① 济南公积金贷款买二套房有什么政策
对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，为改善住房条件而申请使用住房公积金贷款购买普通自住商品住房的，最低首付款比例30%，贷款利率执行基准利率。
政策原文：
济南住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款、提取有关政策的通知
各住房公积金贷款业务受委托银行、分中心：
根据《中国人民银行、住房城乡建设部、中国银监会关于个人住房公积金贷款有关问题的通知》（银发[2015]98号）及《住房城乡建设部、财政部、中国人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知 》（建金[2015]19号）文件精神，为支持居民自住和改善性住房需求，经征求我市住房公积金管理委员会委员同意，自5月25日起对我市住房公积金贷款及提取有关政策作如下调整：
一、调整住房公积金贷款相关政策
（一）缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20％。
（二）对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，为改善住房条件而申请使用住房公积金贷款购买普通自住商品住房的，最低首付款比例30%，贷款利率执行基准利率。禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
二、调整提取住房公积金支付公租房房租政策
职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在济南市无自有住房且租赁公共租赁房的可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
(一）提取时间及额度：职工及配偶每年可以提取一次住房公积金支付租金，提取额度合计不超过实际房租支出金额，职工两次提取时间间隔不少于12个月。
（二）所需要件：公租房租赁合同和租金缴纳证明。
（三）其他所需申请材料：《济南住房公积金提取申请审批表》、职工身份证原件及复印件，申请提取职工配偶公积金的还需提供结婚证，委托其他人代办提取的，须出具提取人的《授权委托书》和代办人身份证原件及复印件。
济南住房公积金管理中心
2015年5月19日
② 夫妻双方已有首套房 ，想购第二套房，想首付三成，有什么方法是不是真的要办离婚，还是办一个假的就行。
不一定可以；
现在全国已经有40个一线城市联网成功了，
假离婚有可能查得出来，请务必谨慎；
到那个时候就必须要真离婚了，这个风险一定要估算进去；
到时候假戏真做就得不偿失啦！
还有，你就算可以真离婚不会出问题，也必须把现在的房产证去掉你太太的名字的；去掉你太太的名字，你太太单身是否在限购行列？？上海单身就不行；
希望对你有所帮助！
③ 在济南买二套房首次使用公积金首付比例多少,能贷多少
根据
济南市
住房公积金
管理中心《关于调整住房公积金贷款
首套房
认定标准的
通知
》，
以下
内容供参考：
1、对拥有1套普通自住
住房
并已结清相应购房贷款（含商业住房贷款和住房公积金贷款）的家庭，为改善居住条件而申请使用住房公积金贷款购买自住普通
商品住房
的，执行首套房住房公积金贷款
政策
,即购买建筑面积90平方米（含）以下的商品房首付比例为20%，90平方米以上的首付比例为30%，
贷款利率
按
基准利率
执行。
2、
公积金贷款
的最高贷款额度仍为50万元。
④ 关于贷款买房的首付问题
不可以，你的情况属于“二套房贷款”，要执行不低于四成的首付且贷款利率上浮，执行基准利率或是1.1倍的利率
⑤ 二套房怎么才能办到首付三成
杭州执行的政策是国内大多城市普遍执行的，二套房贷标准是银行统一执行的“认房又认贷”，认名下房产又认贷款纪录，你这种情况如果要做到首付三成，只有一个可能，就是离婚后，以夫妻中非上次贷款的主贷款人来购买，银行才查不到纪录！便可算是首套房贷了！
⑥ 在济南买二套房首次使用公积金首付比例多少，能贷多少
第二次使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住住房的，购房首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行
⑦ 济南二套房的首付问题
再买就是二套。这二套的首付，每个城市不一样，但是最低的也是五成，有的六成。利率上浮两成或三成。教你一个办法，你去中介看房子。捎带着问些问题，他们都会给你解答。我就是慢慢积累的，都是跟中介请教的。
给个最佳答案吧。
⑧ 夫妻怎么样买第二套房首付3成
首付三成怎么算
首付三成就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项不得低于30％。当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
购房首付不够怎么办
1、公积金。首先，公积金是不能以首付款名义提取的，如果要用公积金当首付，需要先垫资后再“报销”。一般是先找一个可以借给你钱的机构，先签完购房合同，然后以购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给垫资的机构，但是需要注意的是这中间会有个时间差。
2、使用抵押物抵押贷款。如果你有固定资产，可以通过抵押自己的其他固定资产来获得贷款，然后再将获得的贷款用来付房子的首付。
3、首付分期。现在有的开发商为了吸引购房者，会推出首付分期的活动。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在合同约定的规定时间内将剩余首付款尾款补齐。
上面介绍的有关首付三成怎么算，购房首付不够怎么办的全部知识，相信大家看了这篇文章，对于首付三成怎么算应该也清楚了吧，首付也是一笔不小的费用，大家在首付的时候，可以通过以上介绍的方法来进行，希望可以给大家带来
⑨ 在济南有一套房，买第二套房首付多少需要注意什么
本地户口，在济南买二套房，首付总房款的百分之六十，贷款利率在基准（公积金3.25%，商贷4.9%）的基础上最低上浮10%。商业贷款购房的流程：签订合同-银行面签-评估-审批-资质审核-开限购证明-网签-缴税过户-出新证-抵押登记申请-做抵押登记-出他项权证-银行放款-物业交割。
公积金和组合贷款的流程：签订合同-资质审核-开限购证明-网签-面签-评估-审批-缴税过户-出新证-抵押登记申请-做抵押登记-出他项权证-银行放款-物业交割。买二手房的话一般是去楼盘选好房源，交上首付之后统一进行网签和办理银行贷款，然后还贷，一般由开发商统一办理。
希望我的解答能够帮助到您，祝您生活愉快。