农行花园路支行：65509495
浦发二十一世纪支行：15713686201
中信银行郑州经三路支行：55150265
以上内容来自于河南省省直机关住房资金管理中心网站。(1)
引用资料
省直住房公积金商品房贷款须知.
❸ 公积金是省直的好还是市值的好
省直。
一、针对对象不同。省公积金中心一般针对企事业单位或省内达到省管级别机关的职工；市公积金一般针对城镇私营企业及其他社会团体等普通企业职工。
二、运用范围不同。省公积金可以在全省内使用，运用范围较广；而市公积金只能在市内使用，运用范围较狭窄。
三、组合贷款还款方式不同。使用组合贷款买房的，如果申请了省公积金贷款，可以先还商业贷款部分，再还公积金贷款部分；而使用市公积金贷款的。则需按一定比例同时偿还。不过，具体政策应以当地住房公积金中心规定为准。
四、使用条件限制不同。有些省如贵州省，在首套房上，省市公积金贷款都一样，但在第二套住房上，省公积金是按房子来看的，第二套房用公积金，首付50%。
❹ 关于外地户口申请省直公积金贷款问题
暂时申请不了.
你要等公积金缴存期超过12个月以后,才能申请.
另外,申请公积金贷款和社保没有关系.
如果你着急,就做商业按揭贷款.利率最低可以到4.158%.比公积金略高一点点.而且你的公积金账户的余额也是可以用于还款的.
嗯,是满六个月就可以了.貌似福建的政策跟别的地方不太一样.
另外,如果你是外地户口,如果做商业按揭是要找单位或者个人作为担保人的.如果做公积金贷款,没有组合部分的话,是没有影响的,这个是由银行把控的,我估计银行信贷政策应该没有地区差异性吧.
❺ 省直公积金，一个月交多少公积金才能贷45万
如果您是长期稳定缴存公积金，额度一般都很高。贷款额度=账户余额×倍数 影响公积金贷款额度的因素： 工作情况 信用情况 公积金使用情况 房价 房屋面积 是否二套房 公积金的计算公式： ①按照还贷能力计算的贷款额度 职工本人贷款额度的计算公式为： （借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。 夫妻双方贷款额度的计算公式为： （夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。 其中还贷能力系数为40%。 月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。 ②按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数 a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。 职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。 职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。 购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。 ③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度 a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。 b.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。 c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。 ④按照贷款最高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额80万元。 申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。 计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一
❻ 省直公积金和市公积金区别是什么
1、使用范围不同：省直公积金可以用于在全省办理住房贷款、租房；而市直公积金只能在该市使用。
2、缴纳比例不同：省直公积金的缴纳比例要比市直公积金的缴纳比例要高一些。
3、针对对象不同：省直公积金一般是针对企事业单位、省级管辖的机关单位职工；而市直公积金更多的是针对私营企业的职工。
4、组合贷款还款方式不同：省直公积金办理组合贷款时，可以先还商贷部分，再还公积金贷款的部分；而市直公积金办理的组合贷款，必须要按照一定的比例同时还款。
拓展资料：
一、公积金组合贷款申请流程
1、提出申请。
借款申请人需分别向住房公积金管理中心和贷款银行提出书面贷款申请，并提交有关资料。
2、签订合同。
贷款申请人获得个人住房公积金贷款额度之后，持住房公积金管理部门出具的《个人住房公积金贷款委托通知单》，向贷款银行申请个人住房组合贷款(个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款)。借款人在接到银行通知贷款的通知后，需与贷款银行就个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理借款合同公证。
3、办理抵押、保险。
签订合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必需的手续。抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。
4、开立账户。
选用委托扣除款方式还款的客户在贷款银行开立还款专用的储蓄存款账户或信用卡账户。同时，售房人要在贷款银行开立存款专户。
5、支用贷款。
借款人在银行营业会计前台，分别填制个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款的“贷转存凭证”，贷款银行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款银行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款银行开立的存款账户内。
6、按期还款。
借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还个人住房公积金贷款和银行商业性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。
7、贷款结清。
贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各款项后，提前10个工作日向住房公积金管理部门和贷款银行提出提前结清申请。
8、清户撤押。
当借款人按期归还全部贷款本息后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”。取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款银行出具的“贷款结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
❼ 本人是省直公积金，刚买了第一套房子，需要公积金贷款，但是今年省公积金改政策，贷不了那么多，
公积金缴存一般是单位一起缴存，你要把全单位的人全部转去市公积金？
你确定市公积金能贷足够多的款吗？
❽ 省直公积金购房贷款和市公积金购房贷款有什么不同
省公积金贷款与市公积金贷款的区别：
1、购买者不同
省公积金一般是铁路单位，国家机关单位买的，一般的企业都是买市公积金，
2、可用地点不同：
省公积金可以全省内用，市公积金只能再市内用的。
3、还贷方式不同：
贷款为组合贷款，省公积金的话，可以先还商业贷款的部分，再还公积金贷款的部分。市公积金，则需按一定的比例同时还，可能年限会比较长。
4、占的比例不同：
省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别，一般来说，市公积金可占70%，省公积金则占50%。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金性质：
(1)保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;
(2)互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性;
(3)长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。