① 异地公积金可以做装修贷款吗
不可以公积金贷款只能买房子,可以提取装修。根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2.离休、退休的;
3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4.出境定居的;
5.偿还购房贷款本息的;
6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。
总结:该条例第25条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续,再行购买房屋时,是可以将公积金提取的。
② 黄山买的公寓,能用上海公积金申请装修贷款吗
不能。
黄山市已暂停办理异地公积金业务,保证当地基本职工及时获得住房公积金的相关政策支持。
由于公积金异地贷款影响各个城市的利益,所以异地公积金实行较困难。
③ 装修房子可以用公积金贷款吗
原创装修房子可以提取公积金,但是不可以用公积金贷款。住房公积金贷款仅能在购买、建造、翻建、大修自住住房时使用。 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。一般缴满一年就可以用公积金进行买房贷款。 新房子下来,装修也是一笔很大的开销,如果有需要,银行也会有专项的装修贷款可以选择。 同时,您可以选择专业装修公司合理设计,节省开支。相对同类装修公司来说,聚通的性价比更高;聚通公司的报价服务体系均采用了数字系统化管理,为消费者提供精准的价格体验。房子装修可以用公积金贷款,公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。用于装修的公积金必须满足以下条件:一般要求办理装修的房屋面积大于70平米,房龄以15年之内等。
《住房公积金管理条例》 第二十四条 规定并限定购买、建造、翻建、大修自住房这四种行为可以提取住房公积金。
④ 异地购买的公积金能用来房屋装修贷款吗
不少借款人在公积金使用上仍存在误区,现将公积金使用中不可触碰的八大雷区汇总如下:
公积金使用中需要注意的事项有哪些
1、公积金账户余额不能做购房首付
很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付其实不然因为公积金是先使用后才可以提取的即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
2、公积金贷款还清后才可以再次使用
能否使用公积金贷款与账户内余额是没有关联的只要缴存满个月并且申请贷款时账户处于缴存状态就可以使用但是因为康先生之前有过一次公积金贷款纪录且贷款未还清在这种情况是不可以再使用公积金贷款的康先生只有还清目前名下的公积金贷款才可以再次使用。
3、公积金提取额不能超出租房款或购房款
公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的田小姐一年的房租支出为*即元所以她一次性提取公积金的金额不能超出元另外提取公积金时需要提供租房发票需要去街道办事处去开具发票并通过单位相关部门办理提取手续。
4、北京公积金贷款额不能超出万上限
公积金贷款与商业贷款存在很大区别,即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额,需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算,且不能超出公积金贷款最高80万的上限。根据市管公积金的最高贷款额度的计算公式借款人家庭月收入月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例每月至少扣除元的生活费后所剩余额再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额小曹公积金的缴存额为元缴存比例是%万元年的月还款额为所以他可以申请的公积金最高贷款额为/%/=但因公积金贷款有万的额度限制所以小曹最多只能贷到万他如果想使用公积金贷款的话只能是多掏些首付或是通过组合贷将剩下的部分用商贷补齐
5、父母的公积金子女不可使用
小吴不可以使用父母的公积金来贷款买房因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的只有配偶之间才可以此外小吴买房后也不能提取父母的公积金。
6、商业贷款暂不能转成公积金贷款
目前北京是暂不支持商贷转公积金的,也就是说李先生并不能把名下的贷款转成公积金贷款。因为银行系统内是不提供转按揭服务的,如果李先生要缓解月供压力的话,有以下两种方案可以选择:1)还清目前的贷款,使用公积金贷款进行一次交易;2)将本人公积金账户内的余额提取出来用来减轻还款压力。
⑤ 如果在肇庆买的公积金,贷款去清远装修可以吗
可以。
先去住房公积金的开户银行或者管理中心领申请表,填表盖章(单位),再到公积金管理中心审批,通过后就能直接去开户银行取钱了,现在一般是通过存折转帐的,很少取现金给你了。
公积金贷款异地申请是继央行和银监会在2014年十一假松绑房贷之后,三部门于2014年10月发文要求各地放松公积金贷款条件,并于2015年9月15日发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(建金[2015]135号),明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。公积金贷款异地申请指出今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款,公积金将实现异地互认。公积金异地贷款主要包括,职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款,贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
⑥ 可以办理异地装修贷款吗
异地是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务,可操作的话,满足公积金异地贷款条件就可申请。
一般流程如下:(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。(三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。(四)缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。(五)异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
申请方法借款人申请贷款时,应准备以下资料:1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);3、缴存住房公积金的证明;4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。 四、住房公积金贷款的期限、利率和限额个人住房公积金贷款的期限为1至20年。但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限(男60岁,女55岁)。推算公式为:贷款年限≤借款人法定离退休年龄—借款人现年龄(周岁)。
⑦ 异地可以用公积金贷款装修吗
1.连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。2.住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。 4.各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 5.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
⑧ 上海公积金可以贷款装修外地房产吗
摘要 你好 可以
⑨ 公积金贷款是否可以在异地装修房子
这个贷款是直接进入到卖家的账户上的根本就不会经过买家的帐户的,因此这个钱不会经过你的手。