❶ 首付后最晚多久办贷款
一般在一个月左右。
首先你要明白一点，开发商是不会让你拖上几个月才办贷款的。你拖几个月也就意味着你的这部份资金对于开发商来说就得要晚几个月才能收到。换成你的话你愿意吗。
所以只能说是置业顾问为了业绩忽悠你先把首付交了，到时再让你办商业按揭。另外如果你只是担心贷款这一块的话，那么在签定合同的时候可以把合同中有关贷款部分的条款认认真真的看一遍。
需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房协议书正本；
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5、开发商的收款帐号1份。
1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了，如果你不按时偿还你会面临相应处罚，如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;
2、还款和房屋交接没有任何关系，换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;
3、签定买卖合同以后办理贷款手续，一般按常理必须在十个工作日之内配合办理，但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，这样你就可以晚一点支付银贷款;但是，必须征得开发商同意谅解才可以，否则，开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。
贷款，也就是银行或者是其他的金融机构按一定的利率和必须归还等条件借出货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款就是对贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行可以通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，不仅能满足社会扩大再生产的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
所以银行发放房屋贷款可以说是一种对于购房者和银行的双赢，但是为了避免亏损，银行方面也必须对所抵押的房屋进行考察审核，避免其他亏损风险的出现，因此在申请房屋贷款时，申请人必须提供相关合法文件例如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等经过规定的必须提交的证明文件，银行只有在经过审查合格后，才会向购房者发放承诺的贷款金额，并且会根据购房者提供的有关房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，来办理房地产的抵押登记和公证证明，银行会在之后在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房方在该行的银行帐户上。
但是一旦银行已经放款给售房方，在银行放款的次月就必须要开始按月偿还贷款了，如果你不按时偿还，就会面临相应的处罚，例如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等不良影响。
此外，还需要注意的是，还款和房屋交接并没有任何直接关系，换句话说，房屋贷款有可能已经偿还几年了但是所购房屋还是没有交房的情况也是有的。
同时，在签定买卖合同以后办理贷款手续，一般按常理必须在十个工作日之内配合办理，但是还可以和开发商方面进行协商，延期办理贷款审批手续，这样就可以晚一点开始支付银行贷款了。
买房交完首付后多长时间办贷款，你了解了吗。如果需要办理延期贷款审批，注意一定要征得开发商的同意谅解才可以哦，否则，开发商方面是有权追究违约责任并且要求缴纳滞纳金的呢
❷ 完首付后多久可以办贷款
正常情况下一般不会超过一个月，签完合同交完首付后，房开商要到产权处办理预告登记，然后将资料送到银行，或者你自己到银行去办，在银行签完合同，办完抵押登记之后，才能发放贷款。所以时间大概在一个月内可以办完，有些房开商效率比较高，一个星期就能办完。之后打印购房合同后，就可开始银行贷款程序了。如果是购买一手房，这些手续开发商会替您操作，如果是购买二手房，房产中介会替您操作，您只需要配合签字提交相关材料就行。一般来讲，如果是购买一手房，您跟开发商签订的购房合同里会签订有关贷款期限的条款，长时间办理不下来，如果是因为您这方的原因，会涉及到违约金等问题。如果您是购买二手房，合同上也会有相关条款，如果拖延贷款的时间，您很有可能会面临违约金或者房主取消合同的后果。
❸ 买房交了首付后最迟什么时候办贷款，有规定吗
这个还真的有规定，一般是三个月之内就开始了。
❹ 首付后一般多久开始办理房贷
客户和房地产开发商签订好购房合同、支付了首付款之后，自然是立马去银行网点申请办理贷款，在柜台工作人员处领取了申请表进行填写后，把表格连同带来的资料（身份证明、居住证明、首付款收据、银行流水等收入证明）一并交给工作人员就行。
而银行接收客户的贷款申请后，就会马上根据客户提供的资料展开审核，待初审通过，评估机构会对房屋价值进行评估，出具评估报告，然后银行会进行终审，最终审批通过，就会通知客户征信约定时间内来网点签订贷款合同。
客户收到通知自然也需要赶紧去银行签合同，以及办理抵押登记等相关手续。等手续办完，银行就会进行放款。
如果客户在付了首付后没有及时去银行申请贷款，也会随之影响到之后的流程进度，届时房地产开发商如果迟迟收不到剩余房款，可能就会产生纠纷。
❺ 买房付首付后可以延迟办贷款吗
可以。购房首付交了后银行一般会让一个星期内就去办理贷款， 这个办理银行贷款的时间是在购房合同里面有约定的，如果没有约定的话就可以晚点在办理或者和开发商协商。
签定买卖合同以后办理贷款手续，一般按常理必须在十个工作日之内配合办理，但是可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，这样就可以晚一点支付银行贷款，但是，必须征得开发商同意谅解才可以，否则，开发商有权追究违约责任及滞纳金。
(5)交完首付拖多久按揭贷款扩展阅读：
简述
借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
❻ 交完首付,什么时候办贷款
一般不会超过一个月，你签完合同交完首付后，房开商要到产权处办理预告登记，然后将资料送到银行，或者你自己到银行去办，在银行签完合同，办完抵押登记之后，才能发放贷款。所以时间大概在一个月内可以办完，有些房开商效率比较高，一个星期就能办完。
❼ 付完首付款后银行贷款一般是多长时间会通知去办理贷款手续，另会不会有审批通不过的时候
现在房贷放款时间长些，有的要三个月那么长。如果证信无问题，一般都能通过。
❽ 交完首付，签完购房合同，贷款一般多久可以下来
如果购房者与贷款银行签订贷款合同后计算时间，一般购房者签订贷款合同后，银行将在一个多月后发放贷款。但是，这要根据处理贷款的具体时间来看。例如，年底申请贷款的话，贷款的时间会变慢，购买者有可能等到贷款两个月以上。另外，公积金贷款的审查时间比商业贷款长，一般需要2~3个月左右的时间
贷款买房要注意的6大问题：
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。
拓展资料：
贷款买房注意事项：
1、个人征信办理商贷时，个人征信很重要， 如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，基本上没有银行会贷款给你。
2、公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。公积金贷款从申请到放贷，时间比商贷长，需要慢慢等。另外，在贷款买房的过程中，如果遇到什么问题，可以及时向置业顾问寻求帮助。
3、收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。小型企业或需提供公司的营业执照副本。
❾ 交完首付多久不办贷款算违约
具体要看书面的认购书或定金合同约定，假设合同里有规定在1个月内办理，那么超过一个月就算违约。
补充资料：
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房协议书正本；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5、开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1、年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2、交齐首期购房款；
3、有稳定合法收入，有还款付息能力；
4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5、所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6、所购房屋不在拆迁公告范围内；
7、贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4、银行放款，贷款人履行还款责任。
四、房贷办不下来首付款是否能退：
1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。
如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。