『壹』 已经用公积金办理房贷但是公积金封存了能正常还房贷吗
摘要 您好 可以
『贰』 已经交了5年公积金，连续足额缴纳，这个月买房签了公积金贷款申请了，账号突然封存了，会影响批贷吗
会影响批贷。公积金查询账号状态显示封存的意思就是帐户停用了，单位没在给你缴存公积金。停交公积金后，账号就封存了，封存后不可以办理贷款、合并公积金业务，但可以取现。到新公司继续交公积金就可以了。
办理条件
职工在下列情况下办理住房公积金账户的封存手续：
（1）被兼并或破产企业的职工未与新单位签订劳动合同的。
（2）职工所在单位撤销的。
（3）职工与单位解除劳动合同、未重新上岗的。
（4）职工辞职或被单位辞退、开除。
职工账户在封存状态时不能申请住房公积金贷款，但因购买自住住房的可以提取账户内余额。
以上内容参考：网络-公积金封存
『叁』 公积金怎么封存
职工离职后，专办员通过数字证书登录网上办事大厅在公积金业务--封存--个人账户封存中可直接为离职员工办结个人账户封存。若单位没有数字证书，专办员可在网上申报预约公积金业务银行网点，携带材料到预约网点办理。
资料扩展
属于下列情况之一的单位应办理住房公积金账户封存手续：
1、被兼并或破产企业的职工未与新单位签订劳动合同的;
2、职工所在单位撤销的;
3、职工逾期一年未归、单位提出封存管理的;
4、职工与单位解除劳动合同、未重新上岗的;
5、职工辞职或被单位辞退、开除、未重新上岗工作的;
6、职工办理住房公积金质押贷款及为他人提供质押担保的;
7、职工提前内部休养的;
8、职工在服刑、劳教期间的;
9、经批准缓缴住房公积金的单位在批准缓缴期限内的;
10、其它原因需要封存的。
『肆』 公积金显示封存怎么解除
【1】离开一个公司之后单位会将用户的个人公积金账户进行封存，若是用户进入一个新的单位，将个人公积金账户进行转移之后，公积金账户就可以启封。
【2】原单位与员工恢复工资关系的，单位会在恢复工资关系之日起30日内携带公积金汇缴表更清册办理公积金账户启封手续。对于个人公积金账户封存的时候，是无法办理住房公积金贷款的。除了以上两种公积金解封情况之外，用户也可以选择对公积金账户进行销户提取，这样可以直接注销掉公积金账户，还能将账户余额取出来。、
拓展资料：
缴纳公积金的用户使用公积金申请住房公积金贷款是公积金贷款。凡是缴纳住房公积金的职工，都可以申请个人住房公积金贷款。
一，公积金贷款只是根据你工资和个人征信问题而来的，公积金里面的余额与贷款金额息息相关，公积金中心需要看你是否有还款能力啊，贷款贷款，肯定就是存在利息的，公积金贷款已经比商业贷款便宜了好多了。
二，公积金消费贷款是信用贷款里利息最低的。其他方面没有问题的话，普遍年化利息在5%左右，而且可以先息后本。首先
1：看自己公积金缴纳多久（有没有断缴，是否换过单位），一般来讲公积金连续6个月以上可以办理，试当地政策，我在北京从前金融工作，以广州为例，也有银行可以接受公积金只缴存了3个月的。连续时间如果1-2年以上那更好了，先息后本的产品，且额度，利息，都要比缴存时间短的优。
2：看缴存基数：有银行接受最低基数，有的要求个缴基数500以上，1000以上，1200以上的都有，基数越高，证明工资越高，可做的产品选择范围就大。一般产品额度为公积金个缴基数的20倍左右
三，有的城市依据房价和首付比例而定：
公积金贷款额度≤房屋评估价-首付
举例：刘小白在三线城市XX买一套100万（评估价）的房子，首付是30%，也就是30万；
那么刘小白能够得到的公积金贷款额度＝100万－30万＝70万；刘小白的全部房贷都可以用公积金贷款。
四，有的城市依据个人收入水平和月缴存额来定（比如北京）：
1、公积金可贷额度=（家庭月收入-基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额；
2、月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
3、基本生活费标准目前每月1323元举例：在北京工作的张小白家庭月收入是20000元，申请贷款年限的每万元贷款月均还款额56.72，即0.005672。那么张小白公积金可贷额度=（20000－1323）/0.005672＝329.28万
『伍』 常熟公积金贷款后又封存会影响每月的返还吗
不会影响。
公积金账户被封存了并不影响之前办理的公积金冲还贷业务，账户里缴存的公积金还是可以用来还房贷月供的，直到公积金账户余额为零。也不影响其他功能。
即使公积金账户状态为封存，也可以提取公积金。但这个提取过程是有一定的条件限制，对于被封存的情况，公积金中心会要求先签一份承诺保证书，须在两年内不能以离职为由再次提取公积金。
公积金有两种状态，一种是缴存状态，一种是封存状态。如果职工遇离职等其他情况，则需要原单位进行减员操作，操作后如果没有及时的参加到其他单位的公积金账户，那么简单来说员工的公积金就会断交，专业的称这种公积金账户状态为封存状态，所以处于封存状态时，意味着公积金暂时是断交的。
『陆』 住房公积金封存了怎么办
公积金封存之后这样处理1.将住房公积金账户资金提取出来。如果因为离职导致个人住房公积金账户被封存，那么可以申请将公积金账户资金提取出来。不过注意，提取住房公积金是有条件限制的，只有符合住房公积金提取条件的才行。例如公积金缴存人有购买购买、建造或大修自住住房的需求的，完全丧失劳动力，且与单位终止劳动合同，或出国定居等情形的，可以申请提取个人住房公积金。.2.不满足住房公积金提取条件，那么就无法将公积金账户余额取出。这种情况下，公积金账户是由公积金管理中心托管专户进行统一的封存管理的，等到公积金账户满足提取条件时再申请提取，或者等到职工公积金账户满足转移时即可解封。
【拓展资料】一、住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。它具有保障性、互助性和长期性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
二、公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。
具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)；
三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。
三、职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
『柒』 个人住房公积金账户封存怎么操作
公积金封存流程：
1、单位内部封存由单位在中止工资关系之日起30日内，到经办银行办理职工个人住房公积金帐户的封存手续，把职工个人住房公积金帐户封存在单位住房公积金帐户中；
2、下岗职工经单位职工代表大会批准，征得职工本人同意后停止缴存住房公积金的，也应办理封存手续，并将其封存在单位帐户内；
3、集中封存由原单位在30日内将该职工结余的住房公积金，转到住房公积金集中封存帐户统一封存管理。
公积金封存条件
1、被兼并或破产企业的职工未与新单位签订劳动合同的；
2、职工所在单位撤销的；
3、职工与单位解除劳动合同、未重新上岗的；
4、职工辞职或被单位辞退、开除、未重新上岗工作的；
5、职工在服刑、劳教期间的；
6、经批准缓缴住房公积金的单位在批准缓缴期限内的；
7、其它原因需要封存的。
【注】：职工账户在封存状态时不能申请住房公积金贷款，但因购买自住住房的可以提取账户内余额。
『捌』 公积金账户封存
公积金账户封存是可以的。
职工与原单位终止劳动关系后即被新单位录用的，原单位应为职工办理住房公积金账户转移手续。职工与原单位终止劳动关系后尚无新单位就业的，原单位应自劳动关系终止之日起30日内，将住房公积金账户转入中心托管专户管理。
以下情况应办理职工个人住房公积金账户封存手续：
1、职工与单位终止工资关系但仍保留劳动关系的；
2、职工因调离等原因需中断缴存，职工个人账户待转移的；
3、职工因离退休需中断缴存（手续待办期间），职工个人账户待支取的。
【法律法规】
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。第三十四条 住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行下列义务：
（一）住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记；
（二）住房公积金账户的设立、转移或者封存；
（三）足额缴存住房公积金。第三十六条 职工、单位有权查询本人、本单位住房公积金的缴存、提取情况，住房公积金管理中心、受委托银行不得拒绝。职工、单位对住房公积金账户内的存储余额有异议的，可以申请受委托银行复核；对复核结果有异议的，可以申请住房公积金管理中心重新复核。受委托银行、住房公积金管理中心应当自收到申请之日起5日内给予书面答复。职工有权揭发、检举、控告挪用住房公积金的行为。
『玖』 公积金贷款后公积金停了怎么办
公积金贷款后公积金停后，要每月按时还贷，但在停缴三个月左右必须要继续缴纳，不然公积金贷款将会受影响。当个人辞职或公积金停止、被封存，都不影响公积金贷款，只是个人注意要按时往贷款卡中存钱，确保账户中每月有钱可还贷，以免影响扣贷款。银行工作人员也表示，可继续月供公积金贷款，不用改商业贷款。但如果长期停缴的话，可能会受到影响。
如果在贷款的时候办理了公积金每月或每年划扣，那么就会有一定的影响;在个人公积金余额划扣到一定程度时，就不能进行划扣了，需要个人办理手续，自己每月将月供存入个人的贷款还款储蓄卡中。
贷款利率也会按照原来的公积金贷款利率来计算，即按照贷款合同约定的计算;除非国家下调基准利率，不过这样的情况也是第2年元月才会变更个人的贷款利率。
『拾』 公积金怎么解除封存状态
公积金解除封存状态，需要用人单位携带住房公积金汇缴变更清册到经办银行办理职工个人住房公积金账户的启封手续。
职工与单位恢复工资关系的，单位应当在恢复工资关系之日起30日内，携带住房公积金汇缴变更清册到经办银行办理职工个人住房公积金账户的启封手续，启封后单位应为该职工继续缴存住房公积金。职工重新就业与新单位建立劳动关系的职工应到集中封存的经办行办理启封手续，并将住房公积金转入到新单位。
也就是说，职工在找到新单位后，可以将其原单位封存的公积金转到新单位或者申请全额提取都是可以的。一般来说，如果某个人是持续在工作的，自己的公司以及本人都在按月的缴纳五险一金，是不会出现这种状况的。
公积金账号封存的情况大多数是由于自己离职而导致的，也就是说当你离开了自己的现在岗位之后，五险一金没有缴纳才会被封存。除非每个月到本地的人力市场去申请自己缴纳全部的五险一金，否则个人账户只会处于永久封存的状态，直到找到下一家为你缴纳五险一金的公司为止。
【拓展资料】
公积金账号封存是指职工由于某些原因导致自己的公积金账户处于缴纳停止的状态，但是又不符合销户条件时所处的一种状态。当公积金账户处于封存状态的时候，职工是无法把公积金账户中的资金转移的，也无法办理公积金贷款，如果要办理公积金贷款的话，那么就需要去办理解封手续才可以。
当公积金的封存状态被解封以后，公积金账户就会恢复正常，这时职工就可以继续缴纳公积金，但是公积金的缴纳时间却是重新开始进行计算的。假如职工要办理公积金贷款的话，那么职工需要重新缴纳公积金满一年以上才可以办理。
当职工退休，和原工作单位之间的劳动关系结束，并且不需要再缴纳公积金的时候，原工作单位就会停止为职工缴纳公积金，并且会前往公积金管理中心为该职工的公积金账户办理封存手续。这样职工就可以为自己的公积金账户办理销户手续，然后就可以提取或者是转移自己公积金账户中的资金了。