① 我们的房子是贷款 买家也要贷款买房 付给我们首付七万 不等房本下来就要我们配合她贷款 这个应该配合
买房子是大事，建议咨询正规中介服务机构，流程他们更懂，也能更好的规避风险。在他们的合同里都会有关于钱数交易时间、该办事情的各种说明，可以保护你们买卖双方的利益。
② 我和我男朋友想买房，我出首付，用他的公积金贷款，请问房产证会写谁的名字呢
1、首先房产证写谁的名字与谁出首付款、谁贷款（公积金贷款和商业贷款）没有关系，关键看购房合同是谁签的字，谁签字将来房产证办下来就会体现谁的名字，如果两个人都签了（甚至多人），那么主购房人持有房产证，其他人持有房屋共有权证。
2、因为公积金贷款以家庭为单位（包含夫妻，不含子女和父母），也就是说夫妻一人申请贷款，一个人是主申请人，另一个人是共同申请人，而且执行谁购房谁贷款的原则。因为你们没有结婚所以购房合同必须有两个人签字（只少他要签字），才可用他的公积金贷款。
③ 合伙买房我交首付,他交贷款怎样分配利益
首付占总房款的比例，就是你在的利益分配占比，其余部分是你合伙人的占比。前提是所有的贷款由你的合伙人负责还清。
比如，房屋总价100万，你首付60%即60万元，其余40万由合伙人办理贷款，假如贷款本金为40万、利息为20万。你与合伙人利益分配比为6:4，贷款利息是合伙人的筹资成本，与你无关，不影响利益分配比例。
④ 我想和朋友共同出首付购房，他贷款，房本能写我两人的名字么，以后我再用公积金买房，还能算首套房么
如果还没有签订买卖合同，可以写你们两个人的名字。签订了正式购房个同了，合同上面写了一个人的名字就只能办一个人的，写了两个人名字就可以办俩个人的名字。若办了你们俩个人的名字，以后你再买房不能算首次购房。
⑤ 买房我付首付，女友贷款，产权算谁
房产证上写的是谁产权就属于谁。
买房需要注意的事项有：
（1）避免中介公司的暗箱操作 。某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价；另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产（尚未过户）从事不法活动，业主仍然拖不了干系。
（2）房屋本身状况 。用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围； 房屋权属是否存有争议； 房屋是否为共有，出卖人未经共有权人同意； 房屋是否已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的； 房屋是否已抵押，未经抵押权人书面同意转让的； 是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让。
（3）维修基金余额的结算与更名 。买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是"送"的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。
（4）水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续 。这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于房价来说数额不大，但买方心理上仍旧无法求得平衡。其实，这种情况完全可以避免，只要在交房当日结清上述款项即可。
（5）房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收 .一般来讲，买方在交房时都会对上述事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收，建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件。
（6）户口问题 .按照通常的交易习惯，卖方应当在过户或交房前将户口迁出。有时由于暂无能够入住户口的房屋或子女就学等原因，交易中卖方会要求推迟户口迁出的时间。对于这类情况，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟问题应当采取慎重的态度。
（7）评估状况 .在二手房交易的重要一环是需对交易房屋进行评估，在这个环节存在的风险就是房屋评估价偏高或偏低，偏离房屋的市场价值。高了卖不出去，低了将遭受损失。
（8）合同约定是否明确 .二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。买卖双方在签订合同时，应当对上述问题进行明确约定，避免纠纷的发生，即使发生纠纷也有章可循。如果双方约定的交房时间位于交易流程的最后环节，买方可预留一部分房款，在房屋交接完成后再支付，这样可以提高卖方履行交房义务的主动性。房屋交付后，双方应签订一份房屋交接书，将交房中完成的事项写入其中，以书面形式确认双方对于房屋交接事项的认可。特别是某些交房事项(如维修基金更名、户口迁出等)无法按期完成时，更应当签订房屋交接书，将未完成事项以及何时完成写入其中，以便将来如期如约履行。
⑥ 本人有一套房子付了首付，但在月供，工作原因要卖掉房子，但买房的人也要贷款买房，这种情况怎么办
找担保公司先把你的贷款垫付，一般中介都会提供这个服务，会收取你一定的利息。
具体流程：先用你的产权证复印件给买房进行贷款审批，当其贷款批复后你开始还款，并向交易所撤押，撤押之后就可以过户了，最后取证后银行放款，最后把钱还给担保公司。
⑦ 我跟我女朋友结婚前买房 我家出首付以她的名义贷款 ，还贷由我来承担 但是房产证写她的
不管你们之间如何协商出钱，只要这个房产证上是她的名字，办证日期在你们结婚证日期之前，都是女方的私有财产，离婚了跟你半毛钱关系没有，不管房子是谁出的钱。当时办证应该写上双方的名字，如果加不上。你只能公证，双方去公证处立一个协议，这样的效果和加上名字一样。不过如果你敢和你女友说这个，我估计你都不用结婚了。
⑧ 买房付了首付。按揭贷款办不下来！我们的首付能完全退掉吗
第一：开发商不傻。贷款购房，开发商一方面收取购房者的最低20%的首付，另外80%是由银行给的，银行不放贷，开发商会想办法的，通过换行或其他办法，或者把房产转嫁给第三方，给您退款，我从来没有听过哪个开发商因为贷不下来款，购房者的首付不给退的
第二：贷款下不来，反正你已经签了购房合同，产权具有唯一性，每个地区的房管部门都有一房二卖的严格规定，没有几个开发商傻到给您签了一份购房合同再给别人签一份。换句话来讲，如果开发商不退首付就留好合同，开发商如果一房二卖，他的责任那就大了。
第三：反正您手里面有购房合同，贷款是开发商的事，又不是您的事，就在家等着吧，他比您着急的多，贷款批不下来房子只付二成你购大发了，不用着急，开发商会想法办给您办好的，就算办不好，开发商也会给您协调退房
希望因答能帮的上您
⑨ 没结婚买房,我付首付，她贷款,如果分开房子算谁的谢谢
估计你们的房产证还没下来，购房合同上应该是女方的名字，如果是女方的名字的话房子就是女方的。首先要明确的是首付款是你借给她的吗，如果是就要出示证据，比如借条，或者银行的单子，比如首付是你账户上转到房产公司的，或者用你的卡刷的，等等。最好是借条，如果没有借条的还你就让她再打一个，如果不打借条的话你可以用银行的单子告她（吓唬一下，具体有用没用还要看你的证据充分不充分）。
最好还是坐下来谈谈，毕竟都买房子了，证明你们得感情已经到了谈婚论嫁的地步了，图一步海阔天空，男人在媳妇面前低头也是真爷们。
房本就是房产证和土地证，
⑩ 十年前，我出首付，儿子公积金贷款买房。儿子结婚了，我如何才能要回我的首付款，那是我一生的血汗钱。
十年前的事，而且你还是给儿子买房子娶媳妇儿，这不是你作为父母应该拿出来的钱吗？你还怎么朝儿子要啊？以后不止儿子养老了吗？你现在后悔了当初就不应该把你一生的血汗钱全部拿出来，你如果现在朝儿子要钱的话，那你就把儿子彻底得罪了