1. 公积金贷款每次都需要夫妻双方去吗
不是的。那要看是用谁的公积金做贷款了,如果是一个人做的话,就用一个人的名字,如果是夫妻共贷,就要双方共同到场签字,一个人做贷款,房本出贷款人的名字,如果是双方共贷,房本可以出大小本,即一个产权证,一个产权共有证,二人各执一证,如发生产权变更或其他事情,需双方共同持证到场才能生效。
公积金贷款:
住房公积金贷款所需材料:
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件:
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4.银行放款,贷款人履行还款责任。
2. 办理公积金贷款要夫妻双方户口本吗
办理公积金贷款是需要夫妻双方户口本的。
申请公积金贷款需要满足的条件:
1.具有本市常住户口或本市有效居留身份;
2.申请贷款时,连续缴存住房公积金一年(含)以上;
3.首次购房的,商品房首付款不低于购房总款的30%,二手房首付款不低于购房总款的40%;土地性质为国有划拔的,首付款不低于购房总款的40%;购买第二套住房的,首付款统一为60%且利率上浮10%;购买经济适用房首付款为20%;
4.有稳定的经济收入,个人信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;
5.同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押;购买商品房的,该房地产开发企业须为购房人做阶段性担保;
6.再次申请住房公积金贷款的,须还清上次住房公积金贷款;
7.公积金中心规定的其他条件。
申请公积金贷款需要提供的资料:
1.申请人及配偶住房公积金缴存证明;
2.申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
4.购买住房的合同、协议等有效证明文件;
5.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
6.公积金中心要求提供的其他资料。
申请公积金贷款的步骤:
1贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需资料;
2.对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
3.公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
4.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;
5.以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
公积金中心自接到申请人的贷款申请之日开始,会在十个工作日内做出是否准予贷款的通知。
3. 办理住房公积金要配偶身份证号码吗
如果是贷款,当然如果有配偶的话肯定是必须的。 如果是开户缴存,那么不需要配偶的身份证。
提取流程:
1、通用职工提取住房公积金流程:
(1)应向所在单位提供提取证明,
(2)所在单位初审后向市公积金中心或管理部提出申请报批。
(3)审批通过后,中心将资金划入单位提供银行账户,
(4)由单位支付到职工个人。
2、转入集中封存账户的职工提取住房公积金:
(1)本人凭提取证明及身份证、集中封存户转移凭证,
(2)向市公积金中心或管理部提出申请。
提取材料:
职工提取住房公积金应提供本人身份证、配偶身份证、夫妻关系证明原件及复印件,房屋所有权属共有的还需提供共有人身份证复印件。提取职工在本人身份证复印件上签字,注明:“本人提供证明材料真实、有效”。
根据以下具体情况同时提供相应证明资料的原件及复印件:
1、 购房提取公积金的情况
2、 建造、翻建和大修自住住房提取公积金的情况
3、 偿还购房贷款本息提取公积金的情况
4、 其他提取公积金的的情况
提取额度:
1、全额提取:
职工因离退休、死亡、出境定居等原因提取的。
2、部分提取:
(1)职工因购买、建造、大修自住住房提取的,职工及其配偶可以提取金额整取到百元,但不得超过购买、建造、翻建、大修住房的费用。
(2)职工因偿还购房贷款提取的,在还贷期内,提取金额不超过期间偿还贷款本息之和。
(3)职工因家庭成员患重大疾病,造成家庭生活严重困难提取住房公积金的,提取额度不超过当年患者本人自付的医疗费用。
(4)职工因纳入城镇低保提取的,职工及其配偶可以提取金额整取到百元。
提取时限:
1、购房类提取时限
职工及其配偶可以提取购房合同签定之日或批准建造、翻建、大修住房之日以前的住房公积金。
2、租房类提取时限
职工因纳入城镇低保提取的,职工及其配偶可以每三个月提取一次住房公积金。
3、其他类提取时限:
(1)贷款类提取时限:职工因偿还购房贷款提取的,在还贷期内,每次提取住房公积金需间隔12个月以上。住房公积金贷款连续发生2期逾期还款的,在还清贷款本息之前,借款人及其配偶、共同还贷人住房公积金账户每人至少留存一年还贷额;连续发生3期以上逾期还款的,在还清贷款本息之前,借款人及其配偶、共同还贷人不得再提取住房公积金。
(2)患重大疾病类提取时限:职工因家庭成员患重大疾病,造成家庭生活严重困难提取住房公积金的,每年提取一次。
(3)职工因离退休、死亡、出境定居等原因提取的,可提取职工账户内的全部余额。
4、公积金提取到账时间
提取业务办结之后,提取资金可在3个工作日内转入职工个人账户。
注意事项
提取公积金方法有多种, 具体的流程可以咨询当地的住房公积金管理中心。
4. 夫妻购买住房,用一人的公积金贷款,是否要查两个人的信用记录
结婚后买房,不管写谁的名字都是夫妻共同财产,,两个人的信用都会查的,但一般都会通过,必竞你还有房子在银行抵押起,又交了首付,你的房钱不会超过贷款的,银行也是放贷才能赚钱的
5. 住房公积金贷款需要夫妻双方签字吗
法律分析:1.需要夫妻双方签字。
2.城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。
3.必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
6. 夫妻一方提取公积金,需提供夫妻双方身份证原件吗
不需要。
但是根据你提取公积金的原因不同而需要的资料不同,比如是提取公积金买房?还是提取公积金还商贷。可以打电话给公积金热线咨询。
7. 农业银行住房公积金贷款要查夫妻双方的吗
需要检查双方的,因为配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
申请住房公积金贷款需要满足下列条件:
具有完全民事行为能力;
公积金缴存证明(或住房公积金卡);
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;
职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;
具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
8. 住房公积金贷款一定要夫妻双方到场签字吗
如果是一个人做的话,就用一个人的名字,如果是夫妻共贷,就要双方共同到场签字,一个人做贷款,房本出贷款人的名字,如果是双方共贷,房本可以出大小本,即一个产权证,一个产权共有证,二人各执一证,如发生产权变更或其他事情,需双方共同持证到场才能生效。
(8)公积金贷款房屋查询证明要夫妻双方身份证吗扩展阅读:
一、房子抵押贷款的流程如下:
1、借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。
2、夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。
3、借款人与银行签订借款合同。
4、银行审核通过后发放贷款。
5、借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
二、夫妻共同财产的范围:
第一、夫妻一方或双方劳动所得的报酬。劳动报酬,指劳动者为他方付出劳动而应当从他方处得到的货币或实物。劳动报酬的形式是多种多样的,如工资、奖金或津贴等。此外,用劳动报酬购置的财产,也属于共同财产范围。
第二、夫妻从事生产、经营活动所得的收益。这里所指的“生产、经营的收益”,既包括农民夫妇以农村承包经营户的名义从事的农副业生产、劳动的收入,也包括夫妻一方或双方在工商业、信息业等行业从事生产、经营活动的收入,以及他们依据《独资企业法》、《公司法》等法规从事生产经营活动所获得的货币或实物。
第三、夫妻一方或双方依知识产权所得的收益。知识产权是指人们可以依法就其智力创造的成果享有的专有权利。知识产权既包含财产权,也包含人身权,其中的人身权具有很强的人身性,它是创作者基于其智力成果依法享有的以人身利益为内容的权利。即使在婚后一方取得的知识产权也是归一方专有。例如,作者的配偶无须在其著作中署名,也不能决定是否发表。而知识产权的收益是指知识产权中的财产权带来的实际利益,它属于夫妻共同财产。
第四、夫妻一方或双方因继承或受赠所得的财产。但遗嘱或赠与合同中明确指定仅归夫或妻一方所有的财产除外。
第五、其他应当归夫妻共同所有的财产。这是指法律无法详尽列举的夫妻在婚姻关系存续期间所得财产的具体情形,都概括在其中。例如:受雇单位分发的福利债券、日常生活用品等;彩票中奖所得的奖金和奖品。